ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 марта 2023 года дело ...
Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Сахаповой Л.Н.
прокурора ФИО3
при секретаре судебного заседания Цой А.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Татнефть» им. ФИО4 к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением
установил:
Публичное акционерное общество «Татнефть» имени ФИО4 (далее – ПАО «Татнефть» им.ФИО4) обратилось в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований указано, что основанием для заселения и проживания в общежитии, расположенном по адресу: РТ, ..., ком. 219, послужил договор койко-места от ... ..., заключенный между ФИО1 и ООО «Соцбытобслуживание «Шинник».
В 2019 году собственником вышеуказанного общежития стало ПАО «Татнефть» им. ФИО4, о чем свидетельствует договор купли-продажи от ... и выписка из ЕГРН.
Согласно выписке из домовой книги от ... ответчица вместе со своим несовершеннолетним сыном ФИО2 зарегистрирована по адресу: РТ, ..., ком. ..., проживали до ....
С ноября 2020 года по месту регистрация ответчики не проживают, что подтверждается актами о не проживании; задолженность за ответчиками не числится. В комнате мебель и личные вещи ответчиков отсутствуют, ключи сданы на вахту, что указывает на то, что ответчики выехали из спорной комнаты, однако, с регистрационного учета не снялись.
Регистрация ответчиков нарушает права истца по использованию жилого помещения и предоставления его своим работникам для проживания.
Истец просит признать ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., комната 219. Взыскать с ФИО1 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям.
В судебное заседание ответчики не явились, заявлений, ходатайств суду не представили. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает.
Согласно статье 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.
Согласно статье 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 13 «О применении норм гражданско-процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии ответчика по имеющимся материалам дела в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
В силу пункта 3 статьи 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Положениями ч.1 ст. 30 ЖК РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 зарегистрированы в общежитии по адресу: ..., комната 219.
Основанием для заселения и проживания в общежитии, расположенном по адресу: РТ, ..., ком. 219, послужил договор койко-места от ... ..., заключенный между ФИО1 и ООО «Соцбытобслуживание «Шинник».
Собственником вышеуказанного общежития является ПАО «Татнефть» им. ФИО4, на основании договора купли-продажи от ..., что подтверждается также выпиской из ЕГРН.
Согласно выписке из домовой книги от ... ответчица вместе со своим несовершеннолетним сыном ФИО2 зарегистрированы по адресу: РТ, ..., ком. ....
Из пояснений представителя истца следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей в спорной комнате не имеют.
Факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении с ноября 2020 года подтверждается актами о не проживании от ..., ..., ..., ..., ..., ..., ....
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7 пояснили, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают длительное время – с ноября 2020 года, личных вещей в комнате не имеют.
Совокупность обстоятельств, установленных судом, свидетельствует о том, что ответчики из спорного жилого помещения выехали в иное место жительства. Намерений пользоваться жилым помещением не имеют.
Суд, таким образом, приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования комнатой 219 ....
На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6000 рублей.
Решение суда о признании утратившим право пользования и не приобретшими право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном Приказом порядке ФМС РФ ... от ....
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., комната 219.
Взыскать с ФИО1, ... года рождения, уроженки ... Татарской АССР (паспорт серии 9213 ..., ВЫДА выдан ... ОУФМС РФ по РТ), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, в пользу публичного акционерного общества «Татнефть» им. ФИО4 (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины 6000 руб.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ..., комната 219.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.Н.Сахапова
Мотивированное решение изготовлено ....