дело 2-738/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2025 года Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Благодатной Е.Ю.,

при секретаре Лимаренко Е.А.,

с участием представителя истцов ФИО10,

представителя Министерства топлива и энергетики РК – ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Министерству имущественных и земельных отношений Республики ФИО6, ФИО5 Республики ФИО6, обществу с ограниченной ответственностью «АК-МТ-Крымспецтранс», Министерству топлива и энергетики Республики ФИО6, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО6, Трудовской сельский ФИО5 <адрес> Республики ФИО6, Государственное унитарное предприятие Республики ФИО6 «Черноморнефтегаз» о понуждении к заключению договоров купли-продажи (выкупа) земельных участков сельскохозяйственного назначения, обремененных в публичных интересах,

установил :

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в Центральный районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО5 Республики ФИО6, МИЗО РК о понуждении к заключению договора купли-продажи (выкупа) земельных участков сельскохозяйственного назначения, обремененных в публичных интересах, мотивируя свои требования следующим.

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 3 000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ФИО6, <адрес>, Трудовской сельский ФИО5.

Согласно отчета № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости земельного участка, рыночная стоимость земельного участка на ДД.ММ.ГГГГ составила 901 860 рублей. В отношении указанного земельного участка установлено публичное обременение, предусмотренное ст.ст. 56, 56.1 ЗК РФ, на площади 188 кв.м. и 1084 кв.м. на основании решения Труновского сельского ФИО5 <адрес> Республики ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. Обременение действует с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ, без указания срока действия.

ФИО3 принадлежит земельный участок площадь. 3 000 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: РК <адрес> Трудовской сельский ФИО5, в районе <адрес>, участок №.

Согласно отчета № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости земельного участка, рыночная стоимость земельного участка на ДД.ММ.ГГГГ составила: 901 860 рублей.

В отношении указанного земельного участка установлено публичное обременение, предусмотренное согласно ст.ст. 56, 56.1 ЗК РФ, на площади всего участка, на основании : решения Трудовского сельского ФИО5 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. данные обременения действуют с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ без указания срока действия.

ФИО4 принадлежит земельный участок площадью 3000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ФИО6 <адрес> Трудовской сельский ФИО5 в районе <адрес>, участок №.

Согласно Отчета № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости земельного участка, рыночная стоимость земельного участка на ДД.ММ.ГГГГ составила: 901 860 рублей. В отношении указанного земельного участка установлено публичное обремените, предусмотренное согласно ст.ст. 56, 56.1 ЗК РФ, на площади 2367 кв.м., 519 и 165 кв.м. на основании решения Трудовского сельского ФИО5 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, решение от ДД.ММ.ГГГГ №, постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. в соответствии с выпиской из ЕГРН указанные обременения действуют с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ без указания срока действия.

Установленные обременения земельных участков, принадлежащих истцам, носят публичный характер.

В виду наличия указанных обстоятельств, целевое использование земельных участков их собственниками невозможно, а фактическому доступу к указанным земельным участкам препятствуют третьи лица.

Ограничение в доступе к земельным участкам обусловлено наличием объектов, обслуживающих построенную в 2015-2017 годах электростанцию. Таким образом, истцы, являясь законными собственниками земельных участков, без установления компенсации/или осуществления выкупа участков для публичных нужд, лишены права пользоваться ими в связи с обеспечением государственных нужд.

Истцы полагают, что в связи с фактическим изъятием данных земельных участков для государственных (публичных) нужд, органы государственной власти Республики ФИО6 ФИО5 заключить их правообладателями как с титульными их собственниками соответствующие договора купли-продажи (выкупа) земельных участков по их рыночной стоимости.

В связи с вышеизложенным истцы просят ФИО5 Республики ФИО6 и Министерство имущественных и земельных отношений Республики ФИО6 заключить договор купли-продажи (выкупа) земельного участка площадью 3 000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ФИО6 <адрес>, Трудовской сельский ФИО5, с ФИО2 по его рыночной стоимости в размере 901 860 рублей, подготовив и направив ей проект договора купли-продажи (выкупа) земельного участка в срок, не поздне месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

ФИО5 Республики ФИО6 и Министерство имущественных и земельных отношений Республики ФИО6, заключить договор купли-продажи (выкупа) земельного участка площадью 3 000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ФИО6 <адрес> Трудовской сельский ФИО5 в районе <адрес>, участок № с ФИО3 по его рыночной стоимости в размере 901 860 рублей, подготовив в направив ей проект договора купли-продажи (выкупа) земельного участка в срок, не позднее месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

ФИО5 Республики ФИО6 и Министерство имущественных и земельных отношений Республики ФИО6 заключить договор купли-продажи (выкупа) земельного участка площадью 3 000 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: ФИО6 <адрес> Трудовской сельский ФИО5 в районе <адрес>, участок 3 242, с ФИО4 по его рыночной стоимости в размере 901 860 рублей, подготовив и направив ей проект договора купли-продажи (выкупа земельного участка в срок, не позднее месяца с даты вступления решения в законную силу.

Указать в решении суда, что договоры купли-продажи (выкупа) земельных участков, указанные в настоящем решении, считаются заключенными с момента вступления в законную силу.

В судебном заседании представитель истца – ФИО10 исковые требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить на основании доводов, изложенных в иске.

Представитель Министерства топлива и энергетики Республики ФИО6 возражал прости удовлетворения исковых требований.

Иные лица в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении суду не заявляли.

Суд в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив и проанализировав их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в силу ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (статья 45, часть 1; статья 46, часть 1); право на судебную защиту является непосредственно действующим, оно признается и гарантируется в Российской Федерации согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (статья 15; статья 17, часть 1; статья 18).

Исходя из предписаний статей 45 (часть 2) и 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом, в том числе посредством обращения за судебной защитой, будучи связанным, как неоднократно отмечал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, лишь установленным федеральным законом порядком судопроизводства (Постановление от ДД.ММ.ГГГГ N 8-П; определения от ДД.ММ.ГГГГ N 1427-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 388-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 2134-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 220-О; от ДД.ММ.ГГГГ N 1421-О и др.).

В соответствии со ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (п. 1). Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (п. 2). Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из материалов дела, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 90:12:172201:591, расположенный по адресу: ФИО6 <адрес> Трудовской сельский ФИО5, площадью 3000 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, принадлежит ФИО2 на праве собственности, с ДД.ММ.ГГГГ.

Также, согласно сведений в ЕГРН на данном земельном участке установлены ограничения в использовании: вид ограничения (обременения) 6 ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; основание: решение от ДД.ММ.ГГГГ № Трудовского сельского ФИО5 <адрес> Республики ФИО6 ; решение от ДД.ММ.ГГГГ № выданного Трудовским сельским ФИО5 <адрес> Республики ФИО6; Содержание ограничения (обременения): Публичный сервитут устанавливается сроком на три года для размещения инженерных сооружений объекта «Узел подключения КСПГ Симферополь» (оборудование и коммуникации в границах УРЗГ) за границами населенных пунктов Трудовского сельского поселения <адрес> ФИО6. Обладатель публичного сервитута : ООО «АК-МТ-Крымспецтранс». В границах публичного сервитута запрещается : а) перемещать, засыпать, повреждать и разрушать контрольно-измерителные и контрольно-диагностические пункты, предупредительные надписи, опознавательные и сигнальные знаки местонахождения магистральных газопроводов, б) открывать двери и люки необслуживаемых усилительных пунктов на кабельных линиях связи, калитки ограждений узлов линейной арматуры, двери установок электрохимической защиты, люки линейных и смотровых колодцев, открывать и закрывать краны, задвижки, отключать и включать средства связи, энергоснабжения, устройства телемеханики и магистральных газопроводов, в) устраивать свалки, осуществлять сброс и слив едких и коррозионно-агрессивных веществ и горюче-смазочных материалов, г) складировать любые материалы, в том числе горюче-смазочные, или размещать хранилища любых материалов, д) повреждать берегозащитные, водовыпускные сооружения, земляные и иные сооружения (устройства), предохраняющие магистральный газопровод от разрушения: е) осуществлять постановку судов и плавучих объектов на якорь, добычу морских млекопитающих, рыболовство придонными орудиями добычи (вылова) водных биологических ресурсов, плавание с вытравленной якорь-цепью; ж) проводить дно углубительные и другие работы, связанные с изменением дна и берегов водных объектов, за исключением работ с использованием ударно-импульсивных устройств и вспомогательных механизмов, сбрасывать грузы, и) осуществлять рекреационную деятельность, разводить костры и размещать источники огня; к)огораживать и перегораживать охранные зоны; л) размещать какие либо здания, строения, сооружения, не относящиеся к объектам газопровода; осуществлять несанкционированное подключение ( присоединение) к магистральному газопроводу;. Вид объекта реестре границ: зона с особыми условиями использования территории; вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями для использования территории; вид зоны по документу : Публичный сервитут для размещения инженерных соображений «Узел подключения КСПГ «Симферополь» (оборудование и коммуникации в границах УРКЗГ№), тип зоны: Зона публичного сервитута.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 90:12:170601:2943, расположенный по адресу: ФИО6 <адрес> Трудовской сельский ФИО5, в районе <адрес> участок №, площадью 3000 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, принадлежит ФИО3 на праве собственности, с ДД.ММ.ГГГГ.

Также, согласно сведений в ЕГРН на данном земельном участке установлены ограничения в использовании: вид ограничения (обременения) 6 ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; основание: решение от ДД.ММ.ГГГГ № Трудовского сельского ФИО5 <адрес> Республики ФИО6, разрешение от ДД.ММ.ГГГГ № Трудовского сельского ФИО5 <адрес> Республики ФИО6.

Содержание ограничения (обременения): Публичный сервитут устанавливается сроком на три года для размещения инженерных сооружений объекта «Узел подключения КСПГ Симферополь» (оборудование и коммуникации в границах УРЗГ) за границами населенных пунктов Трудовского сельского поселения <адрес> ФИО6. Обладатель публичного сервитута : ООО «АК-МТ-Крымспецтранс». В границах публичного сервитута запрещается : а) перемещать, засыпать, повреждать и разрушать контрольно-измерительные и контрольно-диагностические пункты, предупредительные надписи, опознавательные и сигнальные знаки местонахождения магистральных газопроводов, б) открывать двери и люки необслуживаемых усилительных пунктов на кабельных линиях связи, калитки ограждений узлов линейной арматуры, двери установок электрохимической защиты, люки линейных и смотровых колодцев, открывать и закрывать краны, задвижки, отключать и включать средства связи, энергоснабжения, устройства телемеханики и магистральных газопроводов, в) устраивать свалки, осуществлять сброс и слив едких и коррозионно-агрессивных веществ и горюче-смазочных материалов, г) складировать любые материалы, в том числе горюче-смазочные, или размещать хранилища любых материалов, д) повреждать берегозащитные, водовыпускные сооружения, земляные и иные сооружения (устройства), предохраняющие магистральный газопровод от разрушения: е) осуществлять постановку судов и плавучих объектов на якорь, добычу морских млекопитающих, рыболовство придонными орудиями добычи (вылова) водных биологических ресурсов, плавание с вытравленной якорь-цепью; ж) проводить дно углубительные и другие работы, связанные с изменением дна и берегов водных объектов, за исключением работ с использованием ударно-импульсивных устройств и вспомогательных механизмов, сбрасывать грузы, и) осуществлять рекреационную деятельность, разводить костры и размещать источники огня; к)огораживать и перегораживать охранные зоны; л) размещать какие либо здания, строения, сооружения, не относящиеся к объектам газопровода; осуществлять несанкционированное подключение ( присоединение) к магистральному газопроводу;. Вид объекта реестре границ: зона с особыми условиями использования территории; вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями для использования территории; вид зоны по документу : Публичный сервитут для размещения инженерных соображений «Узел подключения КСПГ «Симферополь» (оборудование и коммуникации в границах УРКЗГ№), тип зоны: Зона публичного сервитута.

Также установлен вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса РФ; срок действия: не установлен; Реквизиты документа –основания : постановление от ДД.ММ.ГГГГ № ; выдан: Правительство ФИО1 Федерации; содержание ограничения: : Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ в охранных зонах запрещается: а) перемещать, засыпать, повреждать и разрушать контрольно-измерительные и контрольно-диагностические пункты, предупредительные надписи, опознавательные и сигнальные знаки местонахождения магистральных газопроводов; б) открывать двери и люки необслуживаемых усилительных пунктов на кабельных линиях связи, калитки ограждений узлов линейной арматуры, двери установок электрохимической защиты, люки линейных и смотровых колодцев, открывать и закрывать краны, задвижки, отключать и включать средства связи, энергоснабжения, устройства телемеханики магистральных газопроводов; в) устраивать свалки, осуществлять сброс и слив едких и коррозионно-агрессивных веществ и горюче-смазочных материалов; г) складировать любые материалы, в том числе горюче-смазочные, или размещать хранилище любых материалов; д) повреждать берегозащитные, водовыпускные сооружения, земляные и иные сооружения (устройства), предохраняющие магистральный газопровод от разрушения, е) осуществлять постановку судов и плавучих объектов на якорь, добычу морских млекопитающих, рыболовство придонными орудиями добычи (вылова) водных биологических ресурсов, плавание с вытравленной якорь-цепью; ж) проводить дноуглубительные и другие работы, связанные с изменением дна и берегов водных объектов, за исключением работ, необходимых для технического обслуживания объекта магистрального газопровода; з) проводить работы с использованием ударно-импульсивных устройств и вспомогательных механизмов, сбрасывать грузы; и) осуществлять рекреационную деятельность, кроме деятельности, предусмотренной подпунктом ж пункта 6 настоящих Правил, разводить костры и размещать источники огня; к) огораживать и перегораживать охранные зоны; л) размещать какие-либо здания, строения, сооружения, не относящиеся к объектам, указанным в пункте 2 настоящих правил, за исключением Объектов, указанных в подпунктах д,к, м пункта 6 настоящих Правил; м) осуществлять несанкционированное подключение (присоединение) к магистральному газопроводу. А также на охранную зону части трубопровода «Магистральный газопровод <адрес>-ФИО6» распространяются ограничения, указанные в Правилах охраны магистральных трубопроводов № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке установления охранных зон объедков электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков расположенных в границах таких зон», Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации». Вид зоны по документу: Охранная зона части трубопроводы Магистральный газопровод <адрес>-ФИО6. Тип зоны: Охраняемая зона инженерных коммуникаций.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 90:12:170601:2946, расположенный по адресу: ФИО6 <адрес> Трудовской сельский ФИО5, в районе <адрес>, уч. 242 площадью 3000 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, принадлежит ФИО4 на праве собственности, с ДД.ММ.ГГГГ.

Также, согласно сведений в ЕГРН на данном земельном участке установлены ограничения в использовании: вид ограничения (обременения) : ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; основание: решение от ДД.ММ.ГГГГ № Трудовского сельского ФИО5 <адрес> Республики ФИО6 ; решение от ДД.ММ.ГГГГ № выданного Трудовским сельским ФИО5 <адрес> Республики ФИО6; Содержание ограничения (обременения): Публичный сервитут устанавливается сроком на три года для размещения инженерных сооружений объекта «Узел подключения КСПГ Симферополь» (оборудование и коммуникации в границах УРЗГ) за границами населенных пунктов Трудовского сельского поселения <адрес> ФИО6. Обладатель публичного сервитута : ООО «АК-МТ-Крымспецтранс». В границах публичного сервитута запрещается : а) перемещать, засыпать, повреждать и разрушать контрольно-измерительные и контрольно-диагностические пункты, предупредительные надписи, опознавательные и сигнальные знаки местонахождения магистральных газопроводов, б) открывать двери и люки необслуживаемых усилительных пунктов на кабельных линиях связи, калитки ограждений узлов линейной арматуры, двери установок электрохимической защиты, люки линейных и смотровых колодцев, открывать и закрывать краны, задвижки, отключать и включать средства связи, энергоснабжения, устройства телемеханики и магистральных газопроводов, в) устраивать свалки, осуществлять сброс и слив едких и коррозионно-агрессивных веществ и горюче-смазочных материалов, г) складировать любые материалы, в том числе горюче-смазочные, или размещать хранилища любых материалов, д) повреждать берегозащитные, водовыпускные сооружения, земляные и иные сооружения (устройства), предохраняющие магистральный газопровод от разрушения: е) осуществлять постановку судов и плавучих объектов на якорь, добычу морских млекопитающих, рыболовство придонными орудиями добычи (вылова) водных биологических ресурсов, плавание с вытравленной якорь-цепью; ж) проводить дно углубительные и другие работы, связанные с изменением дна и берегов водных объектов, за исключением работ с использованием ударно-импульсивных устройств и вспомогательных механизмов, сбрасывать грузы, и) осуществлять рекреационную деятельность, разводить костры и размещать источники огня; к)огораживать и перегораживать охранные зоны; л) размещать какие либо здания, строения, сооружения, не относящиеся к объектам газопровода; осуществлять несанкционированное подключение ( присоединение) к магистральному газопроводу. Вид объекта реестре границ: зона с особыми условиями использования территории; вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями для использования территории; вид зоны по документу : Публичный сервитут для размещения инженерных соображений «Узел подключения КСПГ «Симферополь» (оборудование и коммуникации в границах УРКЗГ№), тип зоны: Зона публичного сервитута.

Также установлен вид ограничения: (обременения): ограничения на земельный участок, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса РФ; срок действия: не установлен; Реквизиты документа –основания : постановление от ДД.ММ.ГГГГ № ; выдан: Правительство ФИО1 Федерации; содержание ограничения: : Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ в охранных зонах запрещается: а) перемещать, засыпать, повреждать и разрушать контрольно-измерительные и контрольно-диагностические пункты, предупредительные надписи, опознавательные и сигнальные знаки местонахождения магистральных газопроводов; б) открывать двери и люки необслуживаемых усилительных пунктов на кабельных линиях связи, калитки ограждений узлов линейной арматуры, двери установок электрохимической защиты, люки линейных и смотровых колодцев, открывать и закрывать краны, задвижки, отключать и вкачать средства связи, энергоснабжения, устройства телемеханики магистральных газопроводов; в) устраивать свалки, осуществлять сброс и с лив едких и коррозионно-агрессивных веществ и горюче-смазочных материалов; г) складировать любые материалы, в том числе горюче-смазочные, или размещать хранилище любых материалов; д) повреждать берегозащитные, водовыпускные сооружения, земляные и иные сооружения (устройства), предохраняющие магистральный газопровод от разрушения, е) осуществлять постановку судов и плавучих объектов на якорь, добычу морских млекопитающих, рыболовство придонными орудиями добычи (вылова) водных биологических ресурсов, плавание с вытравленной якорь-цепью; ж) проводиь дноуглубительные и другие работы, связанные с изменением дна и берегов водных объектов, за исключением работ, необходимых для технического обслуживания объекта магистрального газопровода; з) проводить работы с использованием ударно-импульсивных устройств и вспомогательных механизмов, сбрасывать грузы; и) осуществлять рекреационную деятельность, кроме деятельности, предусмотренной подпунктом ж пункта 6 настоящих Правил, разводить костры и размещать источники огня; к) огораживать и перегораживать охране зоны; л) размещать какие-либо здания, строения, сооружения, не относящиеся к объектам, указанным в пункте 2 настоящих правил, за исключением Объектов, указанных в подпунктах д,к, м пункта 6 настоящих Правил; м) осуществлять несанкционированное подключение (присоединение) к магистральному газопроводу. А также на охранную зону части трубопровода «Магистральный газопровод <адрес>-ФИО6» распространяются ограничения, указанные в Правилах охраны магистральных трубопроводов № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков расположенных в границах таких зон», Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении правилохраны линий и сооружений связи Российской Федерации». Вид зоны по документу: Охранная зона части трубопроводы Магистральный газопровод <адрес>-ФИО6. Тип зоны: Охраняемая зона инженерных коммуникаций.

Разрешая исковые требования истцов – ФИО2, ФИО3, ФИО4 о понуждении заключить договор купли-продажи (выкупа) спорных земельных участков по их рыночной центре и понуждении подготовить и направить проект договора купли-продажи, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 39.38 ЗК РФ, если осуществление публичного сервитута привело к невозможности или существенному затруднению использования земельного участка (его части) и (или) расположенного на таком земельном участке объекта недвижимого имущества, в соответствии с их разрешенным использованием в течении срока, превышающего срок, предусмотренным пп. 6 п. 4 статьи 39.42 ЗК РФ, правообладатель земельного участка и (или) правообладатель расположенного на таком земельном участке объекта недвижимости вправе требовать выкупа соответственно земельного участка и иного объекта недвижимого имущества по рыночной стоимости и возмещении всех причиненных убытков, а арендатор, землепользователь, землевладелец земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, - возмещения убытков, причиненных невозможностью исполнения договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, прекращение права на земельный участок.

Требование о выкупе объектов недвижимости, возмещении убытков, предъявляются к обладателю того публичного сервитута, осуществление которого стало наиболее обременительным для использования земельного участка.

Как указано выше, согласно имеющихся в материалах дела сведений из ЕГРН, на спорных земельных участках с кадастровыми номерами: 90:12:172201:591 ( ФИО2), с кн 90:12:170601:2943 ( ФИО3), с кн 90:12:170601:2946, имеются обременения в виде публичных сервитутов, связанные с размещением инженерных сооружений объектов «Узел подключения КСПГ Симферополь и Линейная часть подводящего газопровод от узла подключения к КПСГ Симферополь, обладателем которых является – ООО АК-МТ-Крымспецстрой.

Обладание публичным сервитутом ООО АК ТМ Крымспецстрой, установлены Решениями Трудовского сельского ФИО5 <адрес> Республики ФИО6 № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, собственность у ФИО3 на один из спорных земельных участков, возникла ДД.ММ.ГГГГ, а у ФИО4 с – ДД.ММ.ГГГГ, то есть после принятия решений Трудовским сельским ФИО5 <адрес> Республики ФИО6 об установлении обладателя публичного сервитута на данных земельных участках.

При указанных обстоятельствах, поскольку земельные участки приобретены истцами ФИО3 и ФИО4 после дня установления зоны с особыми условиями использования, соответственно, правовых оснований для применения к спорным правоотношениям положений ст. 107 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривающей выкуп земельного участка, не имеется.

Истцы должны были и имели возможность узнать о наличии соответствующих ограничений на момент приобретения земельных участков. Довод истцов о том, что ООО АК-МТ-Крымспецстрой не существует, является также не состоятельным, в связи с тем, что согласно сведений их ЕГРЮЛ данное ООО включено в Единый государственный реестр юридических лиц по состоянию на сегодняшний день.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Таким образом, в связи с тем, что на сегодняшний день обладателем публичного сервитута является действующее юридическое лицо – ООО АК МТ Крымспецстрой, у ответчиков – Министерства имущественных и земельных отношений РК и ФИО5 РК не возникает обязанность выкупа спорных земельных участков, что установлено ст. 39.48 ЗК РФ.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, установив, что невозможность использования земельных участков истцами не доказана, на момент приобретения спорных земельных участков ограничения в их использовании были установлены, информация о проложенных трассах объектов газораспределительной системы носит публичный характер, проявляя добрую волю и разумную осмотрительность в процессе реализации права на приобретение земельного участка, суд приходит к выводу об отказе истцам в избранном способе судебной защиты, и оставлению исковых требований без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Министерству имущественных и земельных отношений Республики ФИО6, ФИО5 Республики ФИО6, обществу с ограниченной ответственностью «АК-МТ-Крымспецтранс», Министерству топлива и энергетики Республики ФИО6, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО6, Трудовской сельский ФИО5 <адрес> Республики ФИО6, Государственное унитарное предприятие Республики ФИО6 «Черноморнефтегаз» о понуждении к заключению договоров купли-продажи (выкупа) земельных участков сельскохозяйственного назначения, обремененных в публичных интересах, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Верховный суд Республики ФИО6 через Центральный районный суд <адрес> Республики ФИО6.

Судья Е.Ю. Благодатная

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.