Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 апреля 2023 года <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> в лице судьи Герасиной Е.Н.,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, с учетом уточнений, к администрации <адрес>, в котором просят признать право пользования квартирой по адресу: <адрес>, пр-т К.Маркса, <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., за истцами, обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма указанного жилого помещения со включением в договор ФИО2 в качестве члена семьи нанимателя.
В обоснование иска указано на следующие обстоятельства. Истец ФИО1 зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>, пр-т К.Маркса, <адрес> момента рождения и по настоящее время. Ее ребенок ФИО2 зарегистрирован и проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ордер, предоставленный в 1961 году ФИО6, дедушке истца, в связи с его трудовыми отношениями, был утерян. В выписке из домовой книги мать истца ФИО4 указана как главный квартиросъемщик. Отсутствие ордера, как полагает истец, утраченного по вине государственного органа, не может препятствовать осуществлению истцом, вселенным в спорную квартиру на законных основаниях, прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Согласно выписке из ЕГРН, квартира по адресу: <адрес>, пр-т К.Маркса, <адрес> включена в реестр муниципальной собственности. Истец проживает в спорном помещении с 1982 года, ее сын с момента рождения, семья вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях. На имя истца открыт лицевой счет по оплате коммунальных услуг. Считает, что оснований для отказа в заключении договора социального найма не имеется.
В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО5 требования иска и доводы в их обоснование поддержали.
Представитель ответчика администрации <адрес> в суд не явился, извещен, направил отзыв, в котором указал, что истец обращалась в администрацию района с заявлением об изменении договора социального найма, в предоставлении муниципальной услуги отказано в связи с непредставлением ордера на жилое помещение.
Третье лицо ФИО4 в суд не явилась, извещена, ранее в судебном заседании требования иска поддержала, подтвердила, что ее дочь ФИО1 и внук ФИО2 были вселены в спорное жилое помещение нанимателем, проживали как члены его семьи, проживают в спорном жилом помещении постоянно, с момента рождения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 дала нотариально удостоверенное согласие на передачу квартиры по адресу: <адрес>, пр-т К.Маркса, <адрес> собственность ФИО1 и ФИО2 без ее участия.
Представитель мэрии <адрес> направил письменный отзыв на исковое заявление, указав, что истцами не представлен документ, подтверждающий право пользования жилым помещением на условиях социального найма.
Выслушав пояснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу части 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Согласно ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, пр-т К.Маркса, <адрес> состоит с ДД.ММ.ГГГГ, фактически проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ. По этому же адресу на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО4, указанная в выписке из домовой книги как «главный квартиросъемщик».
Ранее состоял на учете с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ как «главный квартиросъемщик» ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходящийся, согласно свидетельству о рождении, отцом ФИО12 (ФИО11) Т.А. ФИО6, согласно свидетельству о смерти, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества <адрес>, квартира по адресу: <адрес>, пр-т К.Маркса, <адрес> передана в муниципальную собственность на основании постановления Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетели ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебном заседании дали показания о том, что в <адрес> по пр. К.Маркса в настоящее время проживают ФИО4, ее дочь ФИО1 и внук ФИО2, ранее с 1961 года проживала ФИО4 вместе с родителями, проживают по данному адресу постоянно.
Как следует из представленных истцом квитанций, ФИО12 осуществляют оплату коммунальных услуг и вносят плату за «наем» жилого помещения. В поквартирной карточке нанимателем жилого помещения указан ФИО10 (л.д. 7).
В Государственном архиве НСО ордера на жилое помещение на хранении не имеется, в администрации района отсутствует.
Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
На основании части 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
В силу пункта 2 статьи 686 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
Учитывая наличие у ФИО6 законной регистрации в спорном жилом помещении по месту жительства с 1961 года, установленные в судебном заседании факты вселения и постоянного совместного проживания данного лица с членами его семьи – дочерью ФИО4, в последующем – ФИО1, ФИО2, открытие на имя ФИО4 лицевого счета и внесения по нему платы за «наем», оплаты коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что истцы приобрели право пользования данным жилым помещением на условиях социального найма. Само по себе отсутствие ордера на жилое помещение ввиду его утраты не может являться препятствием для признания права на жилое помещение.
При изложенных обстоятельствах суд находит требования иска обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., на условиях социального найма.
Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для заключения с ФИО1 договора социального найма вышеуказанного жилого помещения, со включением в договор в качестве члена семьи нанимателя ФИО2.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деде и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) Е.Н. Герасина
Подлинник решения суда находится в гражданском деле № Ленинского районного суда <адрес>.