Дело № 2-704/2022

УИД 59RS0042-01-2022-000874-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чернушка 25 июля 2022 года

Чернушинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Мень О.А.,

при секретаре Антипиной Л.В.,

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2,

представителя третьего лица администрации Чернушинского городского округа ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, заявленные требования мотивировал следующим: 7, года рождения, умерла . После ее смерти открылось наследственное имущество, состоящее из жилого дома, общей площадью ., с кадастровым и земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ., с кадастровым . по адресу: , данное имущество было приобретено на основании договора купли-продажи от . 7 после смерти завещание не оставила. После смерти 7 истец в установленный срок приняла наследство и по настоящее время пользуется по назначению, как своим собственным. Кроме истца никто о своих правах на наследственное имущество не заявляет, иные наследники на наследство не претендуют. Истец просит: признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью ., с кадастровым , и право собственности на земельный участок, площадью ., с кадастровым расположенные по адресу: .

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, заявлений и ходатайств об отложении дела в суд не представила.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, указали, что после смерти 7 имуществом матери пользуется истец, спор о праве между наследниками отсутствует.

Представитель третьего лица администрации Чернушинского городского округа Москалева С.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. заявлений и ходатайств об отложении дела в суд не представлено.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, рассмотрев представленные материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

В статье 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ч. 2 ст. 1156 ГК РФ право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего до 01.012017, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Определении Конституционного суда РФ от 05.07.2001 № 154-О, государственная регистрация права по существу, является формальным условием обеспечения государственной защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, и призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела, в т.ч. права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается.

На основании материалов дела, пояснений сторон судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 9 продала 7 купила жилой дом, находящийся в , площадью . и земельный участок, площадью , для ведения личного подсобного хозяйства. Договор удостоверен нотариусом, 15.08.21995 внесена запись в реестр , имеется отметка о регистрации в Бюро Технической инвентаризации от . (л.д. 13)

Свидетельство на право собственности на землю XII выданное на имя 7 на земельный участок, по адресу: , общей площадью , суд не принимает во внимание, поскольку данный документ не подписан, не зарегистрирован в установленном законом порядке, следовательно не может подтвердить право собственности на указанное в нем имущество. (л.д. 12)

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от , земельный участок с кадастровым , адрес: площадь земельного участка ., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. (л.д. 30).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от , жилой дом с инвентарным , с кадастровым , адрес: , площадью ., количество этажей 1, право собственности на дом не зарегистрировано. (л.д.30-31.).

Исходя из заключения кадастрового инженера, следует, что на уточняемом земельном участке расположено здание с кадастровым . При проведении кадастровых работ использованы материалы инвентаризации земель с. Рябки 1997 года. (л.д. 14-16)

Согласно копии похозяйственной книги в период с 2017 по 2021 года 7 являлась главой хозяйства, по адресу: .

На основании анализа представленных документов суд считает установленным, что на момент смерти 7 владела, пользовалась и распоряжалась спорным имуществом, домом и земельным участком, расположенным по адресу: , на законных основаниях, являлась его собственном.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

7 умерла, о чем произведена запись акта о смерти , что подтверждается свидетельством о смерти III-ВГ от (л.д.11).

После смерти 7 открылось наследство, в состав которого вошли земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: , и другое имущество.

Из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты следует, что наследственное дело к имуществу умершей 7 заводилось нотариусом 10. Наследником принявшим наследство является дочь наследодателя ФИО4 (л.д. 10, 37-43).

На основании материалов дела и пояснений сторон, судом установлено, что ФИО4 в соответствии с положениями ст. 1152, 1153 ГК РФ, приняла наследство после смерти 7.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются, подтверждаются показаниями ответчиков ФИО1, ФИО2.

По смыслу ч. 1 ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства недостаточно лишь являться наследником, а необходимо принять наследство, то есть совершить юридические действия, прямо предусмотренные законом: подать по месту открытия наследства нотариусу или иному уполномоченному лицу заявление наследника о принятии наследства (заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство), либо совершить указанные в законе действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Суду представлены доказательства, подтверждающие совершение истцом действий, свидетельствующих о принятии наследства после смерти 7 Факт принятия истцом в шестимесячный срок наследства, открывшегося после смерти наследодателя 7 подтверждается доводами истца, пояснениями ответчиков ФИО1, ФИО2 и материалами наследственного дела, в котором имеется заявление истца о принятии наследства после смерти 7.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено, что спора о праве на земельный участок и жилой дом не имеется. Иные наследники первой очереди по закону, третьи лица администрация Чернушинского городского округа и Управления Росреестра по Пермскому краю не возражают против удовлетворения иска. Доводов и доказательств об исключении земельного участка и жилого дома из состава наследственного имущества суду не представлено.

То обстоятельство, что при жизни наследодатель 7 не зарегистрировала в установленном законом порядке право собственности на спорный жилой дом и земельный участок, не свидетельствует об отсутствии правовых оснований у их наследников для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно техническому паспорту здания (строения), расположенного по адресу: , общая площадь жилого дома составляет , жилая площадь составляет 19,9 кв.м. (л.д. 21-22).

На основании вышеизложенного, анализа обстоятельств установленных по делу, в соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, судом установлены основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок и жилой дом, исковые требования ФИО4 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 5 ст. 14 федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4, года рождения, уроженкой , право собственности на жилой дом, общей площадью ., с кадастровым , расположенный по адресу: .

Признать за ФИО4, года рождения, уроженкой , право собственности на земельный участок, площадью ., с кадастровым , расположенный по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд, через Чернушинский районный суд, в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения 29.07.2022.

Судья подпись О.А.Мень