Дело № 2а-4325/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Химки <адрес> 06 декабря 2021 года

Химкинский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Молчанова С.В., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску иску ФИО2 к ФИО1 по <адрес>, ФИО1 Федерального казначейства по <адрес> об оспаривании решения ФИО1 по МО,

установил

ФИО5 обратился в суд с административным иском к ФИО1 по <адрес> и УФК по <адрес> о признании незаконным уведомления об отказе в исправлении технической ошибки по заявлению № КУВД-001/2023-14263075/1 от <дата> и об обязании регистрирующего органа исправить техническую ошибку в сведениях о земельном участке 50:05:0010104:607, заменив в п.4.1 раздела 2 запись «На государственную регистрацию сделки, права, ограничения права не предоставление согласие: супруги гр. ФИО6, необходимое в силу статьи 35 Федерального закона от <дата> № 223-ФЗ «Семейный кодекс Российской Федерации» на запись «данные отсутствуют», а также о взыскании с казначейства судебных расходов в размере 20 000 руб. на оплату юридических услуг.

В обоснование указал, что приобрел земельный участок 50:05:0010104:607 по договору купли-продажи у ФИО6, который в зарегистрированном браке не состоял, в связи с чем согласия супруги не требовалось.

В судебном заседании ФИО5 требования поддержал.

ФИО1 по <адрес> возражал против требований со ссылкой на погашение оспариваемой записи.

УФК по <адрес> своего ФИО1 не направило, письменных возражений не представило, извещено.

Выслушав объяснения явившихся лиц, изучив по правилам ст. 84 КАС РФ представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.3 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

В соответствии с ч.5 ст. 38 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственной регистрации сделки или государственной регистрации прав на основании сделки, совершенных без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления в случаях, если такие сделки в силу закона не являются ничтожными, запись об этом вносится в ЕГРН одновременно с внесением записи о государственной регистрации.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок 50:05:0010104:607 принадлежал на праве собственности с <дата> по <дата> ФИО6 на основании договора купли-продажи от <дата>, а с <дата> – ФИО5 на основании договора купли-продажи от <дата> (заключенному с ФИО6).

При регистрации перехода права от ФИО6 к ФИО5 в ЕГРН в п.4.1 раздела 2 в «сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа» внесена оспариваемая заявителем запись: «На государственную регистрацию сделки, права, ограничения права не предоставление согласие: супруги гр. ФИО6, необходимое в силу статьи 35 Федерального закона от <дата> № 223-ФЗ «Семейный кодекс Российской Федерации».

В то же время из справки органа ЗАГС № А-00872 от <дата> следует, что записи акта о заключения брака ФИО6, <дата> г.р., за период с <дата> по <дата>, отсутствуют.

Договор купли-продажи от <дата> и передаточный акт, составленные между ФИО6 и ФИО7, сведений о зарегистрированном браке продавца также не содержат.

В соответствии с ч.1 ст. 61 Закона о регистрации недвижимости техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

Уведомлением № КУВД-001/2023-14263075/1 от <дата> и двумя письмами от <дата> № 05-00510/23, <дата> № 05-00636/23 регистрирующий орган отказал заявителю в исправлении технической ошибки в оспариваемой записи, разъяснив, что для погашения записи необходимо представить нотариально удостоверенное согласие супруги ФИО6 на отчуждение земельного участка.

В соответствии с п.1 ч.2 ст. 227 КАС РФ по результатам рассмотрения административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, судом принимается следующих решение об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если суд признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и об обязанности административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению.

Между тем ко дню судебного разбирательства оспариваемая запись погашена, в п.4.1 раздела 2 внесена запись «данные отсутствуют», что подтверждено выпиской из ЕГРН от <дата>.

Таким образом, отсутствуют правовые основания для принятия судом решения об удовлетворении административного иска и обязании регистрирующего органа исправить техническую ошибку в сведениях о земельном участке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 177-180 КАС РФ,

решил:

требования ФИО2 РусланаСултановича к УправлениюРосреестра по <адрес>, ФИО1 Федерального казначейства по <адрес> об оспаривании решения ФИО1 по МО.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Молчанов