УИД 36RS0010-01-2022-000924-67

Дело № 2-743/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2022 г. г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Гринцевич И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, ФИО3, ФИО4 об установлении факта принятия наследства, сохранении части жилого дома в реконструированном состоянии, включении доли жилого дома в состав наследства и признании права общей долевой собственности на наследственное имущество,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением, указывая, что согласно данным БТИ Борисоглебского района жилой дом общей площадью 119,5 кв.м., жилой – 76,5 кв.м., расположенный по адресу: значится за ФИО1 – 6/43 ид.доли, ФИО3 – 22/43 ид.доли, ФИО4 – 15/43 ид.доли и ФИО5 – часть жилого дома лит Ааа1а2а3а4 общей площадью 17,0 кв.м.

Как утверждает истец, решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 22.03.2010 из состава жилого дома лит Ааа1а2а3а4 общей площадью 113,6 кв.м., расположенного по данному адресу была выделена часть жилого дома общей площадью 17,0 кв.м. в собственность ФИО5 Доли оставшихся собственников в праве общей долевой собственности на часть жилого дома были изменены: за ФИО4 закреплены 15/43 ид.доли, за ФИО1 – 6/43 ид.доли, ФИО3 – 22/43 ид.доли, при этом площадь оставшейся части жилого дома в решении суда не указана.

В результате выдела части жилого дома ФИО5 площадь оставшейся части, находящейся в общей долевой собственности ФИО4, ФИО1 ФИО3, составила 96,6 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от 18.04.2022 жилой дом расположен на земельном участке площадью 1 108+/-12 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации индивидуального жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 После ее смерти открылось наследство, состоящее, в том числе из 6/43 ид.доли части жилого дома, расположенного по адресу: .

Наследником по завещанию к имуществу умершей является ФИО2

ФИО2 не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 хотя фактически принял его, так как был зарегистрирован по месту жительства совместно с наследодателем, после ее смерти продолжает пользоваться жилым помещением, принимает меры по сохранению наследственного имущества; несет расходы по содержанию принадлежащего наследственного имущества.

Истец отмечает, что он не имеет возможности реализовать свои наследственные права, поскольку при жизни ФИО1 не зарегистрировала право общей долевой собственности на 6/43 ид.доли части жилого дома по . Кроме того, один из сособственников ФИО4 в отсутствие разрешения компетентных органов произвела пристройку лит А1 площадью 5,9 кв.м. к занимаемой ею части жилого дома, вследствие чего общая площадь всей части жилого дома увеличилась.

До настоящего времени реконструированный объект в эксплуатацию не сдан.

Истец обратился в суд с иском, в котором просит: установить факт принятия наследства ФИО2 по завещанию от 06 апреля 2006 года после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, сохранить в реконструированном состоянии часть жилого дома общей площадью 102,5 кв.м., жилой – 66,9 кв.м., расположенного по адресу: , определив доли собственников в соответствии с заключением эксперта, включить долю, в соответствии с заключением эксперта, принадлежащую ФИО1 (умершей) в праве общей долевой собственности на реконструированную часть жилого дома, расположенного по адресу: состав наследственного имущества, открывшегося после ее смерти, признать за ФИО2 право общей долевой собственности (в соответствии с заключением эксперта) на часть жилого дома общей площадью 102,5 кв.м., жилой – 66,9 кв.м., расположенного по адресу: порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, представил заявление, в котором поддержал заявленные требования в полном объеме.

От представителя ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений относительно заявленных требований не представлено.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает иск ФИО2 подлежащим удовлетворению частично.

Судом установлено, что по данным учета БТИ Борисоглебского района Воронежской области – филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» (справка № 211 от 19.04.2022) собственниками жилого дома по адресу: являются:

ФИО1 – 6/43 доли на основании договора № 5303 на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 24.11.1998, решения Борисоглебского городского суда Воронежской области от 23.10.2001, решения Борисоглебского городского суда Воронежской области от 06.11.2007, решения Борисоглебского городского суда Воронежской области от 22.03.2010;

ФИО3 – 22/43 доли на основании договора купли-продажи от 20.02.2003 р.№ 682, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области, решения Борисоглебского городского суда Воронежской области от 06.11.2007, решения Борисоглебского городского суда Воронежской области от 22.03.2010;

ФИО4 – 15/43 доли на основании договора купли-продажи домовладения от 12.09.1997 р.№ 8224, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области, решения Борисоглебского городского суда Воронежской области от 23.10.2001, решения Борисоглебского городского суда Воронежской области от 06.11.2007, решения Борисоглебского городского суда Воронежской области от 22.03.2010;

ФИО5 – часть жилого дома лит.Ааа1а2а3а4 общей площадью 17,0 кв.м. на основании договора дарения от 04.08.2009, решения Борисоглебского городского суда Воронежской области от 22.03.2010.

В целях улучшения жилищных условий в жилом доме по адресу: , была произведена его реконструкция.

14.12.2022 БТИ Борисоглебского района Воронежской области – филиалом АО «Воронежоблтехинвентаризация» составлен технический паспорт на жилой дом лит.АА1аа2а3а4Б по адресу: , при этом, на ввод объекта в эксплуатацию лит.А1 разрешение не представлено. Лит.Б – незавершенный строительством объект.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

В соответствии с заключением эксперта ООО «Конструктив» от 22.07.2022 реконструированная часть жилого дома, расположенного по адресу: , в результате произведенной реконструкции соответствует строительным и иным нормам.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Указанные обстоятельства дают суду основания сохранить указанное жилое помещение в переустроенном состоянии.

Согласно заключению эксперта доли собственников с учетом произведенных неотделимых улучшений с учетом фактически занимаемых площадей составляют: ФИО4 – 36/96 доли, ФИО1 – 14/96 доли, ФИО6 – 46/96 доли.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 245 ГК РФ, считает возможным согласиться с выводами эксперта и закрепить за собственниками указанные доли.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № территориальным отделом ЗАГС Воробьевского района управления ЗАГС Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о смерти серия №.

Нотариусом нотариального округа Воробьевского района Воронежской области ФИО7 к имуществу ФИО1 заведено наследственное дело № С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства, находящиеся на лицевом счете БУ ВО «Воробьевский психоневрологический интернат» обратилось Территориальное Управление Федерального Агентства по Управлению государственным имуществом в Воронежской области.

В наследственном деле имеется копия завещания наследодателя, составленного на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, извещенного о факте открытия наследства. С заявлением о принятии наследства ФИО2 не обращался.

Тем не менее, истец ФИО2 фактически принял наследство после смерти ФИО1 поскольку фактически вступил во владение наследственным имуществом: распорядился вещами наследодателя, забрав их себе для личного пользования, проживает в том же жилом помещении, в котором была зарегистрирована ФИО1 несет бремя содержания наследственного имущества.

Согласно ст.ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или иных имущественных прав граждан при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Таким образом, фактическое принятие наследства истцом нашло свое подтверждение материалами дела. Установление факта принятия наследства для истца имеет юридическое значение, так как позволяет ему реализовать право на наследственное имущество, иным образом установить данный факт невозможно.

Учитывая данные обстоятельства, суд полагает возможным установить: факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Сохранить часть жилого дома лит.АА1аа2а3а4 общей площадью 119,5 кв.м. из них жилой – 76,5 кв.м., расположенного по адресу: , в реконструированном состоянии.

Изменить доли собственников в праве общей долевой собственности на часть жилого дома лит.АА1аа2а3а4 общей площадью 119,5 кв.м. из них жилой – 76,5 кв.м., расположенного по адресу: , и закрепить за: ФИО4 – 36/96 доли, ФИО1 – 14/96 доли, ФИО3 – 46/96 доли.

Включить 14/96 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома лит.АА1аа2а3а4 общей площадью 119,5 кв.м. из них жилой – 76,5 кв.м., расположенного по адресу: , в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Установить факт принятия ФИО2 наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО2 право собственности на 14/96 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома лит.АА1аа2а3а4 общей площадью 119,5 кв.м. из них жилой – 76,5 кв.м., расположенного по адресу: , в порядке наследования имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Настоящее решение является основанием для внесения филиалом АО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Борисоглебского района Воронежской области изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: