Дело №2-299/2025 копия

УИД №59RS0032-01-2025-000440-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Очер Пермский край 28 июля 2025 года

Очерский районный суд Пермского края в составе

председательствующего Козловой В.А.,

при помощнике судьи Носовой В.Н.,

с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Очерского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на земельный участок, в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Очерского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на земельный участок, площадью 1325+/-13 кв.м., с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, з/у 28, в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что бабушка истца ФИО4 передала в дар на основании договора дарения от 14.05.1991 ФИО2 домовладение по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке мерою 1185 кв.м. После приобретения жилого дома в собственность в 1990 – х годах, право зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 15.07.2024, ФИО2 обратился в органы местного самоуправления за предоставлением ему земельного участка под данным жилым домом. ФИО2 было выдано свидетельство на землю №, точный номер не помнит, которое утеряно. Факт принадлежности истцу земельного участка истцом подтверждается налоговым уведомлением № 76668091 от 01.09.2020, № 68171542 от 01.09.2021 на уплату истцом земельного налога на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, з/у 28, с кадастровым номером № Указанный земельный участок ранее был снят с кадастрового учета, затем вновь поставлен на кадастровый учет 25.04.2025. Поскольку с момента предоставления ФИО2 спорного земельного участка в собственность, он открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным земельным участком, как своим собственным более 15 лет, истец просит установить право собственности на указанный в иске земельный участок в силу приобретательной давности.

Истец ФИО2, его представитель ФИО3 в судебном заседании настаивали на заявленных требованиях по изложенным в иске доводам. ФИО2 пояснил, что ему в 1990 – х годах органами местного самоуправления было выдано свидетельство на право собственности бессрочного (постоянного) владения земельным участком, указанным в иске. Свидетельство утеряно. При этом, после принятия по договору дарения от 14.05.1991 домовладения по адресу: <адрес>, он открыто, непрерывно, добросовестно, более 15 лет, пользовался земельным участком, как своим собственным, оплачивал налоги. Претензий по пользованию земельным участком не поступало.

Представитель ответчика администрации Очерского муниципального округа Пермского края ФИО5 в судебное заседание не явилась, уведомлена, просила рассмотреть дело без её участия, вопрос об установлении права собственности в силу приобретательной давности, оставила на усмотрение суда.

Свидетели ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебном заседании пояснили, что с 1990-х годов жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес> пользуется семья ФИО1 За время владения земельным участком, претензий никто не предъявлял.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно договора дарения от 14.05.1991 ФИО4 передала в дар своему внуку ФИО1 домовладение по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке мерою 1185 кв.м. (л.д. 13, 14-15).

Согласно сведениям из ЕГРН ФИО2 на основании договора дарения от 14.05.1991 зарегистрировал 15.07.2024 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 11-12).

Из архивной справки следует, что сведений о выделении земельного участка по адресу: <адрес> бессрочное постоянное пользование ФИО1 за период с 2001 по 2006, не имеется (л.д. 16).

Согласно выписки из ЕГРН, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 59:№, который имеет привязку к кадастровому номеру 59:№ право собственности не зарегистрировано (л.д. 10).

По сведениям МИФНС России № 1 по Пермскому краю, ФИО2 оплачивает земельный налог на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> 1996 года (л.д. 17, 18, предоставлено в судебное заседание).

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.

Согласно пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании совокупностью доказательств, указанных выше установлено, что истец ФИО2 с 1991 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет более 15 лет спорным земельным участком, каких-либо претензий со стороны родственников ФИО4, третьих лиц, за время владения земельным участком не предъявлялось, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>) право собственности на земельный участок, площадью 1325+/-13 кв.м., с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, з/у 28, в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО2 в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Очерский районный суд Пермского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 7 августа 2025 года.

Судья

Копия верна: судья В.А. Козлова