РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2025 года Центральный районный суд г. Тольятти в составе:

председательствующего судьи Проскуриной Е.М.,

при секретаре судебного заседания Анашкиной Л.А.,

с участием представителя истца – ФИО8 О.В. (по доверенности),

ответчика ФИО7 В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ПАО «Т Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Т Плюс» обратилось в Центральный районный суд <адрес> с вышеуказанным исковым заявлением, с учетом уточнений просит:

- взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате за отпущенную теплоэнергию по договору ТЭ1810-03852 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43940,07 рублей,

- взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате за отпущенную теплоэнергию по договору ТЭ1810-03852-ЦЗ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18009,48 рублей,

- пени в размере 37696,65 рублей;

- взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.о. Тольятти и ФИО1 заключен договор аренды зданий, сооружений и нежилых помещений №/ц, согласно которому арендатор принял нежилое помещение общей площадью 284,90 кв.м., расположенное на -1 этаже, комнаты <адрес> Дата действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 17 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, истец является исполнителем коммунальных услуг. Между сторонами соответствующий договор на снабжение тепловой энергии не заключался, однако услуги по поставке тепловой энергии и горячего водоснабжения в указанное помещение оказывались истцом надлежащим образом, в связи с чем подлежат оплате лицами, являющимися потребителями коммунальных услуг в указанном жилом помещении. В результате неоплаты предоставленных коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению образовалась вышеназванная задолженность. В связи с изложенными обстоятельствами истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца ФИО5 (по доверенности) в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить заявленные требования с учетом уточнений.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, настаивал на пропуске истцом срока исковой давности, просил суд применить к штрафным санкциям ст. 333 ГК РФ.

Представители третьих лиц - Администрации города Тольятти, ОСП Центрального района г. Тольятти в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с п.9.1 ст.15 Федерального закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Судом установлено и подтверждается материалами дела что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.о. Тольятти и ФИО1 заключен договор аренды зданий, сооружений и нежилых помещений №/ц, согласно которому арендатор принял нежилое помещение общей площадью 284,90 кв.м., расположенное на -1 этаже, комнаты <адрес> Дата действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3.2.4 арендатор обязан заключать договоры по оказанию коммунальных и эксплуатационных услуг и своевременно производить их оплату. Нести расходы по содержанию имущества, переданного в аренду, включая расходы по содержанию общего имуществ.

Согласно акту приема-передачи имущества отопительная система исправна, ХВС исправно, ГВС отсутствует, объект принял ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Т Плюс» и ФИО1 был заключен договор теплоснабжения №№, согласно которому истец обязался подавать ответчику через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей сетевой воде и/или теплоноситель, а ответчик обязался принять и оплатить тепловую энергию и/или теплоноситель. В соответствии с п. 2.2 договора ответчик обязан оплачивать тепловую энергию в соответствии с разделом 4 договора, разделом 4 договора определены цена и порядок расчетов. П. 5.2 договора определено, что за нарушение обязательств по оплате тепловой энергии потребитель выплачивает неустойку в соответствии с требованиями законодательства РФ. Действие договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, договор считается продленным на каждый последующий календарный год на тех же условиях если не менее чем за месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении либо изменении.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Т Плюс» и ФИО1 был заключен договор теплоснабжения №№, согласно которому истец обязался подавать ответчику через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей сетевой воде и/или теплоноситель, а ответчик обязался принять и оплатить тепловую энергию и/или теплоноситель. П. 2 определена стоимость и цена за тепловую энергию. Действие договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, договор считается продленным на каждый последующий календарный год на тех же условиях, если не менее чем за месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении либо изменении.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия в рамках договора теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имелась задолженность в размере 43 940, 07 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Претензия истца осталась без удовлетворения.

Также ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия в рамках договора теплоснабжения №-ЦЗ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имелась задолженность в размере 18009,48 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая осталась без удовлетворения.

ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение №/ц к договору 9451/ц от ДД.ММ.ГГГГ на основании обращения арендатора, согласно которому договор аренды считается расторгнутым с даты сдачи помещения по акту приема-передачи.

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт приема-передачи объекта, согласно которому отопительная система исправна, ХВС исправно, ГВС исправно.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье судебного участка № Центрального судебного района <адрес> с заявлениями о вынесении судебных приказов в отношении ответчика по договору №ТЭ1810-№, и по договору №ТЭ1810-№-ЦЗ.

ДД.ММ.ГГГГ и. о. мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ПАО «Т Плюс» задолженности по оплате коммунальных услуг по поставке тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43940,07 рублей, пени в размере 5001,32 рублей, государственной пошлины в размере 835 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ и. о. мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ПАО «Т Плюс» задолженности по оплате коммунальных услуг по поставке тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18009,48 рублей, пени в размере 884,63 рублей, государственной пошлины в размере 378 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные судебные приказы отменены на основании поступивших возражений от ФИО1

Ответчиком в ходе рассмотрения дела заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Вместе с этим, данное заявление удовлетворению не подлежит, поскольку как разъяснено в абз. 1 п. 17 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 г. №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Исковое заявление предъявлено в суд ДД.ММ.ГГГГ, срок действия судебных приказов составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ один год и 122 дня.

Таким образом, учитывая дату подачи иска – ДД.ММ.ГГГГ, то есть необходимо определить трехлетний период, предшествующий дате обращения истца в суд с настоящим иском, поскольку, исковое заявление подано в суд по истечении шести месяцев после отмены судебных приказов (ДД.ММ.ГГГГ) + период осуществления судебной защиты в приказном производстве – 1 год 122 дня (или один год и 4 месяца).

Следовательно, истцом не пропущен срок исковой давности для взыскания задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ

Тем самым, исковые требования о взыскании с ответчика суммы задолженности по договору №ТЭ1810-№ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43940,07 руб., и взыскании суммы задолженности по договору №ТЭ1810-№-ЦЗ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18009,48 руб. подлежат удовлетворению.

Истцом самостоятельно произведен перерасчет суммы пени с учетом исключения начислений в период моратория.

Так, в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" Правительство РФ вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством РФ.

Согласно с п. п. 2 п. 3 ст. 9.1 Закона N 127-ФЗ на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абз. 5 и 7 - 10 п. 1 ст. 63 Закона N 127-ФЗ.

В свою очередь, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона N 127-ФЗ предусмотрено, что в данном случае не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Так, истцом заявлено ко взысканию пени за просрочку оплаты по договору №ТЭ1810-№ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 27573,16 руб., и пени за просрочку оплаты по договору №ТЭ1810-№-ЦЗ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10123,49 руб.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика пени, суд соглашается с правильностью представленного истцом расчета, который руководствовался п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Вместе с тем, суд учитывает разъяснения, содержащиеся в п. 39 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которым пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ), а также положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которых суд вправе уменьшить размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

Суд принимает во внимание, что заявленная сумма неустойки (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, период и обстоятельства образования задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и приходит к выводу о снижении подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца неустойки по договору №ТЭ1810-№ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 17 000 руб., и по договору №ТЭ1810-№-ЦЗ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 5000 руб., полагая данную сумму справедливой и соразмерной последствия нарушенного ответчиками обязательства, и соответствующей положениям ч. 6 ст. 395 ГК РФ.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать государственную пошлину в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковое заявление ПАО «Т Плюс» – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 36 05 №) в пользу ПАО «Т Плюс» (ИНН №) сумму задолженности по договору №ТЭ1810-№ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43940,07 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17000 рублей, сумму задолженности по договору №ТЭ1810-№-ЦЗ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18009,48 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.М. Проскурина

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.М. Проскурина