Дело № 2-2681/2022 УИД 27RS0006-01-2022-003004-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 30 ноября 2022 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Константиновой М.Г.,

при секретаре Великодной Д.В.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Побединского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с указанным иском к ответчику администрации Побединского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Свои требования истец мотивировал следующим.

Бабушке истца ФИО2 предприятие <данные изъяты>, где она работала сторожем в 1961 г. был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С момента предоставления указанного жилого помещения в нем стали проживать и были зарегистрированы ФИО2 и члены ее семьи.

Право собственности на дом не зарегистрировано, что подтверждается справкой о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ. №.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в книге регистрации актов о смерти от ДД.ММ.ГГГГ за №.

С момента рождения и по настоящее время по вышеуказанному адресу зарегистрирован и продолжает проживать внук ФИО2 ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о рождении.

Согласно справке администрации Побединского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ за № указанное жилое помещение в реестре объектов недвижимости, находящееся в муниципальной собственности Побединского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, утвержденного постановлением администрации Побединского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №, не числится.

Согласно поквартирной карточке в квартире зарегистрированы ФИО4 (отец ФИО3) ДД.ММ.ГГГГ г.р., который отказывается в пользу ФИО3 от вышеуказанной квартиры, что подтверждается нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО5 отказ зарегистрирован в реестре №.

ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (мать ФИО3) также отказывается от приватизации указанного жилого помещения истцом, что подтверждается нотариусом ФИО7 врио исполняющего обязанности нотариуса ФИО8 Калининского нотариального округа <адрес>, отказ зарегистрирован в реестре №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют.

Истец поддерживает дом в жилом состоянии, производит текущий ремонт, поклеил обои, поменял крышу, пользуется земельным участком, оплачивает счета за потребленную электроэнергию.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным более пятнадцати лет. Иных лиц, оспаривающих право истца на указанное жилое помещение, не имеется.

Истец просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу <адрес> силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о судебном заседании извещен, ведет дело через представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Побединского сельского поселения Хабаровского муниципального района ФИО9 просила рассмотреть дело в её отсутствие, в письменном заявлении не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно Выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> в <адрес> зарегистрированы ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и члены его семьи супруга - ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как следует поквартирной карточки, ФИО3 зарегистрирован и проживает по месту жительства в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записи в поквартирной карточке совместно с ФИО3 по указанному адресу зарегистрированы члены его семьи: отец ФИО4 и мать ФИО6

Согласно технического паспорта жилое помещение – <адрес> в <адрес> муниципального района Хабаровского края имеет общую площадь 51,9 кв.м., из которой жилая площадь 45,8 кв.м., год постройки 1958.

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании, указанное жилое помещение было предоставлено бабушке истца ФИО2 от Уликанского леспромхоза, с которой она состояла в трудовых отношениях, что подтверждается записью в трудовой книжке.

Объект недвижимости по вышеуказанному адресу на балансе администрации Побединского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края не состоит, в Реестре объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности Побединского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, утвержденного постановлением администрации Побединского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №, не числится.

Право собственности на дом не зарегистрировано, что подтверждается справкой о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: <адрес>, площадь 51,9 кв.м., сведения о правообладателях отсутствуют.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 1 ст. 234 ГК РФ,

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ДВ №.

Согласно нотариально заверенных отказов № и №, ФИО4 и ФИО6 не возражают против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес> на имя ФИО3

Сведений о том, что за период владения спорной квартирой истцом кто-либо предпринимал попытки истребовать указанное имущество из владения истца, предъявлял притязания на квартиру, не имеется. Владение истцом спорным жилым помещение открыто, добросовестно, непрерывно с момента его вселения. Истец несет расходы по содержанию жилого помещения, оплате расходов на его содержание.

По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> право собственности на жилое помещение квартиру по адресу <адрес>, общей площадью 51,9 кв.м., в порядке приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 07.12.2022 г.

Судья М.Г. Константинова