Дело № 2-4775/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 августа 2023 года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Карасевой Е.Н.
при секретаре Мирзакаримове М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей от своего имени и в интересах ФИО5 к Администрации г.о. Солнечногорск Московской области о признании права пользования квартирой на условии социального найма и о заключении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5 обратились в суд с иском к администрации го Солнечногорск Московской области о признании права пользования квартирой на условиях социального найма и об обязании администрации го Солнечногорск Московской области заключить с ними договор социального найма на спорное жилое помещение ссылаясь на то, что на основании служебного ордера их семье принадлежит на праве пользования квартира по адресу: <адрес>. В мае 2023 года они обратились с заявлением в администрацию го Солнечногорск Московской области, с целью оформить договор социального найма, на что получила отказ по причине того, что квартира имеет статус «служебная».
В судебном заседании представитель истца ФИО7 поддержала исковые требования, просила признать право пользование на квартиру на условиях социального найма, а также обязать администрацию го Солнечногорск Московской области заключить с ними договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика – администрация го Солнечногорск Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представила, ходатайств об отложении дела не поступило.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства, выслушав объяснения явившегося представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ФИО3, как учителю с семьей в составе двух человек: мужу – ФИО1 и сыну ФИО2 была предоставлена по «служебному» ордеру № 43 от 10 октября 1999 года квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании решения жилищной комиссии «ЭТУ Архива» от 22 июня 1999 года № 6.
В настоящий момент в квартире зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом.
В соответствии со ст.ст. 101,105 ЖК РСФСР, действующего при предоставлении квартиры, служебным жилое помещение признавалось решением органа местного самоуправления. Нанимателю выдавался служебный ордер по утвержденной форме.
Согласно п. 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 года № 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Из изложенного следует, что после принятия решения о включении жилой площади в число служебных, данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такого в органах государственной регистрации недвижимости. Тогда как, таких доказательств ответчиком не представлено.
Совместным решением го Солнечногорск Московской области и ФКУ «войсковая часть 68542» на основании Федерального закона от 06.10.2023 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановления Главы го Солнечногорск от 30.01.2023 г. № 120 «О внесении в реестр объектов муниципальной собственности го Солнечногорск Московской области сведений об объектах недвижимого имущества», акта о приеме-передаче объектов нефинансовых активов от 01.11.2022 № 98/34 спорная квартира, как не имеющая статуса служебной, была передана в муниципальную собственность.
Согласно ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" (в ред. Федерального закона от 02.10.2012 N 159-ФЗ) К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В силу положений ст.ст. 92-93 и 99, 102 ЖК РФ, переход права собственности на служебное помещение другому лицу влечет прекращение договора найма специализированного жилого помещения, за исключением случаев, когда у нового собственника имеются трудовые отношения с работником, занимающего такое служебное жилое помещение.
Истцы в трудовых отношениях с органами местного самоуправления не находились, соответственно, при передаче спорной квартиры в муниципальную собственность, она утратила статус «служебная».
Сведений о принятии решения новыми собственниками жилого помещения о повторном отнесении спорной квартиры к специализированному жилищному фонду, не представлено.
С учетом указанного, а также положений ст. ст.7 и 19 ЖК РФ, ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к рассматриваемым отношениям по пользованию Истцами спорной квартирой, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
При указанных обстоятельствах суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей от своего имени и в интересах ФИО5 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей от своего имени и в интересах ФИО5 право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на условиях социального найма жилого помещения.
Обязать Администрацию г.о. Солнечногорск Московской области заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО5 договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 01 сентября 2023 года.
Судья Карасева Е.Н.