УИД: 77RS0033-02-2025-005136-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 02 сентября 2025 года

Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4204/2025 по иску НКО “Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес” с к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пеней, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

НКО “Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес” с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пеней, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ФИО1 является собственником нежилого помещения общей площадью 788, 1 кв.м., расположенного по адресу: адрес.

МКД, расположенный по вышеуказанному адресу, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в МКД.

Учитывая, что НКО “Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес” ранее обращался в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с декабря 2014 года по январь 2025 года, сумма задолженности за указанный период составляет: сумма В связи с изложенным истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела. В просительной части искового заявления ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о дате и времени рассмотрения дела. О причинах своей неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания по делу суду не представил.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Также на основании вышеназванной нормы и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (принадлежащего ему имущества).

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником нежилого помещения общей площадью 788, 1 кв.м., расположенного по адресу: адрес., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Помещение включено в состав МКД, составляя единый имущественный комплекс с идентичным адресом, присвоенным ГБУ МосгорБТИ и единым унифицированным номером дома, являясь одним из видов помещений в здании, что подтверждается выпиской из ЕГРН на МКД и экспликацией на МКД.

Постановлением Правительства адрес от 31.12.2013 № 471 “Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории адрес”, Постановлением правительства адрес от 30.12. 2016 № 547 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества на территории адрес 2017 г. ", Постановлением правительства адрес от 18.01.2018 № 15 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества на территории адрес 2018 г.", Постановлением правительства адрес от 26.03.2019 № 165 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества на территории адрес 2019 г.", Постановлением правительства адрес от 01.06.2020 № 341 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества на территории адрес 2020 г.", Постановлением правительства адрес от 28.01.2021 № 35 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества на территории адрес 2021 г.", Постановлением правительства адрес от 30.12.2021 № 814 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества на территории адрес 2022 г.", Постановлением правительства адрес от 22.12.2022 № 837 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества на территории адрес 2023 г.", Постановлением правительства адрес от 29.12.2023 № 913 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества на территории адрес 2024 г.", Постановлением правительства адрес от 25.12.2024 № 851 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества на территории адрес 2025 г." размер ежемесячных взносов на капитальный ремонт установлен в сумме:

С 01.01.2014 - сумма, на 2015-2020 годы - сумма, с 01.01.2021 - сумма, с 01.01.2022 - сумма, с 01.01.2023 - сумма, с 01.01.2024 - сумма, с 01.01.2025 - сумма на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

МКД, расположенный по адресу: адрес включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в МКД, утвержденную постановлением Правительства адрес от 31.12.2013 № 482 “об утверждении областной адресной программы “Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес”.

Постановление опубликовано 10.12.2014 в специализированной ИС “Портал адрес - публичный информационный центр”).

Поскольку собственниками помещений в многоквартирном доме в срок, установленный ч. 5 ст.170 не реализован способ формирования фонда капитального ремонта, в соответствии с ч.7 ст.170 ЖК РФ, в связи с чем утвержден способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес на счёте регионального оператора.

Учитывая изложенные обстоятельства, исходя из положений, приведенных выше норм, у собственника помещения, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого собственника в расходах по содержанию общего имущества является следствием самого права собственности.

Региональным оператором на территории адрес является некоммерческая организация “Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес”.

В соответствии с Жилищным кодексом (п.1 ч. 1 ст. 166, ч. 3 ст. 169) и Законом адрес от 28.06.2013 № 1498-ОЗ “Об отдельных правоотношениях в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории адрес” обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении 8 (восьми) календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была утверждена и официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен МКД.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, поскольку он является арифметически правильным и соответствует фактическим обстоятельствам дела.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес подлежит взысканию задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с декабря 2014 г. по январь 2025 г. в размере сумма

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, поэтому с фио в пользу НКО “Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес” подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу НКО “Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес” (ИНН/ОГРН <***>/<***>) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт с декабря 2014 по январь 2025 г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 24 сентября 2025 г.

Судья Т.А. Ильинская