Дело № 2-5177/2022
64RS0046-01-2022-007287-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 декабря 2022 года г.Саратов
Ленинский районный суд г. Саратова в составе
председательствующего судьи Ивакиной Е.А.,
при секретаре Клевцовой К.Ф.,
с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,
представителя ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «УК «Доверие Саратов» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещения многоквартирного дома,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «УК «Доверие Саратов», в котором просит признать недействительным и отменить решения общего собрания собственников помещений в доме по адресу: <адрес>, проведенного в форме очного голосования от 27.06.2015, оформленных протоколом от 27.06.2015, возложить расходы на получение выписки ЕГРН в сумме 560руб. на ответчика.
В обоснование иска указано, что истец в период с 20.04.1999 до 02.02.2022 являлась собственником квартиры по адресу: <адрес>. Дом находился под управлением ООО «УК «Доверие Саратов».
05.05.2022 из документов, предоставленных ООО «УК «Доверие Саратов» в судебный участок №1 Ленинского района г.Саратова ему стало известно о том, что 27.06.2015 в их доме якобы проходило общее собрание собственников помещений в форме очного голосования по инициативе собственника квартиры по адресу: <адрес>, ФИО4 По его итогам был составлен протокол общего собрания собственников помещений в доме по адресу: <адрес>, в форме очного голосования от 27.06.2015. Считает, что никакого собрания в доме не проводилось. Протокол не законен. Инициатор собрания ФИО4 собственником <адрес> не являлся, что следует из сведений Росреестра. Подписи собственников в решениях и других приложениях к протоколу отсутствуют. Решениями указанного собрания были существенно нарушены ее права и интересы, так как они затрагивали порядок установления платы на содержание жилых помещений, ее структуру, определяли условия или отказ в договорных отношениях между собственниками и организациями, выполняющие работы по обслуживанию общедомового имущества поставщиками коммунальных ресурсов.
В ходе рассмотрения данного дела к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация Ленинского района МО «Город Саратов», Государственная жилищная инспекция Саратовской области, ФИО5
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по доводам иска, указав, что срок исковой давности не пропущен, так как с протоколом впервые ознакомлена в мае 2022 года.
Ранее 24.11.2022 истец в судебном заседании пояснила, что с 2015 года счета за текущий ремонт не оплачивает, потому что ответчики самозванцы, протокола у них нет, ФИО4 вообще не существует, он не проживает в их доме. Изначально управляющей компанией являлась УК «Доверие Плюс», а с 2019 УК «Доверие Саратов».
Представитель истца ФИО2 поддержала заявленные требования по доводам иска, указав, что срок исковой давности не пропущен, так как истец с протоколом впервые ознакомлена в мае 2022 года.
Представитель ответчика в судебном заседании с требованиями не согласился, просит применить срок исковой давности по данным требованиям. Спорный протокол внесен в реестр ГЖИ. Приложение к протоколу представить не может, так как все было передано в ГЖИ. Сведения о протоколе были размещены на сайте ГИС ЖКХ. Квитанции об оплате ЖКУ в адрес ФИО6 направлялись ежемесячно начиная с 2015 года. Считает, что данный иск стал ответной реакцией на иск о взыскании с истца задолженности по оплате коммунальных платежей.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
В связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, обозрев материал проверки №4876, оценив все собранные доказательства в совокупности, приходит к следующему.
Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод человека и гражданина в РФ (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными способами (часть 2).
На основании ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой из сторон они подлежат доказыванию, ставит их на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ст. 57 ГПК РФ).
На основании ч.4 ст.45 ЖК РФ, собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
Из ч.5 ст.45 ЖК РФ следует, что в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
В рамках рассмотрения гражданского дела судом был направлен запрос в ГЖИ Саратовской области, в котором суд просил предоставить в материалы дела все документы, связанные с проведением спорного общего собрания.
ГЖИ Саратовской области представлен ответ, согласно которому решение общего собрания собственников помещений в доме по адресу: <...>, оформленного протоколом от 27.06.2015 в адрес инспекции не поступало. За последние три года протоколы общих собраний собственников помещений дома №25 по ул.Лунная г.Саратова в адрес инспекции не поступали.
Как установлено судом, 27.06.2015 было проведено общее собрание собственников многоквартирного жилого дома в очной форме голосования, инициатором проведения собрания являлся ФИО4, которое проходило 27.06.2015 в доме по адресу: <...>.
Указанным решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома управляющей компанией в доме выбрана ООО «УК «Доверие Плюс».
Решением единственного учредителя от 19.12.2018 ООО «УК «Доверие Плюс» переименовано в ООО «УК «Доверие Саратов».
В реестре лицензий Саратовской области многоквартирный <адрес> значится за ООО «УК «Доверие Саратов».
Согласно сведениям специализированного отдела государственной регистрации актов гражданского состояния смерти по г.Саратову ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., умер ДД.ММ.ГГГГ в г.Саратове.
Согласно ст.44 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на дату спорного протокола), Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;
1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;
1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;
3.2) принятие решений об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания);
3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;
4) выбор способа управления многоквартирным домом;
4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 2 ст.161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.
На основании с ч. 3 ст.161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч.1 ст.54 ГК РФ, юридическое лицо имеет свое наименование, содержащее указание на организационно-правовую форму, а в случаях, когда законом предусмотрена возможность создания вида юридического лица, указание только на такой вид. Наименование некоммерческой организации и в предусмотренных законом случаях наименование коммерческой организации должны содержать указание на характер деятельности юридического лица.
На основании ст.44.1 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.
В соответствии с ч.1 ст.47 ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). 2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. 3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч.1 ст.48 ЖК РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.
В соответствии ч.1 ст.136 ЖК РФ, собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Решением мирового судьи судебного участка №1 Ленинского района г.Саратова от 28.06.2022 с ФИО1 в пользу ООО УК «Доверие Саратов» взыскана задолженность по оплате ЖКУ в размере 38 563руб. 67коп.
Апелляционным определением Ленинского районного суда г.Саратова от 06.12.2022 решение мирового судьи судебного участка №1 Ленинского района г.Саратова от 28.06.2022 оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 – без удовлетворения.
Решением мирового судьи судебного участка №1 Ленинского района г.Саратова от 28.06.2022 установлено, о том, что ООО УК «Доверие Саратов» является управляющей компанией в доме и используемых тарифах ФИО1 было известно с 2015 года из выставляемых квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг. ФИО1 в адрес ООО УК «Доверие Саратов» производила частичную оплату по квитанциям с 2019 года.
Как установлено судом, с 2015 года счета за ЖКУ истец не оплачивает, изначально УК «Доверие Плюс», а с 2019 УК «Доверие Саратов», что было подтверждено истцом в судебном заседании.
Таким образом, о нарушении своего права ФИО1 знала еще с 2015 года, получая соответствующие квитанции.
В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
В соответствии со статьей 112 ГПК РФ лицам, пропустившим установленный федеральным законом процессуальный срок по причинам, признанным судом уважительными, пропущенный срок может быть восстановлен.
С данным иском истец обратилась 20.09.2022.
Таким образом, ФИО1 пропустила 6-ти месячный срок на обращение в суд с данным иском, а доводы истца в данной части суд считает несостоятельными.
Кроме того, ФИО1 со 02.02.2022 не является собственником квартиры по адресу: <адрес>.
Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных и или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организация, прав и интересов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений (ст. 2 ГПК РФ).
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ гражданин вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Из изложенного выше следует, что истец пропустила срок исковой давности, в связи с чем, в удовлетворении заявленных исковых требований следует отказать в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ООО «УК «Доверие Саратов» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещения многоквартирного дома, - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Ленинский районный суд г.Саратова.
Мотивированное решение изготовлено 10 января 2023 года.
Судья: