УИД 23RS0015-01-2022-001039-73 К делу №2-1065/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
г. Ейск 07 ноября 2022 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коваленко А.А.
при секретаре Кузнецовой М.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к нотариусу Ейского нотариального округа ФИО2, нотариусу Ейского нотариального округа ФИО3, ГБУ КК «Крайтехивентаризация-Краевое БТИ» отдел по Ейскому району, третье лицо - ФИО4 о признании договора купли-продажи и переход права собственности законным и обоснованным,-
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд и просит признать законным переход права собственности к нему на ? доли недвижимости, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № удостоверенной ФИО5, нотариус <адрес> края, а именно ? долю жилого дома расположенного на 752 кв.м., состоящего из основного саманного обложенного кирпичом под литерой «А» с пристройками и погребом строения общей полезной площадью 66,3 кв.м., в том числе жилой 57,7 кв.м., жилого саманного строения под литерой «Д» размером полезной и жилой площадью 27,6 кв.м., на указанном земельном участке также расположены сарай саманный под литерой «Г», пристройка кирпичная под литерой «в», летняя кухня кирпичная под литерой «В» и сооружения, а право собственности прежних продавцов – прекращенным. Установить и признать законным переход право собственности к нему в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ недвижимости, расположенной по адресу: <адрес> расположенной на 752 кв.м., а право собственности прежних продавцов – прекращенным.
Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.
Ответчик – нотариус Ейского нотариального округа ФИО2 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Ответчик - нотариус Ейского нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Ответчик - ГБУ КК «Крайтехивентаризация-Краевое БТИ» отдел по Ейскому району, представитель ФИО6 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.
Третье лицо - ФИО4 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, с учетом мнения истца.
Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что по договору купли - продажи доли жилого дома, заключенному между ФИО7, ФИО4, действующим с согласия матери ФИО8, ФИО9 Ю,А., действующим с согласия матери ФИО8 и ФИО1, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> края ФИО5 по реестру № ФИО1 приобрел в общую долевую собственность ? долю жилого дома лит. «А» с пристройками и погребом, жилого строения лит. «Д», сарая лит. «Г», пристройки лит. «в», летней кухни лит. «В» и сооружений, находящегося по адресу: <адрес> (л.д.3-4).
Указанная доля жилого дома принадлежит ФИО7, ФИО4, ФИО10 в равных долях в 1/6 доле каждому на основании решения Ейского горнарсуда от ДД.ММ.ГГГГ за номером 2-893 и зарегистрированного в бюро тех. Инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номером 4099, свидетельства о нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, зарегистрированного в Ейском городском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ за номером 4099, свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, зарегистрированного в Ейском городском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ за номером 4099 (л.д. 111-118).
ДД.ММ.ГГГГ в ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» филиал по <адрес> была осуществлена государственная регистрация права собственности ФИО1 на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ? доля жилого дома литер «Д» снята с государственного учета в ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» филиал по <адрес> и на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ поставлена на учет в Единый государственный реестр недвижимости (л.д.14-15).
Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно пункту 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По общему правилу, закрепленному в п. 1 ст. 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).
При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства, полагая, что все имеющие значение для данного дела обстоятельства установлены и подтверждены надлежащими доказательствами, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ суд, -
РЕШИЛ:
Признать законным переход права собственности к ФИО1 на ? доли недвижимости, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № удостоверенной ФИО5, нотариус <адрес> края, а именно ? долю жилого дома расположенного на 752 кв.м., состоящего из основного саманного обложенного кирпичом под литерой «А» с пристройками и погребом строения общей полезной площадью 66,3 кв.м., в том числе жилой 57,7 кв.м., жилого саманного строения под литерой «Д» размером полезной и жилой площадью 27,6 кв.м., на указанном земельном участке также расположены сарай саманный под литерой «Г», пристройка кирпичная под литерой «в», летняя кухня кирпичная под литерой «В» и сооружения, а право собственности прежних продавцов – прекращенным.
Установить и признать законным переход право собственности к ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ недвижимости, расположенной по адресу: <адрес> расположенной на 752 кв.м., а право собственности прежних продавцов – прекращенным.
Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий