к делу №

23RS0№-65

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

12 сентября 2025 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего – судья Чабан И.А.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки и признании права собственности.

В обоснование своих требований указал, что истец являлся собственником квартиры и двух машинно-мест, расположенных по адресу: <адрес>, Старый Толмачёвский переулок, <адрес>, которые передал своему сыну – ФИО3 по трем договорам дарения, заключенным в 2017 году.

После вступления в право собственности ФИО3 переехал за пределы РФ, где активно выражает антироссийскую позицию, критикует политику Президента РФ и руководство страны, принимает участие в акциях протеста против России, включая мероприятия у посольства РФ в Испании. Считает, что данные обстоятельства могут быть расценены как проявление враждебных действий в отношении РФ. Просит суд признать недействительными ничтожными: договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Старый Толмачёвский переулок, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; договор дарения Машино места №, расположенной по адресу: <адрес>, Старый Толмачёвский переулок, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ; договор дарения Машино места №, расположенной по адресу: <адрес>, Старый Толмачёвский переулок, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительными государственные регистрации перехода прав собственности на указанные объекты недвижимости в пользу ФИО3; применить последствия недействительности сделки, путем аннулирования в ЕГРН записей о праве за ФИО3 в отношении вышеуказанного недвижимого имущества; признать право собственности за ФИО2 на квартиру, машино место № и машино место №, расположенные по адресу: <адрес>, Старый Толмачёвский переулок, <адрес>; обязать Росреестр произвести регистрационные действия по восстановлению права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости в пользу ФИО2 Кроме того, истец просил обратить решение суда к немедленному исполнению.

В судебное заседание стороны не явились, уведомлены о времени и месте его проведения надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не поступало, как и не поступало доказательств уважительности причины неявки.

Учитывая состояние здоровья истца, его длительное нахождение на лечении в <адрес>, что подтверждается представленными в материалы дела медицинскими документами, а также место нахождения ответчика, который не проживает на территории РФ, проживает в Испании, суд счел возможным рассмотреть дело Октябрьским районным судом <адрес>, в отсутствие сторон.

Исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 422 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно пунктам 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3, с согласия своей матери – ФИО6, заключён договор дарения квартиры, согласно которому даритель передал в собственность одаряемому квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Старый Толмачёвский переулок, <адрес>, кадастровый №.

Предмет договора дарения – квартира принадлежит дарителю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Московским комитетом по регистрации прав ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 77-01/13-160/2001-603.3-1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3, с согласия своей матери – ФИО6, заключён договор дарения машино места, согласно которому даритель передал в собственность одаряемому машино место 32, расположенное по адресу: <адрес>, Старый Толмачёвский переулок, <адрес>, кадастровый №, принадлежащее ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 77-77-11/055/2008-601, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3, с согласия своей матери – ФИО6, заключён договор дарения машино места, согласно которому даритель передал в собственность одаряемому машино место 24, расположенное по адресу: <адрес>, Старый Толмачёвский переулок, <адрес>, кадастровый №, принадлежащее ему на праве собственности на основании договора № МРС-94/01к-24-4/кп от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 77-77-11/055/2008-612, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Основания, по которым даритель может отказаться от исполнения дарения, либо требовать его отмены, указаны в статьях 577, 578 ГК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 578 ГК РФ даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранится в натуре к моменту отмены дарения.

Юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию сторонами и выяснению судом для возможности применения последствий отмены дарения, предусмотренных частью 5 статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации, по основаниям части 2 указанной статьи, является установление факта обращения одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создающую угрозу ее безвозвратной утраты.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 переехал за пределы РФ в 2023 году, где активно выражает антироссийскую позицию, критикует политику Президента РФ и руководство страны, принимает участие в акциях протеста против России, включая мероприятия у посольства РФ в Испании, в связи с чем, суд приходит к выводу, что данные обстоятельства создают угрозу отчуждения имущества, его использования в интересах иностранного государства и его безвозвратной утраты.

Согласно требованиям ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает, что истцом, заявившим требования о признании недействительным договоров дарения представлены доказательства, подтверждающие угрозу отчуждения имущества, представляющего для дарителя большую ценность, его использования в интересах иностранного государства и его безвозвратной утраты, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании недействительными договоров дарения и применении последствий недействительности сделки.

Статьей 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу п. 1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (п. 3 ст. 166) составляет три года; течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки. Согласно п. 1 ст. 192 ГК РФ, срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Суд принимает во внимание, что о возникновении угрозы отчуждения ответчиком имущества, представляющего для истца большую ценность, его использования в интересах иностранного государства и его безвозвратной утраты, истцу стало известно в 2023 году, когда ответчик выехал на постоянное место жительства за пределы РФ.

В соответствии с положениями ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.

Согласно ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Пунктом 5 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с разъяснениями, которые даны в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Исходя из положений пункта 5 статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации суд полагает необходимым возвратить стороны в первоначальное положение, существовавшее до заключения договоров дарения – прекратить право собственности ФИО3 на спорное имущество с его возвратом ФИО2

Как следует из ч. 1 ст. 112 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Учитывая ходатайство истца об обращении решения к немедленному исполнению, в условиях имеющихся сведений об угрозе отчуждения имущества, представляющего для дарителя большую ценность, его использования в интересах иностранного государства и его безвозвратной утраты, суд считает возможным обратить решение суда к немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 112 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки и признании права собственности – удовлетворить.

Признать недействительным (ничтожным) и отменить договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО3, с согласия своей матери – ФИО6, в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Старый Толмачёвский переулок, <адрес>, кадастровый №.

Признать недействительным (ничтожным) и отменить договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО3, с согласия своей матери – ФИО6, в отношении машино место 32, расположенного по адресу: <адрес>, Старый Толмачёвский переулок, <адрес>, кадастровый №.

Признать недействительным (ничтожным) и отменить договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО3, с согласия своей матери – ФИО6, в отношении машино место 24, расположенного по адресу: <адрес>, Старый Толмачёвский переулок, <адрес>, кадастровый №.

Прекратить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Старый Толмачёвский переулок, <адрес>, кадастровый №; машино место 32, расположенное по адресу: <адрес>, Старый Толмачёвский переулок, <адрес>, кадастровый №; машино место 24, расположенное по адресу: <адрес>, Старый Толмачёвский переулок, <адрес>, кадастровый №.

Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Старый Толмачёвский переулок, <адрес>, кадастровый №; машино место 32, расположенное по адресу: <адрес>, Старый Толмачёвский переулок, <адрес>, кадастровый №; машино место 24, расположенное по адресу: <адрес>, Старый Толмачёвский переулок, <адрес>, кадастровый №.

Решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Старый Толмачёвский переулок, <адрес>, кадастровый №; машино место 32, расположенное по адресу: <адрес>, Старый Толмачёвский переулок, <адрес>, кадастровый №; машино место 24, расположенное по адресу: <адрес>, Старый Толмачёвский переулок, <адрес>, кадастровый №.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Старый Толмачёвский переулок, <адрес>, кадастровый №; машино место 32, расположенное по адресу: <адрес>, Старый Толмачёвский переулок, <адрес>, кадастровый №; машино место 24, расположенное по адресу: <адрес>, Старый Толмачёвский переулок, <адрес>, кадастровый №.

Обратить решение суда к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в апелляционном порядке через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья-