Дело №2-222/2023 г.

№48RS0015-01-2023-000161-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 мая 2023 года город Лебедянь

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Коленкиной Н.В.,

при секретаре Шаповаловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании права общей долевой собственности на 3/4 доли гаража,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области, ФИО3 о признании за ним права общей долевой собственности на 3/4 доли гаража, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного врио нотариуса Лебедянского района ФИО6 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/4 доля гаража, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Собственником 3/4 долей вышеуказанного гаража на основании решений Лебедянского районного суда Липецкой области от 02.04.2015 года и от 30.06.2015 года, свидетельства о праве на наследство по закону от 11.08.2015 года является ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ он передал ФИО7 для передачи ФИО10 денежные средства за 3/4 доли спорного гаража, о чем ФИО10 собственноручно была написана расписка. В связи с плохим самочувствием ФИО10 зарегистрировать право собственности за ним на 3/4 доли гаража не представлялось возможным. ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умерла. После её смерти наследником по закону является её племянник ФИО3 Он обратился к ФИО3 с письменным заявлением о мирном урегулировании вопроса по спорному гаражу, однако ФИО3 оставил его обращение без ответа, в связи с чем, он вынужден обратиться с настоящим иском в суд. Полагает, что за ним должно признано право общей долевой собственности на 3/4 доли спорного недвижимого имущества.

Определением Лебедянского районного суда Липецкой области от 29 марта 2023 года судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4 и ФИО5, являющиеся наследниками умершей ФИО8

В судебное заседание истец ФИО1, его представители по доверенности ФИО7, по ордеру № от 29.03.2023 года адвокат Пашенцева Г.И., представитель ответчика администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, будучи надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили. В адресованном суду письменном заявлении представитель истца Пашенцева Г.И. просила рассмотреть дело в её отсутствие и отсутствие истца ФИО1, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме. В случае неявки ответчиков в судебное заседание просила рассмотреть дело в порядке заочного производства. В адресованном суду письменном заявлении представитель администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области по доверенности ФИО9 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в соответствии с нормами действующего законодательства. Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО7, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В соответствии с требованиями ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон, в порядке заочного производства.

В силу статьи 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ч.1,3 ст.129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из кадастрового паспорта от 17.12.2014 года №, карточки учета гаражей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, архивной выписки ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что гараж, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 24,4 кв.м.

Решением Лебедянского районного суда Липецкой области от 30.06.2015 года постановлено: «Установить факт владения и пользования ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в размере 1/2 доли».

Решением Лебедянского районного суда Липецкой области от 02.04.2015 года постановлено: «Признать за ФИО10 право собственности на 1/2 долю гаража общей площадью 24,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО10 на указанное недвижимое имущество».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02.09.2022 года №КУВИ-001/2022-151926206 ФИО1 принадлежат на праве общей долевой собственности 1/4 доля гаража, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 принадлежат на праве общей долевой собственности 3/4 доли гаража, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от 13 мая 2021 года, копией свидетельства о праве на наследство по закону от 11 августа 2015 года и копией свидетельства о государственной регистрации права от 13.08.2015 года.

В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из ч.1 ст.454 ГК РФ следует, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену).

В силу ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии с ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Судом достоверно установлено и не оспорено ответчиками, что 30.07.2021 года ФИО10 заключила с истцом ФИО1 договор купли-продажи принадлежащей ей на праве общей долевой собственности 3/4 долей спорного гаража, получила от него за данное недвижимое имущество денежные средства в размере 70 000 рублей, о чем в материалах дела имеется письменная расписка ФИО10, однако договор купли-продажи и переход права собственности на спорное имущество в установленном законом порядке не были зарегистрированы.

Статьёй 1113 ГК РФ предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Из свидетельства о смерти (повторного) № выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния Лебедянского муниципального района Липецкой области, следует, что ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о смерти ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №.

Согласно ч.1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из статьи 1153 ГК РФ следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Доводы истца подтверждаются имеющимися в материалах дела письменными доказательствами.

Согласно завещанию ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ она завещала все свое имущество ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно завещанию ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ она завещала принадлежащие ей на праве общей долевой собственности 3/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из ответа на запрос нотариуса нотариального округа Лебедянского района Липецкой области ФИО11 от 17.04.2023 года следует, что в её производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО10, завещание ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ не отменялось, частично изменено завещанием от 08.10.2020 года, которое не отменялось и не изменялось.

Из ответа на запрос нотариуса нотариального округа Лебедянского района Липецкой области ФИО11 от 14.03.2023 года следует, что в её производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о принятии наследства по всем основаниям в нотариальную контору обратилась племянница умершей ФИО5 С заявлениями о принятии наследства по завещанию и выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию в нотариальную контору обратились ФИО4, которой 12.04.2022 года выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 3/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО3, которому 10.03.2022 года выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады, хранящиеся в АО «Росельсхозбанк», с причитающимся процентами, со слов наследника в состав наследуемого имущества входит 3/4 доли в праве общей долевой собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит их относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными для признания того, что ФИО10 принадлежали на праве общей долевой собственности 3/4 доли гаража, расположенного по адресу: <адрес>. Истец ФИО1 в простой письменной форме заключил с ФИО10 договор купли-продажи, согласно которому ФИО10 продала ФИО1 принадлежащую ей спорные 3/4 доли вышеуказанного гаража за 70000 рублей, переданные ей ФИО7 от истца ФИО1, согласно письменной расписке деньги за 3/4 доли гаража ФИО10 получены. Доказательств обратного, ответчиками суду не представлено.

Само по себе отсутствие регистрации перехода права собственности к истцу на спорное недвижимое имущество по договору купли-продажи не может служить основанием для отказа ФИО1 в удовлетворении заявленных требований, поскольку свои обязательства по договору купли продажи от 30.07.2021 года ФИО1 исполнил в полном объёме.

Учитывая изложенное, заявленные истцом ФИО1 исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку представитель истца ФИО1 – адвокат Пашенцева Г.И. просила не взыскивать с ответчиков в пользу истца государственную пошлину, оплаченную им при подаче искового заявления, суд полагает возможным решение по данному вопросу не принимать.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт гражданина <данные изъяты> зарегистрированным по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности на 3/4 доли гаража, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности за ФИО1 на указанное недвижимое имущество.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Лебедянский районный суд Липецкой области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд путем подачи жалобы через Лебедянский районный суд Липецкой области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд путем подачи жалобы через Лебедянский районный суд Липецкой области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В.Коленкина