74RS0005-01-2024-007736-27
Дело № 2-1129/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 мая 2025 года г. Челябинск
Металлургический районный суд г. Челябинска в составе
председательствующего судьи Залуцкой А.А.,
при секретаре Акишевой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права собственности на гаражный бокс № площадью 22 кв.м., расположенный в Гаражно-строительном кооперативе № 515 в Металлургическом районе г. Челябинска.
В обоснование иска указал, что является членом ГСК № 515 и пользуется гаражным боксом № площадью 22 кв.м., членские взносы полностью оплачены. Гаражный бокс является объектом капитального строительства, построен за счет собственных средств. Истец обращался в орган местного самоуправления за разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, однако, ему было отказано.
Истец ФИО1, его представитель ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.112,113).
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Гаражно-строительного кооператива № 515 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.108).
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является членом Гаражно-строительного кооператива № 515 с 2001 года и владельцем гаражного бокса №. Гаражный бокс является объектом капитального строительства, построен за счет собственных средств. Задолженности по оплате членских взносов не имеется. Гаражный бокс введен в эксплуатацию в 2001 году (л.д.103).
Гаражно-строительному кооперативу № 515 отведен земельный участок общей площадью 5.7768 гектаров на основании постановления Главы Администрации г. Челябинска №1253-п от 01.12.1994 г. и выдан Государственный акт /РФ 11-ЧБО-36-01-№001436-94 (л.д.30-34).
В соответствии с техническим планом от 21.01.2025 г. площадь гаражного бокса составляет 17,5 кв.м., здание расположено в кадастровом квартале 74:36:0110006 и находится в пределах границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <...> ГСК № 515 (л.д.88-93).
Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
По смыслу ст. 131 Гражданского кодекса РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно пункту 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Согласно части 1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.
В соответствии с частью 10 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.
Из системного толкования положений градостроительного законодательства следует, что выдача разрешений на строительство гаража и, соответственно, на ввод его в эксплуатацию не требуется в случае строительства на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей осуществления строительства индивидуального гаража.
На основании указанных норм, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании права собственности на гараж, поскольку в судебном заседании установлено, что гараж возведен истцом на выделенном для этих целей ГСК земельном участке за счет собственных средств.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 17,5 кв.м., расположенный в Гаражно-строительном кооперативе № 515 по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.
Председательствующий А.А. Залуцкая
Мотивированное решение изготовлено 16 мая 2025 года.