К делу №2-4938/2023
УИД 23RS0047-01-2023-002792-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 апреля 2023 года Советский районный суд г.Краснодара
в составе:
председательствующего судьи Арзумановой И.С.,
при секретаре Почуйко В.С.,
с участием пом. прокурора КАО г. Краснодара Лобашевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 10.03.2023. ФИО2 был зарегистрирован по указанному выше адресу, поскольку ранее являлся собственником указанной квартиры. В договоре купли-продажи квартиры порядок снятия с регистрационного учета не установлен. На момент совершения договора купли-продажи и в настоящее время ФИО3 отбывает наказание в виде лишения свободы в ФКУ ИК-6 УФСИН России по Республике Адыгея, от имени ответчика в сделке участвовала ФИО6 В настоящий момент имеются препятствия в реализации законных прав и интересов ФИО1, как собственника указанного жилого помещения, в связи с тем, что в квартире, принадлежащей ей на праве собственности, формально зарегистрирован ответчик, который в ней не проживает, вещей своих в ней не имеет, налоги, и коммунальные платежи не платит, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся, что послужило основанием для обращения в суд.
Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить требования в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что исковые требования признает, не возражает против их удовлетворения. Заявление заверено начальником ФКУ КП №6 УФСИН России по Республике Адыгея ФИО4
В судебном заседании помощник прокурора КАО г. Краснодара Лобашева Е.А., полагала иск подлежащим удовлетворению.
Суд, выслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом по делу установлено, что на основании договора купли-продажи от 10.03.2023 ФИО5 приобрела у ФИО2 в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
На момент совершения договора купли-продажи и в настоящее время ФИО3 отбывает наказание в виде лишения свободы в ФКУ ИК-6 УФСИН России по Республике Адыгея, от имени ответчика в сделке действовала по доверенности ФИО6
В указанной квартире зарегистрирован ФИО2, что является препятствием для осуществления законных прав истца.
В договоре купли-продажи квартиры порядок снятия с регистрационного учета не установлен.
Согласно выписке из лицевого счета №, выданной ООО «Гидрострой» №190 от 23.03.2023 в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО2 – бывший владелец и собственник квартиры - ФИО1
В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием прекращения права собственности на вещь является в том числе гибель или уничтожение этой вещи, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В своем заявлении адресованном суду и заверенном начальником ФКУ КП-6 УФСИН России по Республике Адыгея, ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения иска.
При таких обстоятельствах, исходя из характера настоящего спора, оценивая представленные доказательства в силу требований ст.67 ГПК РФ, также с учетом того, что ответчик не возражал против удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194, 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение одного месяца.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено: 02.05.2023.
Судья: