2-348/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Богучар 20 сентября 2022 г.

Богучарский районный суд Воронежской области в составе

судьи Жуковской Н.Е.

при секретаре Олейниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и администрации Богучарского муниципального района <адрес> об установлении факта владения земельным участком и снятии с кадастрового учета координатного описания земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и администрации Богучарского муниципального района Воронежской области, в котором просит установить факт владения ею на праве собственности земельным участком площадью 583 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, в границах, указанных в плане границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ; установить факт, что земельный участок площадью 154 кв.м. – часть земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>А, на котором расположено здание МКДОУ «Богучарский детский сад <данные изъяты>», является участком общего пользования; обязать не чинить препятствия в пользовании земельным участком площадью 154 кв.м., который является участком общего пользования, а именно: не препятствовать входу на земельный участок и в дом истца, подъезду к выгребным ямам, въезду автомобиля в гараж, расположенным на земельном участке по адресу: <адрес>; снять с кадастрового учета координатное описание земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>; взыскать судебные расходы, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ФИО1 является дочерью ФИО9 и ФИО8, что подтверждается свидетельством о рождении серии № №, выданным территориальным отделом ЗАГС Богучарского района управления ЗАГС Воронежской области, актовая запись №

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 приобрел у ФИО5 ЖКХ жилой деревянный дом, расположенный на земельном участке площадью 520 кв.м., по адресу: <адрес>. Указанный выше договор купли-продажи был зарегистрирован в БТИ Богучарского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

Согласно свидетельству № на право собственности на землю, выданному ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Богучар Воронежской области, ФИО9 является собственником земельного участка площадью 556 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В указанном выше свидетельстве № на праве собственности на землю определен, начерчен и заштрихован участок общего пользования, который граничит с земельным участком, принадлежащим ФИО9.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер. Единственным наследником после его смерти является ФИО1.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию серии №, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Богучарского района Воронежской области, ФИО1 является наследником имущества ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ; наследственное имущество состоит из земельного участка площадью 556 кв.м. и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

В настоящее время при проведении мероприятий по межеванию указанного земельного участка вынесены фактические границы земельного участка на местности, ДД.ММ.ГГГГ составлен план границ земельного участка, согласно которому его площадь составляет не 556 кв.м., а 583 кв.м..

Пользователем смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, является МКДОУ «Богучарский детский сад <данные изъяты>».

Согласно Выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым №, площадью 1410 кв.м. имеет статус «временный». Дата истечения временного характера сведений об объекте недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, являются ФИО2, ФИО3, ФИО4. В настоящее время координаты этого земельного участка накладываются на координаты жилого дома истца, что противоречит истинному положению смежных земельных участков.

В настоящее время к принадлежащему истцу домовладению перекрыт проезд таким образом, что невозможен подъезд к принадлежащему истцу гаражу и выгребным ямам, расположенным на принадлежащем ей земельном участке. Вход на участок истца возможен только с участка общего пользования.

Согласно Выписке из ЕГРН, собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 556 кв.м. является ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., запись регистрации №. Кадастровая стоимость указанного выше земельного участка составляет 368822,6 рублей.

Согласно ст. 43 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

В судебном заседании истец не присутствовала, извещена надлежащим образом, от нее поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело без ее участия, а также уточняет заявленные требования, просит установить факт владения ею на праве собственности земельным участком площадью 583 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, в границах, указанных в плане границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, и снять с кадастрового учета координатное описание земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. В остальной части истец просит оставить исковые требования без рассмотрения.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, представитель ответчика – администрации Богучарского муниципального района Воронежской области по доверенности ФИО6 в судебном заседании не присутствовали, извещены надлежащим образом, от них поступили заявления, в которых они просят о рассмотрении дела без их участия, не возражают установить факт владения ФИО1 на праве собственности земельным участком площадью 583 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, в границах, указанных в плане границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, и снять с кадастрового учета координатное описание земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, в остальной части оставить исковые требования без рассмотрения.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Богучарскому, Павловскому и Верхнемамонскому районам Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, каких-либо заявлений, возражений от него не поступило.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и администрации Богучарского муниципального района Воронежской области об установлении факта владения земельным участком и снятии с кадастрового учета координатного описания земельного участка подлежащим удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, а также по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является дочерью ФИО9 и ФИО8, что подтверждается свидетельством о рождении серии № №, выданным территориальным отделом ЗАГС Богучарского района управления ЗАГС Воронежской области, актовая запись №.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 приобрел у ФИО5 ЖКХ жилой деревянный дом, расположенный на земельном участке площадью 520 кв.м., по адресу: <адрес>. Указанный выше договор купли-продажи был зарегистрирован в БТИ Богучарского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

Согласно свидетельству ВОО 03 14 000 на право собственности на землю, выданному ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес>, ФИО9 является собственником земельного участка площадью 556 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В указанном выше свидетельстве № ВОО-03-14-000 на праве собственности на землю определен, начерчен и заштрихован участок общего пользования, который граничит с земельным участком, принадлежащим ФИО9.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер. Единственным наследником после его смерти является ФИО1.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию серии № удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Богучарского района Воронежской области, ФИО1 является наследником имущества ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ; наследственное имущество состоит из земельного участка площадью 556 кв.м. и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

В настоящее время при проведении мероприятий по межеванию указанного земельного участка вынесены фактические границы земельного участка на местности, ДД.ММ.ГГГГ составлен план границ земельного участка, согласно которому его площадь составляет не 556 кв.м., а 583 кв.м..

Собственниками смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО2, ФИО3, ФИО4. В настоящее время координаты этого земельного участка накладываются на координаты жилого дома истца, что противоречит истинному положению смежных земельных участков.

Согласно Выписке из ЕГРН, собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 556 кв.м. является ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., запись регистрации №. Кадастровая стоимость указанного выше земельного участка составляет 368822,6 рублей.

Согласно ст. 43 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.ч. 1, 2 ст.8 Федерального закона РФ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением установленных законом случаев.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Одним из основных сведений в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», позволяющих определить земельный участок, в качестве индивидуально определенной вещи является описание местоположения границ земельных участков».

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Заявление ФИО1 об установлении факта владения земельным участком подлежит удовлетворению на основании ч. 1, п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, согласно которой суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе – об установлении факта владения недвижимым имуществом.

На основании изложенного, исходя из требований ч. 3 ст. 67 ГПК РФ об относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи доказательств, суд полагает исковые требования ФИО1 об установлении факта владения земельным участком и снятии с кадастрового учета координатного описания земельного участка подлежащими удовлетворению.

В остальной части суд полагает оставить иск ФИО1 без рассмотрения, поскольку спор может быть урегулирован во внесудебном порядке, на основании ст. 222 ГПК РФ, согласно которой суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 222 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и администрации Богучарского муниципального района Воронежской области об установлении факта владения земельным участком и снятии с кадастрового учета координатного описания земельного участка удовлетворить.

Установить факт владения ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на праве собственности земельным участком площадью 583 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, в границах, указанных в плане границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.

Снять с кадастрового учета координатное описание земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

В остальной части исковые требования ФИО1 оставить без рассмотрения.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья Н.Е.Жуковская