УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2025 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Клокотовой Н.А., при секретаре судебного заседания Сильвестровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России в лице ЖКС № 1 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (по ВКС) к ЗЕА о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с иском, в котором просит взыскать в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2021 года по апрель 2024 года в размере ..., пени в размере ..., а всего просит взыскать с ответчика сумму в размере ....

Требования мотивированы тем, что ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России создано на основании приказа № от (дата). и осуществляет свою деятельность на основании Устава.

Основной целью деятельности Учреждения является содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры, а также поставка ресурса (тепловая энергия, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) на объекты военной и социальной инфраструктуры в интересах Вооруженных сил Российской Федерации.

Пунктом 14 Устава закреплен ряд основных видов деятельности, в том числе, но не ограничиваясь, производство, передача и распределение тепловой энергии и теплоносителя (в виде пара и горячей воды); производство горячей воды в закрытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), забор и очистка воды для питьевых и промышленных нужд, доведение её до питьевого качества и распределение потребителям, удаление и очистка сточных вод, отходов.

В числе закрепленного имущества находятся объекты теплового и водопроводно-канализационного хозяйства, используемые для осуществления подачи коммунальных ресурсов – отопление, горячее и холодное водоснабжение через присоединительную сеть на объекты жилого фонда: (адрес).

Ответчик ЗЕА является ответственным нанимателем жилого помещения - квартиры по адресу: (адрес), на её имя открыт лицевой счёт № по которому идут начисления за ЖКУ. Претензию истца от 05.06.2024г. о погашении задолженности по оплате фактически потребленных коммунальных услуг ответчик не удовлетворил, уклоняется от оплаты потребленных коммунальных услуг. За ответчиком числится задолженность по оплате коммунальных услуг за период с августа 2021 года по апрель 2024 года в размере ..., также истцом представлен расчёт пеней в размере ..., за просрочку платежей начиная с 14.09.2021г. по 13.08.2024г., на сумму задолженности ....

Представитель истца в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ЗЕА в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела, месте и времени надлежащим образом была извещена.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении исковых требований по основаниям изложенным в письменном отзыве, пояснила, что в настоящее время ответчиком оплачена задолженность за коммунальные услуги в полном объеме, что подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету жилья. В случае удовлетворения исковых требований, просит применить срок исковой давности. С заявленными требованиями о взыскании пеней за просрочку оплаты задолженности не согласна, в связи с завышенной суммой, просит уменьшить в соответствии со ст.333 ГК РФ.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дне слушания дела, месте и времени надлежащим образом был извещен.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем в том числе, признания права.

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с п.1, п.7 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст.309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из содержания ст.153, ч.2, 4, 7.5 ст.154 Жилищного кодекса РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. В структуру платы входит плата за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 7.5. В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1, ч.2 ст.157 ЖК РФ Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Из содержания ч.1 ст.157.2, п.4.4 ч.2 ст.44 ЖК РФ следует, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг в случае принятия общим собранием собственников помещений решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья,

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

По делу установлено, что ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России создано на основании приказа Министерства обороны РФ от 02.03.2017г. №, является ресурсоснабжающей организацией и предоставляет коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отопление в многоквартирный дом по адресу: (адрес).

За ответчиком зарегистрировано право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме - квартиру по адресу: (адрес), площадью 31,30 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

На имя ЗЕА открыт лицевой счет №, на который производятся начисления за ЖКХ, что следует из платежных документов, сформированных истцом.

Ответчиком в материалы дела представлены доказательства об исполнении обязательств по оплате коммунальных услуг за период с августа 2021 года по апрель 2024 года. Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету жилья № на сентябрь 2025г. сумма долга по оплате коммунальных услуг составляет ... рублей.

Доказательств задолженности по оплате коммунальных услуг истцом, в нарушение ст.56 ГПК РФ не предоставлено. Представленные ответчиком доказательства не оспорены.

Суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с августа 2021г. по апрель 2024г. в размере ....

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика пеней за просрочку периодических платежей за предоставленные коммунальные услуги с 14 сентября 2021г. по 13 августа 2024г. суд приходит к следующему.

Согласно пунктам 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Учитывая, что заявленная истцом пеня за просрочку оплаты коммунальных платежей в размере ... явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, учитывая требования разумности и справедливости, с учетом несвоевременного направления истцом платежных документов ответчику начиная с сентября 2023 года для оплаты коммунальных услуг, за период с августа 2021 года, суд полагает необходимым снизить размер пени до ... рублей, и взыскать пени в размере ... рублей с ответчика в пользу истца.

В силу части 1 статьи 88, части 1 ст.103 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Учитывая, что истец был освобожден судом от оплаты государственной пошлины и, исходя из размера удовлетворенных требований в общем размере ... рублей государственная пошлина, подлежащая уплате ответчиком составляет ... рублей пропорционально взысканной денежной сумме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России в лице ЖКС № 1 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (по ВКС) к ЗЕА о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени - удовлетворить частично.

Взыскать с ЗЕА, (дата) года рождения, уроженки (адрес) (паспорт №) в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (ОГРН №) пени в размере ... рублей (за период с августа 2021г. по май 2024г.) начисленной на задолженность.

Взыскать с ЗЕА, (дата) года рождения, уроженки (адрес) (паспорт №) в доход бюджета муниципального образования «Рузский муниципальный округ» государственную пошлину в размере ... рублей.

В остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Клокотова

Решение изготовлено в окончательной форме 10 октября 2025 года.

Судья Н.А. Клокотова