Дело № 2-528/2022

51RS0006-01-2022-000140-25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2022 года п. Никель

Печенгский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Алимовой Е.В.,

при секретаре Богдановой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отопление и горячее водоснабжение,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Мурманэнергосбыт» (далее – АО «МЭС») обратилось в Мончегорский городской суд Мурманской области с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что АО «Мурманэнергосбыт» является исполнителем коммунальных услуг на снабжение тепловой энергией в горячей воде в отношении многоквартирного дома <адрес>

Согласно сведениям, имеющимся в распоряжении АО «МЭС» в жилом помещении по адресу: <адрес>, в период с *.*.* по *.*.* был зарегистрирован ФИО1

За указанный период за отопление и подогрев воды за жилым помещением числится задолженность в размере 63136 рублей 48 копеек.

В течение вышеуказанного периода ежемесячно направлялись счета-квитанции с указанием суммы задолженности и текущих платежей, указывает, что ответчик был уведомлен о ежемесячных начислениях и имеющейся задолженности, однако им не было предпринято каких-либо действий по погашению сформировавшейся задолженности по внесению платы за коммунальные услуги.

Ссылаясь на положения статей 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, просил суд взыскать с ФИО1 задолженность за коммунальные услуги отопление и горячее водоснабжение за период с *.*.* по *.*.* в размере 63136 рублей 48 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2094 рублей 10 копеек.

В ходе рассмотрения дела истец заявил ходатайство о замене ответчика ФИО1 на администрацию Печенгского муниципального образования.

Определением Мончегоского районного суда Мурманской области от *.*.* произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО1 надлежащим Администрацию Печенгского муниципального округа Мурманской области, гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Печенгский районный суд Мурманской области.

Определением суда при подготовке дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО1

Ответчик Администрация Печенгского муниципального округа Мурманской области представила письменные возражения, в которых указано, что с исковыми требованиями ответчик не согласен, поскольку на основании распоряжения администрации муниципального образования *.*.* от *.*.* № между отделом муниципального имущества администрации муниципального образования *.*.* и ФИО1 был заключен Договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования от *.*.* № сроком действия с *.*.* по *.*.*, квартира передана ФИО1 Срок действия договора продлевался дополнительными соглашениями. Договор найма на сегодняшний день является действующим. Квартира в установленном порядке не сдана собственнику. Договор найма не расторгался. Просили отказать в удовлетворении требований к администрации.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования. Просил привлечь третье лицо ФИО1 к участию в деле в качестве соответчика. Взыскать с ФИО1 в пользу АО «МЭС» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг отопление и подогрев воды, сложившуюся по лицевому счету № жилого помещения по адресу: <адрес>, за период с *.*.* по *.*.* в сумме 63136 рублей 48 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2094 рублей 09 копеек.

Истец АО «МЭС», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие своего представителя.

Представитель ответчика администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области в судебное заседание не явился, о дате. времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен по адресу регистрации и фактического проживания. Судебные повестки возвращены в суд за истечением срока хранения.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон, в порядке заочного производства, согласно статьям 167, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу стать 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно статьям 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане (в том числе, наниматели жилых помещений в многоквартирном доме) обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, принятым в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила).

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Для выполнения функций по подготовке информации для расчета и начисления платы за отопление и тепловую энергию для горячего водоснабжения для потребителей, приема документов для расчета и начисления платы за коммунальные услуги, формирования платежных документов АО «МЭС» ежегодно заключаются договора возмездного оказания услуг с МУП «МРИВЦ».

В судебном заседании установлено, что исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в многоквартирном доме <адрес> является АО «МЭС».

Из выписки по лицевому счёту потребителя №, открытому на имя ФИО1, по адресу: <адрес> следует, что АО «Мурманэнергосбыт» в период с *.*.* по *.*.* представлял коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение). По данному адресу направлялись квитанции на оплату данных услуг.

Квартира <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию <адрес> (л.д 56), правопреемником которого является администрация Печенгского муниципального округа Мурманской области.

На основании договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования № от *.*.*, заключенному между отделом муниципального имущества администрации муниципального образования *.*.* и ФИО1, нанимателю ФИО1 и членам его семьи наймодатель передал в возмездное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>. Срок найма установлен с *.*.* по *.*.*.

Пунктом *.*.* Договора определено, что плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также плата за коммунальные услуги и эксплуатационные расходы вносится нанимателем в установленные действующим законодательством сроки, независимо от факта пользования жилым помещением.

В соответствии с п. *.*.* Договора, при расторжении настоящего договора наниматель обязан освободить в установленные сроки и сдать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем оплатить стоимость не произведенного нанимателем и входящего в его обязанности ремонта жилого помещения, санитарно-технического и инженерного оборудования, находящегося в нем, или произвести его за свой счет, а также погасить задолженность по плате за наем жилого помещения и коммунальные услуги.

На основании акта приема передачи жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования от *.*.* ФИО1 принял жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью *.*.* кв.м.

Дополнительным соглашением от *.*.* срок найма жилого помещения установлен с *.*.* по *.*.*, дополнительным соглашением от *.*.* срок найма установлен с *.*.* по *.*.*, дополнительным соглашением от *.*.* срок найма установлен с *.*.* по *.*.* (л.д 78-83).

ФИО1 квартиру по акту Наймодателю не сдал, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно справке Формы *.*.* муниципального бюджетного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг *.*.*» в спорном жилом помещении ФИО1 был зарегистрирован по месту пребывания в период с *.*.* по *.*.*, снят с регистрации *.*.* (л.д. 74).

По сообщению администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области уведомлений от ФИО1 о расторжении договора в адрес наймодателя не поступало, акт сдачи жилого помещения сторонами не подписывался.

Указанные обстоятельства ответчиком в ходе судебного разбирательства не оспорены.

Материалами дела подтверждено, что в период с *.*.* по *.*.* ответчик свои обязанности по внесению платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению выполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 63136 рублей 48 копеек.

Размер задолженности подтвержден истцом документально, возражения по расчету ответчиком не представлены, выставленные платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг не оспорены, доказательств оплаты задолженности ответчиком, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Истец в установленном законом порядке обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, мировым судьей судебного участка № 1 Печенгского судебного района Мурманской области вынесен судебный приказ № от *.*.*, который отменен по заявлению должника ФИО1

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик ФИО1, на которого в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги, не сдал жилое помещение в установленном законом порядке, ненадлежащим образом исполнял свои обязанности, образовавшийся долг до настоящего времени ответчиком не погашен, то исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению в полном объеме с ответчика ФИО1 оснований для взыскания задолженности с собственника жилого помещения Администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области не имеется.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина платежным поручением № от *.*.* в размере 2094 рублей 09 копеек (л.д 33).

В связи с тем, что исковые требования истца признаны подлежащими удовлетворению, с учётом положений подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежат взысканию понесённые истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2094 рублей 09 копеек, исходя из размера удовлетворённых исковых требований в сумме 63136 рублей 48 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отопление и горячее водоснабжение - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, *.*.* года рождения, уроженца <адрес>, в пользу акционерного общества «Мурманэнергосбыт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг отопление и подогрев воды, сложившуюся по лицевому счету № жилого помещения по адресу: <адрес>, за период с *.*.* по *.*.* в сумме 63136 рублей 48 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2094 рублей 09 копеек, а всего 65230 (шестьдесят пять тысяч двести тридцать) рублей 57 копеек.

Исковые требования АО «МЭС» к администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в Печенгский районный суд Мурманской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд Мурманской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Алимова