Решение по делу № 2-1117/2022 от 28.07.2022 - о признании права собственности на жилые комнаты в перепланированном и реконструированном состоянии, при участии лиц согласно протоколу.

К делу № 2-1117/2022

УИД 23RS0011-01-2022-000481-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик «28» июля 2022 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего- судьи: Тарасенко И.А.,

при секретаре судебного заседания: Джабагян Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на жилые комнаты в перепланированном и реконструированном состоянии, при участии лиц согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Геленджикский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на жилые комнаты, расположенные по адресу: , в перепланированном и реконструированном состоянии.

В обоснование исковых требований указали, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилая комната №2, общей площадью 12,3 кв. м. по адресу: . Жилая комната поставлена на кадастровый учет за номером №. ФИО1 произведены работы по возведению к указанной жилой комнате пристройки, присоединению мест общего пользования, при этом, изменилась общая площадь, которая составляет 69,4 кв.м. Указано, что перепланированная и реконструированная квартира соответствует санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью.

ФИО2 на праве собственности принадлежат жилая комната №22, общей площадью 13,2 кв. м. по адресу: . Жилая комната поставлена на кадастровый учет. ФИО2 произведены работы по возведению к жилой комнате №22 пристройки, присоединению мест общего пользования, при этом, изменилась общая площадь, которая составляет 26,3 кв.м. Указано, что перепланированная и реконструированная квартира соответствует санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью.

ФИО3 на праве собственности принадлежат жилые комнаты №6, 7, 21, общей площадью 39,6 кв. м. по адресу: . Жилые комнаты №6, 7, и 21 поставлены на кадастровый учет за номером № № № соответственно. ФИО3 произведены работы по возведению к жилой комнате №21 пристройки, присоединению мест общего пользования, при этом, изменилась общая площадь, которая составляет 85,7 кв.м. Указано, что перепланированная и реконструированная квартира соответствует санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью.

ФИО4 на праве собственности принадлежит жилая комната №8, общей площадью 13,2 кв. м. по адресу: . Жилая комната поставлена на кадастровый учет за номером № ФИО4 произведены работы по возведению к указанной жилой комнате пристройки, присоединению мест общего пользования, при этом, изменилась общая площадь, которая составляет 26,4 кв.м. Указано, что перепланированная и сконструированная квартира соответствует санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью.

ФИО5 на праве собственности принадлежат жилые комнаты №9, 10, общей площадью 26,4 кв. м. по адресу: г.№ Жилые комнаты №9, 10 поставлены на кадастровый учет за номером № № соответственно. ФИО5 произведены работы по возведению к жилой комнате №9 пристройки, при этом, изменилась общая площадь, которая составляет 44,5 кв.м. Перепланированная и реконструированная квартира соответствует санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью.

ФИО6 на праве собственности принадлежат жилые комнаты №11, 12, общей площадью 26,4 кв. м. по адресу: . Жилые комнаты №11, 12 поставлены на кадастровый учет за номером №, №, соответственно. ФИО6 произведены работы по возведению к жилым комнатам №11, 12 пристройки, присоединению мест общего пользования, при этом, изменилась общая площадь, которая составляет 71,8 кв.м. Указано, что перепланированная и реконструированная квартира соответствует санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью.

ФИО7 на праве собственности принадлежат жилые комнаты №16, 17, общей площадью 26,4 кв. м. по адресу: . Жилые комнаты №16, 17 поставлены на кадастровый учет за номером № № соответственно. ФИО7 произведены работы по возведению к жилым комнатам №16, 17 пристройки, присоединению мест общего пользования, при этом, изменилась общая площадь, которая составляет 67 кв.м. Указано, что перепланированная и реконструированная квартира соответствует санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью.

ФИО8 на праве собственности принадлежит жилая комната №19, общей площадью 10,7 кв. м. по адресу Жилая комната поставлена на кадастровый учет за номером №. ФИО8 произведены работы по возведению к указанной «силой комнате пристройки, при этом, изменилась общая площадь, которая составляет 40,9 кв.м. Указано, что перепланированная и реконструированная квартира соответствует санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью.

ФИО9 на праве собственности принадлежит жилая комната №23, общей площадью 13,5 кв. м. по адресу: . Жилая комната №23 поставлена на кадастровый учет за номером №. ФИО9 произведены работы по возведению к жилой комнате №23 пристройки, при этом, изменилась общая площадь, которая составляет 27,2 кв.м. Перепланированная и реконструированная квартира с соответствует санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью.

ФИО10 на праве собственности принадлежит жилая комната №24, общей площадью 13,2 кв. м. по адресу: . Жилая комната №24 поставлена на кадастровый учет за номером № ФИО10 произведены работы по возведению к жилой комнате №24 пристройки, при этом, изменилась общая площадь, которая составляет 27,4 кв.м. Перепланированная и реконструированная квартира соответствует санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью.

ФИО7 праве собственности принадлежит жилая комната №25, общей площадью 13,2 кв. м. по адресу: . Жилая комната №25 поставлена на кадастровый учет за номером № ФИО7 произведены работы по возведению к жилой комнате №25 пристройки, при этом, изменилась общая площадь, которая составляет 85,5 кв.м. Перепланированная и реконструированная квартира соответствует санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью.

В судебное заседание Истцы не явились, представитель истцов по доверенности ФИО11 просит рассмотреть дело в свое отсутствие, требования поддерживает в полном объеме.

Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просит суд рассмотреть дело в свое отсутствие, по существу иска полагается на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, дав им оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в вышеуказанных помещениях Истцами произведены переустройство и перепланировка, в результате чего изменилась общая площадь дома, в котором расположены принадлежащие истцам помещения.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилая комната №2, общей площадью 12,3 кв. м. по адресу: г Геленджик, . Жилая комната поставлена на кадастровый учет за номером № ФИО2 на праве собственности принадлежат жилая комната №22, общей площадью 13,2 кв. м. по адресу: . Жилая комната поставлена на кадастровый учет. ФИО3 на праве собственности принадлежат жилые комнаты №6, 7, 21, общей площадью 39,6 кв. м. по адресу: . Жилые комнаты №6, 7, и 21 поставлены на кадастровый учет за номером № № № соответственно. ФИО4 на праве собственности принадлежит жилая комната №8, общей площадью 13,2 кв. м. по адресу: . Жилая комната поставлена на кадастровый учет за номером № ФИО5 на праве собственности принадлежат жилые комнаты №9, 10, общей площадью 26,4 кв. м. по адресу: Жилые комнаты №9, 10 поставлены на кадастровый учет за номером №, № соответственно. ФИО6 на праве собственности принадлежат жилые комнаты №11, 12, общей площадью 26,4 кв. м. по адресу: . Жилые комнаты №11, 12 поставлены на кадастровый учет за номером №, №, соответственно. ФИО7 на праве собственности принадлежат жилые комнаты №16, 17, общей площадью 26,4 кв. м. по адресу: . Жилые комнаты №16, 17 поставлены на кадастровый учет за номером №, №, соответственно. ФИО8 на праве собственности принадлежит жилая комната №19, общей площадью 10,7 кв. м. по адресу: . Жилая комната поставлена на кадастровый учет за номером №. ФИО9 на праве собственности принадлежит жилая комната №23, общей площадью 13,5 кв. м. по адресу: . Жилая комната №23 поставлена на кадастровый учет за номером № ФИО10 на праве собственности принадлежит жилая комната №24, общей площадью 13,2 кв. м. по адресу: . Жилая комната №24 поставлена на кадастровый учет за номером №. ФИО7 праве собственности принадлежит жилая комната №25, общей площадью 13,2 кв. м. по адресу: . Жилая комната №25 поставлена на кадастровый учет за номером №

Согласно экспертному заключению ИП ФИО12 от 15.04.2022, произведенная реконструкция объекта недвижимого имущества – здания, расположенного по адресу: , соответствует требованиям строительных, градостроительных норм и правил, правилам землепользования и застройки территории муниципального образования город-курорт Геленджик. Объект недвижимости – здание, расположенное по адресу: , соответствует противопожарным нормам, правилам и требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд приходит к выводу о том, что экспертное заключение ИП ФИО12 от 15.04.2022, отвечает требованиям относимости и допустимости доказательств, является полным и объективным, составлено с соблюдением установленного процессуального порядка, соответствует предъявляемым законом требованиям, оснований не доверять выводам эксперта не имеется, поскольку эксперт имеет специальную квалификацию и образование, длительный стаж работы по специальности, его выводы мотивированы, носят последовательный и обоснованный характер, противоречий не имеют, согласуются с исследовательской частью заключения. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ.

Частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых и фактических оснований для сохранения вышеперечисленных помещений в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилую комнату №2 с кадастровым номером №, общей площадью 69,4 кв. м., расположенную по адресу: , ком. №2, в перепланированном и реконструированном состоянии.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменения в кадастровую документацию в части площади: с установленного на «69,4 кв.м» и является обязательным для государственной регистрации права собственности на жилую комнату №2 с кадастровым номером №, общей площадью 69,4 кв.м, расположенную по адресу: №.

Признать за ФИО2 право собственности на жилую комнату №22, общей площадью 26,3 кв. м., расположенную по адресу: №, в перепланированном и реконструированном состоянии.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменения в кадастровую документацию в части площади: с установленного на «26,3 кв.м» и является обязательным для государственной регистрации права собственности на жилую комнату №22, общей площадью 26,3 кв.м, расположенную по адресу: , ком. №22.

Признать за ФИО3 право собственности на жилые комнаты №6, 7, 21 с кадастровым номером №, № №, общей площадью 85,7 кв. м., расположенные по адресу: , ком. №6, в перепланированном и реконструированном состоянии.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменения в кадастровую документацию в части площади: с установленного на «85,7 кв.м» и является обязательным для государственной регистрации права собственности на жилую комнату №6, общей площадью 85,7 кв.м, расположенную по адресу: 6.

Признать за ФИО4 право собственности на жилую комнату №8 с кадастровым номером №, общей площадью 26,4 кв. м., расположенную по адресу: а, ком. №8, в перепланированном и реконструированном состоянии.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменения в кадастровую документацию в части площади: с установленного на «26,4 кв.м» и является обязательным для государственной регистрации права собственности на жилую комнату №8 с кадастровым номером № общей площадью 26,4 кв.м, расположенную по адресу: , ком. №8.

Признать за ФИО5 право собственности на жилые комнаты №9, 10 с кадастровым номером №, № общей площадью 44,5 кв. м., расположенные по адресу: г ком. №9, в перепланированном и реконструированном состоянии.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменения в кадастровую документацию в части площади: с установленного на «44,5 кв.м» и яваляется обязательным для государственной регистрации права собственности на жилые комнаты №9, 10, общей площадью 44,5 кв.м, расположенные по адресу: , ком. №.

Признать за ФИО6 право собственности на жилые комнаты №11, 12 с кадастровым номером № №, общей площадью 71,8 кв. м., расположенные по адресу: , ком. №11, в перепланированном и реконструированном состоянии.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменения в кадастровую документацию в части площади: с установленного на «71,8 кв.м» и является обязательным для государственной регистрации права собственности tea жилые комнаты №11, 12, общей площадью 71,8 кв.м, расположенные по адрecy: , ком. №.

Признать за ФИО7 право собственности на жилые комнаты №16, 17 с кадастровым номером №, №, общей площадью 67 кв. м., расположенные по адресу: г №, ком. №16, в перепланированном и реконструированном состоянии.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменения в ел астровую документацию в части площади: с установленного на «67 кв.м» и является обязательным для государственной регистрации права собственности на жилые комнаты №16,17, общей площадью 67 кв.м, расположенные по адресу: , ком. №.

Признать за ФИО8 право собственности жилую комнату №19 с кадастровым номером №, общей площадью 26,4 кв. м., расположенную по адресу: , ком. №19, в перепланированном и реконструированном состоянии.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменения в кадастровую документацию в части площади: с установленного на «40,9 кв.м» и является обязательным для государственной регистрации права собственности жилую комнату №19 с кадастровым номером № общей площадью 40,9 кв.м, расположенную по адресу: , ком. №19.

Признать за ФИО9 право собственности на жилую комнату №23 с кадастровым номером №, общей площадью 27,2 кв. м., расположенную по адресу: , ком. №23, в перепланированном и реконструированном состоянии.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменения в кадастровую документацию в части площади с установленного на «27,2 кв.м» и является обязательным для государственной регистрации права собственности на жилую комнату № 23 с кадастровым №, общей площадью 27,2 кв.м, расположенную по адресу: , ком. №23.

Признать за ФИО10 право собственности жилую комнату №24 с кадастровым номером №, общей площадью 27,4 кв. м., расположенную по адресу: , ком. №24, в перепланированном и реконструированном состоянии.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменения кадастровую документацию в части площади с установленного на «27,4 кв.м» и является обязательным для государственной регистрации права собственности жилую комнату № 24 с кадастровым номером №, общей площадью 27,4 кв.м, расположенную по адресу: , ком. №24.

Признать за ФИО7 право собственности на жилую комнату №25 с кадастровым номером №, общей площадью 85,5 кв. м., расположенную по адресу: , ком. №25, в перепланированном и реконструированном состоянии.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменения в кадастровую документацию в части площади с установленного на «85,5 кв.м» и является обязательным для государственной регистрации права собственности на жилую комнату № 25 с кадастровым номером №, общей площадью 85,5 кв.м, расположенную по адресу: , ком. №25.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: