Дело № 2-1045/2025
УИД 42RS0020-01-2025-001045-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Осинники 24 сентября 2025 года
Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Замберг Е.В.,
при секретаре Малай А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Осинниковского городского округа о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Осинниковского городского округа о признании права собственности на жилой дом в связи с наследованием.
Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО1. После его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом принадлежал наследодателю на основании договора купли-продажи (дома) части дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом и зарегистрированного БТИ <данные изъяты> в реестре ДД.ММ.ГГГГ под №. Наследником первой очереди является она и их сын ФИО5 После смерти супруга своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В настоящее время в доме проживает с сыном, который отказался от принятия наследства в ее пользу. В <данные изъяты> году жилой дом был реконструирован – увеличена общая площадь, в связи с чем, в настоящее время не может унаследовать имущество и зарегистрировать переход права собственности. Согласно справке, выданной ТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационная стоимость указанного дома составляет <данные изъяты> руб., общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.
Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования.
Определением Осинниковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО6
Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования.
Представитель ответчика администрации Осинниковского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств не заявлял.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу Осинниковский отдел в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Дополнительно сообщил, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объекте – жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Третье лицо ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что к нотариусу после смерти отца ФИО1 не обращалась, в наследство не вступала, спора о наследстве нет.
Представитель третьего лица МРИ ФНС № 8 по Кемеровской области-Кузбассу, третье лицо нотариус ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В п. 1 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи (дома) части дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел жилой дом по адресу: <адрес> <данные изъяты>
Из справки ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» от ДД.ММ.ГГГГ на домовладение по адресу: <адрес>, усматривается, что правообладателем объекта значится ФИО1 на основании договора купли продажи (дома) части дома, реестровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный ФИО9, государственным нотариусом Осинниковской государственной нотариальной конторы Кемеровской области, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ Бюро технической инвентаризации г. Осинники рег. № <данные изъяты>
Согласно распоряжению Администрации города Осинники от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 закреплен земельный участок площадью <данные изъяты>, по договору <данные изъяты>, фактически <данные изъяты>
По учетным данным архива ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес> (ранее <данные изъяты> был предоставлен ФИО10 (нотариальный договор застройки реестровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
Согласно ответу администрации Осинниковского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ документы о передаче земельного участка находящегося по адресу: <адрес> отсутствуют <данные изъяты>
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости здание, расположенное по адресу: <адрес>, усматривается, что сведения о зарегистрированных правах на объект отсутствуют <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>
Согласно свидетельству о заключении брака ФИО1 состоял в браке с <данные изъяты> Натальей Владимировной с ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака ФИО2 присвоена фамилия ФИО8 (<данные изъяты>
ФИО1 и ФИО4 приходятся родителями ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>
ФИО12 после вступления в брак со ФИО11 присвоена фамилия ФИО6 <данные изъяты>
После смерти ФИО1 открылось наследство, в виде жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно сведениям нотариуса ФИО7 после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства по закону обратилась ФИО4, с заявлением об отказе от доли на наследство обратился ФИО5 Свидетельство о праве на наследство не выдано, документы не были предоставлены, другие наследники не обращались <данные изъяты>
ФИО4 обращалась к нотариусу ФИО7 с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
Истец ФИО4 является наследником первой очереди после умершего ФИО1
Анализируя вышеизложенное, как полагает суд, истец приняла наследство после смерти супруга, а именно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок. Другие наследники первой очереди с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались.
Кроме того, истец произвел реконструкцию жилого дома, в связи с чем, увеличена общая площадь дома.
В соответствии с ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
Согласно ст. 25 ч. 2 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 26 ч. 1 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии решения о согласовании перепланировки, предусмотренного ст. 26 ч. 6 ЖК РФ.
Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес> общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. В примечании указано, что разрешение на возведение жилого дома и служебных построек не предъявлено <данные изъяты>
Согласно заключению специалиста от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, после реконструкции и перепланировки соответствует градостроительным нормам и строительным правилам, противопожарным, санитарным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и здоровью граждан, не обнаружено нарушение технических норм, не нарушает права и охраняемым законом интересы третьих лиц <данные изъяты>
На основании изложенного, суд полагает, что истец ФИО4 в установленный законом срок, совершила действия, свидетельствующие о принятии ей наследства, открывшегося после смерти ее супруга ФИО1, и считает возможным признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО4 <данные изъяты> право собственности жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 01.10.2025 года.
Судья Е.В. Замберг