УИД 77RS0003-02-2022-003861-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 14 ноября 2022 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5863/2022 по иску адрес к фио Ульвие фио, фио Селиму Каримовичу, фио фио, фио фио о взыскании задолженности по кредитному договору с наследников, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

адрес обратилось в суд с иском к ФИО1 фио, ФИО2, фио, фио, являющимся наследниками фио Междун оглы, умершего 31.10.2020, о взыскании задолженности по кредитному договору от 11.02.2019 №1963671/0014 в размере сумма, судебных расходов за счет наследственного имущества, обращении взыскания на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: адрес, ссылаясь на ненадлежащее исполнение заемщиком условий договора по возврату предоставленного кредита.

Истец своего представителя в суд не направил, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Банка.

Ответчики ФИО1 фио, ФИО2, фио, фио

в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Суд рассмотрел дело в отсутствие сторон по делу, извещенных надлежащим образом, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора.

11.02.2019 между адрес и фио заключен кредитный договор №1963671/0014 на сумму сумма, на срок 96 месяцев, с уплатой 10,5% годовых.

Доказательством предоставления кредита является выписка по счету заемщика, что согласно пункту 3 статьи 438 ГК РФ следует считать, как акцепт займодавцем оферты, предложенной заемщиком на указанных Общих условиях, а также расписка о получении банковской карты.

Возникшие между сторонами правоотношения являются договорными.

Согласно пункту 1 статьи 810 и статье 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

На основании пункта 2 статьи 811 ГК РФ при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям.

Материалами дела подтверждено нарушение заемщиком обязательств по кредитному договору от 11.02.2019 №1963671/0014, при этом задолженность согласно расчету истца, проверенному судом, по состоянию на 03.12.2021 составила сумма, включая: сумма задолженность по основному долгу, сумма процентов за пользование кредитом.

31.10.2020 фио умер, после ее смерти нотариусом адрес фио заведено наследственное дело, с заявлением о принятии наследства по закону обратились ФИО1 фио (супруга), ФИО2 (сын), фио (сын), фио (сын).

В силу статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

В силу пункта 1 статьи 418 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского Кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского Кодекса Российской Федерации только наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Таким образом, после смерти заемщика к его наследникам переходят вытекающие из договора кредита (займа) обязательства, однако объем таких обязательств, с учетом требований статьи 418, статей 1112, 1113, пункта 1 статьи 1114, части 1 статьи 1175 ГК РФ, за который отвечают наследники в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества, подлежит определению на момент смерти наследодателя.

Поскольку на основании представленных доказательств установлено, что истцом обязательства по предоставлению денежных средств были исполнены, тогда как со стороны наследников ФИО1 фио, фио, фио, фио доказательств надлежащего исполнения ими обязательств наследодателя представлено не было, суд, применяя указанные выше нормы материального права, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со статьей 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответчики отвечают по долгам умершего фио в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества, в связи с чем суд взыскивает в пользу истца сумму задолженности по кредитному договору в размере сумма с ФИО1, фио, фио, фио.

Доводы представителя ответчиков о тяжелом материальном положении ответчиков, не является основанием для отказа в удовлетворении требований банка, при этом в последующем ответчики не лишены возможности обратиться с заявлением о предоставлении рассрочки ли отсрочки исполнения судебного акта.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору заемщиком в соответствии с договором №1963671/0014-001 об ипотеке (залоге недвижимости) от 05.03.2019 в залог Банку передано недвижимое имущество – квартира по адресу: адрес.

Согласно ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу ч. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Таким образом, у Банка имеются законные основания для обращения взыскания на предмет залога, обеспечивающего исполнение обязательства по кредитному договору.

Согласно отчету от 24.11.2021 рыночная стоимость заложенного имущества составляет сумма

Стоимость заложенного имущества, ответчиками не оспорена, иной размер стоимости квартиры не представлен, ходатайств об оценке жилья путем проведения судебной экспертизы не заявлено.

Учитывая то обстоятельство, что в ходе разбирательства по делу был установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиками обеспеченных обязательств, суд находит требования истца об обращении взыскания на предмет залога, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 56, ст. 78 Закона об ипотеке способом реализации заложенного имущества установлена продажа с публичных торгов.

В силу пп. 4 п. 2 ст. 54 и п. 1 ст. 56 Федеральный закона от 16.07.98 N 102-ФЗ (в ред. от 21.07.2014) "Об ипотеке (залоге недвижимости)", имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

В связи с этим, суд считает возможным установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере сумма, составляющую 80% рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – квартиры по адресу: адрес, на основании представленного истцом отчета, не оспоренного стороной ответчика.

Оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, исключающих возможность обращения взыскания на заложенное имущество, в данном случае не имеется.

Расходы истца по оплате государственной пошлины по иску в размере сумма распределяются судом в соответствии со статьей 98 ГПК РФ и относятся на ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Иск адрес к фио Ульвие фио, фио Селиму Каримовичу, фио фио, фио фио о взыскании задолженности по кредитному договору с наследников, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать солидарно с фио фио, фио ФИО3, фио фио, фио фио в пользу адрес задолженность по кредитному договору в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, кадастровый номер 50:12:0100806:2856, площадью 57,3 кв.м. расположенную по адресу: адрес, путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья фио

Мотивированное решение суда составлено 21.11.2022