Дело № 2-2635/2023
УИД 39-RS0004-01-2023-002194-08
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«19» октября 2023 год
Московский районный суд города Калининграда
В составе председательствующего: судьи : Кулаковой Н.В.
при секретаре: Козмерчук Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: ФИО1 к администрации городского округа «Город Калининград», ФИО2 о признании права собственности на долю жилого помещения в порядке наследования по закону, встречному иску ФИО2 к ФИО1, администрации городского округа «Город Калининград» о признании права собственности на долю жилого помещения в порядке наследования по закону,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указал, что в соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в РФ», администрация городского округа «Город Калининград», на основании договора № от 09.04.2010, передала в долевую собственность его, ФИО3 и ФИО2, по <данные изъяты> доли каждому, квартиру расположенную по адресу: <адрес>.
ФИО3 является его с ФИО2 матерью.
09.07.2010 года ФИО3 умерла, на момент смерти мамы они с сестрой были зарегистрированы и проживали с ней по одному адресу, являются наследниками, фактически принявшими наследство.
Указанный выше договор приватизации они не успели передать на государственную регистрацию до смерти мамы, поэтому оформить наследство в установленном законом порядке не представляется возможным.
ФИО2 своим бездействием отказалась от оформления своих прав на <данные изъяты> долю квартиры, на подписание настоящего искового заявления не явилась, поэтому считает, что является единственным наследником.
Он вступил во владение (управление) наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, защите от посягательств (притязаний) третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил долги наследодателя, получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства, тем самым, фактически принял наследство в виде <данные изъяты> доли квартиры, принадлежавшей ФИО3
С учетом изложенного, просил признать за ним право долевой собственности в порядке наследования по закону на <данные изъяты> доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
ФИО2 обратилась в суд со встречным иском, в котором указала, что является родной дочерью умершей ФИО3.
После смерти матери, ввиду малолетнего возраста, она была помещена в детский дом «Надежда», в котором находилась до шестнадцати лет, в последующем проживала в общежитии техникума г. Советска.
В семнадцатилетнем возрасте она возвратилась в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, где была зарегистрирована с рождения, постоянно проживает в ней до настоящего времени.
Считает, что также, как и брат, фактически приняла имущество после смерти матери ФИО3 в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.
С учетом изложенного, просила признать за ней право долевой собственности в порядке наследования по закону, на <данные изъяты> доли в квартире расположенной по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежаще.
Представитель ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования своего доверителя по изложенным в заявлении основаниям, против удовлетворения встречного иска ФИО2 не возражала, не отрицала факт принятия ФИО2 наследства после смерти матери, ввиду обращения представителя детского дома «Надежда» к нотариусу с заявлением в интересах ФИО2 о принятии наследства, в установленный законом срок.
ФИО2 в судебном заседании поддержала встречные исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, против удовлетворения иска ФИО1 в части не возражала, дополнительно пояснила, что ее отец умер раньше мамы, вместе с мамой она проживала в спорном жилом помещении, после ее смерти была помещена в детский дом «Надежда», где находилась до шестнадцати лет, затем обучалась в техникуме г. Советска, жила в общежитии. В семнадцатилетнем возрасте она вернулась проживать в спорную квартиру, живет в ней до настоящего времени, другого жилья не имеет.
Представитель администрации городского округа «Город Калининград» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежаще, от начальника управления комитета муниципального имущества и земельных ресурсов поступило ходатайство о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие представителя администрации, принятии решения исходя из представленных доказательств.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.
Право наследования гарантируется Конституцией Российской Федерации (ч. 4 ст. 35).
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1141 наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления ( статья 1146).
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 2,7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ( в редакции, действующей на момент заключения с З-выми договора приватизации ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованиям.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан ( в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения в наследственную массу необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданина ( наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдачи свидетельства о праве на наследство.
Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил в во владение или в управление наследственным имуществом.
Согласно п п.п. 34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Из представленных суду материалов следует, что ФИО3 являлась нанимателем жилого помещения- двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу : <адрес> <адрес>, была зарегистрирована в нем по месту жительства с 24.06.1988 вместе с сыном ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
17.09.2004 в данном жилом помещении по месту жительства была зарегистрирована дочь ФИО3 –ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
09.04.2010 между администрацией городского округа «Город Калининград» и ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, был заключен договор приватизации №, в соответствии с которым Администрация передала в долевую собственность ФИО3, ФИО1, ФИО2, по <данные изъяты> доли каждому, двухкомнатную квартиру, площадью с холодными помещениями <данные изъяты> кв.м., общей площадью 45,8 кв.м., жилой площадью 30,0 кв.м. по адресу : <адрес>.
Данный договор был подписан сторонами, однако на государственную регистрацию предъявлен не был, ввиду смерти ФИО3 09.07.2010.
После смерти ФИО3 несовершеннолетняя ФИО2 была помещена в детский дом «Надежда», что подтверждается приказом от 29.10.2010 №-л.
Из материалов наследственного дела № к имуществу умершей зуевой Е.В. усматривается, что 19.07.2011 к нотариусу КГНО ФИО6 обратился исполняющий обязанности директора МОУ детский дом «Надежда» в интересах несовершеннолетнего воспитанника ФИО2 о принятии ею наследства после смерти ФИО3, состоящего из <данные изъяты> доли в праве долевой собственности на <адрес> в <адрес>.
08.07.2013 с аналогичным заявлением к нотариусу ФИО7 обратился ФИО1
Свидетельства о праве на наследство наследникам не были выданы по причине отсутствия сведений в ЕГРН о регистрации за ФИО3 права долевой собственности на 1/3 долю указанного жилого помещения.
Принимая во внимание, чтоФИО3 при жизни заключила с администрацией городского округа «Город Калининград» договор приватизации спорного жилого помещения, в соответствии с которым ей в собственность была передана <данные изъяты> доли квартиры, однако, по независящим от нее причинам, (ввиду смерти) не смогла зарегистрировать в ЕГРН право собственности на долю жилого помещения, следует исходить из того, что указанная доля подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО3 с признанием права собственности на нее в равных долях за наследниками первой очереди по закону - ее детьми, ФИО2 и ФИО1, по <данные изъяты> доли за каждым.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить в части.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт <данные изъяты> выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения <данные изъяты> право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли в праве на жилое помещение- <адрес> в <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей 09.07.2010.
Встречные исковые требования ФИО2 - удовлетворить.
Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт <данные изъяты> выдан <данные изъяты> право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли в праве на жилое помещение-<адрес> в <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей 09.07.2010.
Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Московский районный суд города Калининграда в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме
Судья: Кулакова Н.В.
Мотивированное решение изготовлено 26.10.2023