Дело № 2-5613/2025
УИД: 03RS0017-01-2025-008104-78
Категория: 2.139
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 сентября 2025 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи ДОЛЖИКОВОЙ О.А.,
при секретаре судебного заседания НАСЫРОВЕ Р.Ш.,
с участием представителя истца на основании доверенности ФИО1, представителя ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан на основании доверенности,
ФИО2, ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,
устАновил:
Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок №, площадью 414 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Требования мотивирует тем, что она с ДД.ММ.ГГГГ состоит в товариществе собственников недвижимости «Механизатор» и является собственником земельного участка № с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ года. Она фактически владеет и пользуется земельным участком, осуществляет постоянный уход, оплачивает взносы. Обратившись в Управление Росреестра через МФЦ, ДД.ММ.ГГГГ получила уведомление о приостановлении государственной регистрации, основанием которого послужила информация о правообладателе ФИО5 Однако за данным участком ухаживала его дочь ФИО3, поскольку ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО5, его дочь в наследство не вступала, отказалась от земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ году.
Определением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен нотариус нотариального округа <адрес> ФИО6
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила суду письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 – ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их по основаниям и изложенным в исковом заявлении доводам.
Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании в удовлетворении исковых требований ФИО4 просила суд отказать в полном объеме по основаниям, изложенным в письменном возражении на исковое заявление.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковым требованиями ФИО4 согласилась и не возражала в удовлетворении исковых требований истца.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.
Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Третье лицо нотариус нотариального округа <адрес> ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представила. суду письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия.
Представитель третьего лица ТСН «Механизатор», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Межмуниципального отдела по <адрес> и <адрес> Росреестра по <адрес> в судебное заседание также не явился, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Председатель ТСН « Механизатор» ФИО7 представил суду письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в связи с их надлежащим извещением.
Суд, выслушав представителей сторон, ответчика ФИО3, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, исследовав материалы дела, пришел к вводу, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО4, начиная с ДД.ММ.ГГГГ является членом ТСН «Механизатор», с ДД.ММ.ГГГГ пользуется участком № по адресу: <адрес>» ежегодно уплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой садовода.
Согласно архивной выписки из постановления Администрации <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №, садовый участок № по адресу: <адрес>» передан ФИО5 в пожизненное наследуемое владение.
Ответчик ФИО3 является родной дочерью ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении АП №, выданным Куюргазинским райотделом ЗАГС БАССР от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельства о смерти I-AP №, выданного отделом ЗАГС администрации <адрес> Республики Башкортостан Российской Федерации ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из копии наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, направленного нотариусом нотариального округа <адрес> Республики Башкортостан ФИО6 по запросу суда, следует, что с заявлением к нотариусу к наследственному имуществу умершего обратилась ФИО8 наследниками по закону являлись жена ФИО9, дочери ФИО8, ФИО10 Жена и дочь ФИО10 наследодателя отказались от наследства в пользу дочери ФИО8.( по браку ФИО11).
Согласно свидетельства о смерти IV-AP №, выданного отделом ЗАГС <адрес> комитета Республики Башкортостан по делам юстиции, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отказалась от земельного участка № в связи с состоянием здоровья, что подтверждается заявлением, имеющимся в материалах дела. Указанные обстоятельства а дела также подтверждаются пояснениями ответчика в ходе судебного разбирательства.
Согласно Выписки из протокола № общего собрания ТСН «Механизатор» от ДД.ММ.ГГГГ принята в члены – ФИО4
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>» поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, сведений о зарегистрированных правах на данное имущество, правопритязаниях на него, правах требованиях, арестах (запрещениях) в Управлении Росреестра по <адрес> отсутствуют.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 81Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.
В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Наследник прежнего правообладателя земельного садового участка № ФИО5 – дочь ФИО3 отказалась от прав на земельный участок. Истец ФИО4 является членом тер.ТСН «Механизатор», начиная с ДД.ММ.ГГГГ, на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного ТСН, использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет. Споров с собственниками смежных земельных участков также не имеет.
Также суд полагает, что удовлетворение заявленных истцом требований не будет являться ограничением каких – либо прав органа местного самоуправления, поскольку признание права на земельный участок является одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации. Фактически при рассмотрении требований о признании права собственности, судами констатируется факт возникновения права на том или ином основании, а не принимается решение о предоставлении земельного участка.
Принятие такого решения не противоречит нормам действующего законодательства, поскольку Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" вопросы об исключении граждан из числа членов товарищества и о выделении (распределении) земельных участков членам садовых объединений относятся к компетенции общего собрания.
При этом, стороной ответчика в суд не представлены доказательства, отвечающие требованиям статьи 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, опровергающие исследованные и оцененные судом доказательства по делу.
Доводы Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан об отсутствии оснований для признания права собственности за истцом, так как на спорный земельный участок вправе предъявить свои правопритязания наследники ФИО5, имеющие преимущественного право на оформление его спорного участка в собственность, отклоняются судом, так как заявлением от ДД.ММ.ГГГГ наследник ФИО3 просила исключить ее из членов ТСН, выразила отказ от земельного участка № по причине состояния здоровья.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО4
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, – удовлетворить.
Признать за ФИО4 (паспорт №) право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 23 сентября 2025 года.
Председательствующий: Судья: ( подпись) О.А.ДОЛЖИКОВА
Копия верна: Судья: О.А.ДОЛЖИКОВА