Дело № 2-381/2025
УИД 47RS0007-01-2025-000307-07
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 апреля 2025 года г. Кингисепп
Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Штурмановой Н.В.,
при секретаре Мельничук Е.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО9 к Администрации Вистинского сельского поселения Кингисеппского муниципального района Ленинградской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО4, действуя через представителя ФИО11, и истец ФИО9 обратились в Кингисеппский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к администрации Вистинского сельского поселения Кингисеппского муниципального района Ленинградской области о признании права общей долевой собственности за каждым по 1/6 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, о включении в состав наследства умершей 22 марта 2021 года ФИО1, недвижимое имущество в виде 1/6 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> о признании права общей долевой собственности на наследственное имущество, состоящее из 1/6 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, за ФИО4
В обоснование исковых требований указали, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 21 февраля 1995 года ФИО1, действующая от своего имени и от имени несовершеннолетних ФИО5 и ФИО3, приобрели в собственность в равных долях по 1/3 доле каждый квартиру, состоящую из одной комнаты общей площадью 28,4 кв.м., в том числе жилой 15,7 кв.м., по адресу: <адрес>, зарегистрировано в МПБТИ и записано в реестровую книгу под № 27.02.1995 г. Сведения и характеристики о жилом доме, в котором расположена квартира, 16.01.2014 внесены в Единый государственный реестр недвижимости с присвоением жилому дому кадастрового номера №. Постановлением администрации МО «Вистинское сельское поселение» от 14 декабря 2018 г. № 240 «О присвоении адреса объекту адресации» жилому дому с кадастровым номером № присвоен следующий адрес: РФ, <адрес>. В соответствии с техническим паспортом на жилой дом № 7 Сойкинского сельского совета (в настоящее время Вистинское сельское поселение), составленному по состоянию на 23 декабря 1993 года, владельцами его являлись ФИО6 и ФИО1 по ? доле каждая. В нем также имеются сведения о том, что жилой дом состоит из двух квартир № и №. На основании решения Кингисеппского городского суда от 27 марта 2013 года по делу № признано право общей долевой собственности в равных долях за ФИО7, ФИО8 и ФИО12 на ? долю указанного выше жилого дома, которая являлась <адрес>, находящейся на момент вынесения решения судом в их пользовании на основании договора социального найма. Согласно выписке из ЕГРН от 21.06.2023 г. право общей долевой собственности на жилой дом с КН № зарегистрировано за ФИО7, ФИО8 и ФИО12 по 1/6 доле за каждым 21 августа 2013 года, что соответствует ? доле жилого дома.
ФИО1 умерла 22 марта 2021 года. Наследниками ее имущества являются ее дочь ФИО4 и сын ФИО13, иных наследников не имеется. ФИО2 04 июля 2021 года обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследственного имущества. Нотариусом Кингисеппского нотариального округа Ленинградской области ФИО10 открыто наследственное дело №. ФИО9 с таким заявлением не обращался, заявления нотариусу о принятии либо об отказе от наследства не подавал, мер к сохранению наследственного имущества не принимал, от принятия наследства отказывается.
В рамках ведения наследственного дела нотариусом был направлен запрос в Росреестр о предоставлении выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах ФИО1 на имевшиеся у нее объекты недвижимого имущества на территории Российской Федерации. Росреестром в ответ направлено уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений. Сведения о том, что <адрес> жилом <адрес> стоит на кадастровом учете, отсутствуют. Нотариусом было предложено решить вопрос с кадастровым учетом наследственного недвижимого имущества. Права наследодателя и истцов на приватизированную <адрес> также не зарегистрированы в ЕГРН по настоящее время. Истец ФИО4 19 октября 2023 года обратилась в Росреестр с заявлением о государственной государственном кадастровом учете и государственной регистрации права общей долевой собственности на 1/3 долю жилого <адрес> в <адрес>. 01 ноября 2023 года Росреестр направил уведомление о возврате прилагаемых к заявлению документов в связи с тем, что согласно данным ЕГРН, в сведениях, содержится информация об объекте с кадастровым номером 47:20:0202008:59 – жилой дом площадью 78,8 кв.м., в отношении которого произведена государственная регистрация права общей долевой собственности на ? долю в праве за иными физическими лицами. Объект – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на государственном кадастровом учете не стоит. Также по представленному в обращении постановлению администрации МО «Вистинское сельское поселение» от 14 декабря 2018 года № 240 не представляется возможным однозначно идентифицировать связь объектов: жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Рекомендовано решить вопрос в судебном порядке.
Со ссылкой на положения ст. 218, 1111, 1112, 1141-1145, 1148, 1152-1154 ГК РФ просят признать за ФИО14 и ФИО4 право общей долевой собственности за каждым по 1/6 доли жилого дома с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, включить в состав наследства умершей 22 марта 2021 года ФИО1, 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу<адрес>, признать за ФИО4 право общей долевой собственности на наследственное имущество, состоящее из 1/6 доли указанного жилого дома с кадастровым номером №.
В судебное заседание ФИО4, ее представитель ФИО11 и ФИО9 не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают (л.д. 98, 99).
Ответчик - администрация Вистинского сельского поселения своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, возражений не представил, телефонограммой попросил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 100).
Определив в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ст. 130 ГК РФ).
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В силу статьи 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 7 Закона).
Судом установлено, что ФИО1, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних ФИО5 и ФИО3, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 21 февраля 1995 года в порядке приватизации приобретена в собственность квартира, состоящая из одной комнаты общей площадью 28,4 кв.м., в том числе жилой 15,7 кв.м., по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/3 доле каждый, зарегистрировано в МПБТИ и записано в реестровую книгу под № 27.02.1995 г. В соответствии с техническим паспортом на жилой <адрес> Сойкинского сельского совета (в настоящее время Вистинское сельское поселение) по состоянию на 23 декабря 1993 года, владельцами указаны ФИО6 и ФИО1 по ? доле каждая, содержатся сведения о том, что жилой дом состоит из двух квартир № и №. В Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения и характеристики о жилом доме, в котором расположена квартира, жилому дому присвоен кадастровый №. Сведения о квартирах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Постановлением администрации МО «Вистинское сельское поселение» от 14 декабря 2018 г. № 240 «О присвоении адреса объекту адресации» жилому дому с кадастровым номером № присвоен адрес РФ, <адрес>. Согласно сведениям из ЕГРН на жилой дом с кадастровым номером № собственниками ? доли жилого дома в равных долях по 1/6 доле каждому являются ФИО7, ФИО8 и ФИО12 на основании решения Кингисеппского городского суда от 27 марта 2013 года по делу № (л.д. 18-20, 21-22, 23-25, 25-28, 30-33).
Судом установлено, что в соответствии с техническим паспортом жилого <адрес>, составленному по состоянию на 23 декабря 1993 года, квартира № 1, переданная по договору передачи жилого помещения в собственность граждан ФИО16, из кухни площадью 12,7 кв.м., комнаты – 15,7 кв.м., прихожей – пристройки 13,0 кв.м. Общая площадь квартиры 28,4 кв.м., жилая площадь – 15,7 кв.м., что составляет половину от общей площади жилого дома 56,6 кв.м., жилой площади – 31,5 кв.м.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что к ФИО16 при приватизации перешло право равной общей долевой собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ). Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления. (ст. 1143 ГК РФ). Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1143 ГК РФ, и делится между ними поровну.
Для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.ст. 1152-1154 ГК РФ).
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).
В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
ФИО1 умерла 22 марта 2021 года. После ее смерти наследство приняла ее дочь ФИО4 04 июля 2021 года путем подачи нотариусу с заявления о принятии наследственного имущества. Нотариусом Кингисеппского нотариального округа Ленинградской области ФИО10 открыто наследственное дело №. ФИО9 с заявлением о принятии наследства, оставшегося к наследованию после смерти матери ФИО1, не обращался. Сведения о составлении наследодателем завещания отсутствуют. Свидетельство о праве на наследство по закону нотариусом выдано не было в виду отсутствия кадастрового учета объекта недвижимого имущества, принадлежащего наследодателю на праве собственности.
Материалами дела подтверждается, что согласно технического паспорта, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоял из двух квартир № 1 и № 2. В соответствии с решением Кингисеппского городского суда от 27 марта 2013 года по делу № № признано право общей долевой собственности в равных долях за ФИО15 на ? долю указанного выше жилого дома, которая представляла собой квартиру № 2. Квартира № 1 фактически является частью этого же жилого дома площадью 78,8 кв.м., состоит из 1 комнаты площадью 15,7 кв.м., кухни площадью 12,7 кв.м., веранды площадью 13 кв.м.
Таким образом, исходя из того, что квартира № 1 фактически является ? является частью указанного жилого дома, суд приходит к выводу, что у истцов и у наследодателя возникло право общей долевой собственности на жилой дом по 1/6 доле у каждого в порядке приватизации.
В связи с тем, что истец ФИО9 не принял мер к принятию наследства и фактически отказался от него, у истца ФИО4 возникло также право собственности 1/6 долю жилого дома в порядке наследования после смерти ее матери ФИО1, в связи с чем суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 264-268, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО4, ФИО9 к Администрации Вистинского сельского поселения Кингисеппского муниципального района Ленинградской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество, признании права собственности удовлетворить.
Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: д. <адрес> (ИНН №), право общей долевой собственности на 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт №), право общей долевой собственности на 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
Включить в состав наследства умершей 22 марта 2021 года ФИО1, недвижимое имущество в виде 1/6 доли жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт №), право общей долевой собственности на наследственное имущество, состоящее из 1/6 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд Ленинградской области.
Судья: Штурманова Н.В.
Мотивированное решение составлено 16 апреля 2025 года.