Решение по делу № 2-4895/2023 от 02.05.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 мая 2023 года

г.Красногорск

дело №2-4895/23

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при секретаре ФИО6,

с участием прокурора ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 Зое ФИО3, 3-и лица: ФИО2, ОВМ УМВД России по г.о. Красногорск, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с указанным выше иском, указав в обоснование, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Документом, явившимся основанием для государственной регистрации, явился договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме истца, в квартире зарегистрированы ФИО2 (3-е лицо) и ФИО3 (ответчик).

Истец указала, что ответчик в квартире не проживает, в квартиру не приходит, вещи ответчика в квартире отсутствуют, бремя содержания квартиры ответчик не несет, препятствий в пользовании квартирой ответчику никто не чинит.

Указывая, что ответчик с регистрационного учета по адресу спорной квартиры добровольно не снимается, истец просит суд признать ответчика утратившей право пользования спорной квартирой и снять её с регистрационного учета, судебное разбирательство просит провести в свое отсутствие.

Ответчик в суд не являлась, извещалась по месту своей регистрации, отзыв по существу спора в суд не направила.

По адресу своей регистрации (независимо от фактического проживания) гражданин обязан отслеживать почтовую корреспонденцию на свое имя.

Участники процесса считаются извещенными о времени и месте судебного разбирательства, поскольку риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, что установлено положениями ст.165.1 ГК РФ и п.68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Кроме этого, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Красногорского городского суда.

3-е лицо – ОВМ УМВД России по г.о. Красногорск в суд не явилось, извещалось.

Привлеченный к участию в деле 3-им лицом ФИО2 направил в суд письменное заявление, в котором указал, что ответчик в квартире никогда не проживала, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Письменное заявление ФИО2 приобщено к материалам дела.

Ознакомившись с доводами участвующих в деле лиц, заключением прокурора ФИО7, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

Положениями ст.8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав в соответствии с положениями ст.12 ГК РФ осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно положениям ст.7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании решения суда.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и материалами дела подтверждается, истец ФИО4 является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Из представленной в материалах дела выписки из домовой книги усматривается, что кроме истца, в квартире зарегистрированы ФИО2 (3-е лицо) и ФИО3 (ответчик).

Ответчик зарегистрирована в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ, истец зарегистрирована в квартире ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирован в квартире ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений истца следует, что ответчик в квартире не проживает, в квартиру не приходит, вещи ответчика в квартире отсутствуют, бремя содержания квартиры ответчик не несет, препятствий в пользовании квартирой ответчику никто не чинит, однако в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета. Доказательств обратного суду не представлено.

Объяснения истца подтверждаются направленным в суд заявлением 3-его лица ФИО2, в котором ФИО2 указал, что ответчик в квартире никогда не проживала.

Суд считает, что регистрацией ответчика в спорном жилом помещении нарушаются права истца, поскольку она лишена возможности реализовать свои права в полном объеме как собственник спорной жилплощади, оплата за жилое помещение производится с учетом отсутствующего в квартире ответчика.

При установленных судом обстоятельствах, учитывая, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, ответчик спорной квартирой не пользуется по назначению (для проживания) и соглашение между сторонами по делу о пользовании ответчиком спорной жилплощадью отсутствует, регистрацией ответчика нарушаются права истца как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются законными, а потому подлежат удовлетворению судом. Ответчика следует признать утратившей право пользования спорной квартирой, в связи с чем, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорной квартиры.

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3 Зою ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3 Зои ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: