Дело № 2-5802/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2025 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе судьи Ветошкиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания Елисеевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Ленинского района г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с вышеуказанным иском, в котором просила признать за ФИО1 право пользования и проживания на условиях социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Обязать Администрацию Ленинского района г. Новосибирска заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. с указанием членом семьи нанимателя – ФИО2.

В обосновании своих требований указала, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ р. с 30.03.1988 проживает в жилом помещении (квартире) на первом этаже в многоквартирном доме площадью 34.5 кв. м., расположенном по адресу: <адрес>, а также её мать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ р. проживающая с 30.03.1988 г. в жилом помещении (квартире) на первом этаже в многоквартирном доме площадью 34.5 кв. м., расположенном по адресу: <адрес> <адрес>

Первоначально указанная квартира была предоставлена умершему отцу истца на время его трудовых отношений - ФИО3.

Однако Администация Ленинского районе не признаёт права истцов на пользование квартирой на условиях социального найма.

Истец: ФИО1, в судебном заседании, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила требования удовлетворить.

Представитель ответчика: Мэрия г. Новосибирска, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Третье лицо: ФИО2, доводы истца поддержала, просила требования удовлетворить.

Представитель третьего лица: Администрация Ленинского района г.Новосибирска, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил в суд отзыв.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 679 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем.

Согласно пункту 2 статьи 677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Пунктом 2 статья 686 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Аналогичная правовая позиция изложена в Жилищном кодексе Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Так, согласно статье 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1), члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2), члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

Из материалов дела следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ р. с 30.03.1988 проживает в жилом помещении (квартире) на первом этаже в многоквартирном доме площадью 34.5 кв. м., расположенном по адресу: <адрес>, а также её мать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ р. проживающая с 30.03.1988 г. в жилом помещении (квартире) на первом этаже в многоквартирном доме площадью 34.5 кв. м., расположенном по адресу: <адрес>

Первоначально указанная квартира была предоставлена умершему отцу истца на время его трудовых отношений - ФИО3.

Постановлением мэрии города Новосибирска от 24.01.2003 № 151, распоряжением департамента имущества и земельных отношений Администрации НСО от 02.06.2003 № 1292-р, спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения. Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Принимая во внимание, что занимаемое жилое помещение, ранее предоставленное истцу в качестве служебного, впоследствии было передано в муниципальную собственность, данное жилое помещение после передачи в муниципальную собственность утратило статус служебного, поэтому к нему должен применяться правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Документов, свидетельствующих о том, что право истца на постоянное проживание в жилом помещении было оспорено, в материалах дела не имеется.

Каких-либо злоупотреблений или нарушений со стороны истца и членов его семьи, при вселении в общежитие допущено не было, вселился он в общежитие не самоуправно. Истец длительное время (с 1988 г.), постоянно, проживает в спорном жилом помещении, зарегистрирован в нем, на него открыт лицевой счет, он уплачивает коммунальные платежи за занимаемое жилое помещение.

При этом, доказательства, свидетельствующие о незаконности передачи спорной квартиры семье истцом, отсутствуют. Истец постоянно зарегистрирован в спорном жилом помещении и добросовестно им пользуется.

На основании изложенного, требования подлежат удовлетворению

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Ленинского района г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования и проживания на условиях социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Настоящее решение является основанием для Администрации Ленинского района г. Новосибирска заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. с указанием членом семьи нанимателя – ФИО2.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца после дня изготовления мотивированного решения.

Решение изготовлено в окончательной форме 19 сентября 2025 года.

Судья/подпись/ Л.В.Ветошкина

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-5802/2025 Ленинского районного суда г. Новосибирска.

Секретарь с/заседания

М.И. Елисеева