Дело №2-345/2022

УИД 58RS0003-01-2022-000736-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2022 года г.Белинский

Судья Белинского районного суда Пензенской области Саунин Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи Макаровой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Лермонтовского сельсовета Белинского района Пензенской области и ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к Администрации Лермонтовского сельсовета Белинского Пензенской области, указав, что осуществляла трудовую деятельность в совхозе «Лермонтовский» с 1 июля 1986 года по 26 декабря 1999 года в должности доярки. В 1994 году в силу трудовых отношений совхозом «Лермонтовский» ей, как работнице организации, была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Однако документы, подтверждающие выделение истице данной квартиры, к настоящему моменту не сохранились. Совхоз «Лермонтовский» решением общего собрания 1 июня 1999 года был реорганизован в СПК «Лермонтовский». В целях оформления своих прав обратилась в администрацию Лермонтовского сельского совета Белинского района Пензенской области с заявлением о выдаче документов, подтверждающих предоставление ей указанной квартиры. Однако согласно справки сельского совета в архиве документов на передачу квартиры не имеется и в реестре муниципального имущества она не значится. Из содержания письма ГБУ Пензенской области «Государственная кадастровая оценка» следует, что в архиве названного учреждения также отсутствуют правоустанавливающие документы. В реестре объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности Пензенской области, размещенном на сайте Министерства государственного имущества Пензенской области в сети «Интернет», данной квартиры тоже нет. Отсутствие чьих-либо прав на квартиру также подтверждается выпиской из ЕГРН от 19 июля 2022 года. В указанной квартире истица и ее супруг, ФИО2, зарегистрированы и проживают с 8 июля 1986 года по настоящее время. О выселении никто не просил. Истица принимает меры для сохранения квартиры в пригодном для проживания состоянии. Ранее данное жилое помещение находилось на балансе совхоза «Лермонтовский». При ликвидации хозяйства спорное жилое помещение подлежало передаче в муниципальную собственность, чего сделано не было. Отсутствие же документального оформления указанной передачи не может служить ограничением ее жилищных прав, как лица вселившегося в квартиру. Просит признать за ней право собственности на квартиру с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>.

Протокольным определением Белинского районного суда Пензенской области от 10 октября 2022 года в качестве соответчика по делу был привлечен ФИО2.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просила рассмотреть дело без ее участия, при этом указав, что исковые требования поддерживает и суду доверяет.

Представитель ответчика – Администрации Лермонтовского сельсовета Белинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просили рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель ответчика – Администрации Белинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просили рассмотреть дело без участия их представителя.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просил рассмотреть дело без его участия, при этом указав, что исковые требования признает в полном объеме и просит их удовлетворить, так как в приватизации спорной квартира участвовать не желает, и просит оформить квартиру на свою жену.

Представитель третьего лица на стороне ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просили рассмотреть дело без участия их представителя, при этом указав, что в ЕГРН имеются сведения о кадастровом учете на объект недвижимости квартира, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенная по адресу: <адрес>. Сведения о правах отсутствуют. В Управление на указанный объект недвижимости заявлений на государственную регистрацию от истца не поступало.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно паспорта ФИО1, родилась ДД.ММ.ГГГГ, и зарегистрирована в <адрес> с 8 июля 1986 года.

Согласно трудовой книжке ФИО1 1 июля 1986 года принята дояркой в совхоз «Лермонтовский» и уволена из СПК «Лермонтовский» 31 марта 2003 года.

Согласно выписки из похозяйственной книги № лицевой счет № в квартире <адрес> проживают: ФИО2 и ФИО1.

Согласно справке № от 1 июля 2022 года, выданной Администрацией Лермонтовского сельского совета Белинского района Пензенской области, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, зарегистрированные по адресу: <адрес>, правом приватизации на территории Лермонтовского сельсовета не пользовались.

Согласно справке № от 5 июля 2022 года, выданной Администрацией Лермонтовского сельского совета Белинского района Пензенской области, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе администрации Лермонтовского сельсовета не стоит.

Согласно справке № от 12 июля 2022 года, выданной Администрацией Лермонтовского сельского совета Белинского района Пензенской области, в архиве администрации Лермонтовского сельсовета Белинского района Пензенской области, договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан на ФИО1 и ФИО2 не имеется.

Согласно справке № от 13 июля 2022 года, выданной Администрацией Лермонтовского сельского совета Белинского района Пензенской области, квартира по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Лермонтовского сельсовета не значится, в приватизации квартиры не возражают.

Согласно справке № от 19 июля 2022 года, выданной Государственным бюджетным учреждением Пензенской области «Государственная кадастровая оценка», в архиве учреждения в инвентарном деле на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют правоустанавливающие документы на вышеуказанный дом.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно технического паспорта от 17 июля 2006 года квартира <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м и жилую площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно архивной справке № от 21 июля 2022 года, выданной Архивным сектором Администрации Белинского района Пензенской области, совхоз «Лермонтовский» реорганизован в СПК «Лермонтовски» и по решению Арбитражного суда от 7 апреля 2006 года дело № СПК «Лермонтовский» признан банкротом по процедуре банкротства ликвидируемого должника.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

А согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество возникает на основании сделки об отчуждении имущества.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.7 этого же Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органном местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии с п.4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года с последующими изменениями и дополнениями «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации» «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящемся в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий с иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

А согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из изложенного следует, что на данный момент предоставленная ФИО1 квартира по договору социального найма не стоит на балансе органа местного самоуправления и истица желает в данный момент приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации, и исходя из этого и по смыслу указанных выше положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения, предоставленного гражданину до 1 марта 2005 года, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права, и при этом законодатель не связывает возникновение права собственности у гражданина при приватизации жилого помещения с надлежащим оформлением бывшими собственниками жилого помещения договора на приобретение жилья гражданами и своего права собственности на данное жилое помещение, а также и с надлежащим образом оформленной передачей жилого помещения прежним собственником в муниципальную собственность, следовательно, ФИО1 имеет право на приватизацию занимаемого указанного жилого помещения, и за нею должно быть, признано право собственности на данное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Лермонтовского сельсовета Белинского района Пензенской области, Администрации Белинского района Пензенской области и ФИО2 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Белинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 25 октября 2022 года.

Судья: Саунин Н.В.