Решение по делу № 2-3362/2025 от 29.07.2025 - об определении порядка пользования жилым помещением, разделе финансового лицевого счета, установлении порядка оплаты коммунальных услуг.

Производство № 2-3362/2025

УИД 28RS0004-01-2025-005630-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июля 2025 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Колмогоровой Ю.Е.,

при секретаре Совгир А.С.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, ответчика ФИО3 и её представителя ФИО4, ответчиков ФИО5, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», ООО «Дом-Сервис», ООО «БРКЦ», ФИО5, ФИО6, об определении порядка пользования жилым помещением, разделе финансового лицевого счета, установлении порядка оплаты коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что является собственником 3/10 доли в праве в квартире по адресу: ***, состоящей из двух изолированных комнат 18,5 кв. м и 16,3 кв., общей площадью 70,4 кв. м. Ответчику ФИО3 принадлежит 7/10 доли в праве собственности на указанную квартиру. Между истцом и ответчиком имеется спор о порядке пользования спорной квартирой в части распределения жилых комнат и оплате коммунальных услуг. Достигнуть соглашения сторонам не удалось.

На основании изложенного, с учетом уточнений исковых требований принятых судом определением, просит суд:

Определить порядок пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: ***, общей площадью 70,4 кв.м, закрепив за истцом жилую комнату площадью 16,3 кв.м, за ответчиком - жилую комнату площадью 18,5 кв.м; туалет, ванную комнату, коридор, кухню и балкон в кухне оставить в общем пользовании собственников.

Разделить финансовый лицевой счет ***, открытый в ООО «Благ-РКЦ» ИНН: <***> по квартире № *** между ФИО1 и ФИО3 пропорционально долям в праве собственности 3/10 и 7/10 соответственно.

Разделить финансовый лицевой счет ***, открытый в ПАО «ДЭК» - «Амурэнергосбыт» ИНН: <***> по квартире № *** между ФИО1 и ФИО3 пропорционально долям в праве собственности 3/10 и 7/10 соответственно.

Разделить финансовый лицевой счет ***, открытый в ООО «Дом-Сервис» ИНН: <***> по квартире № *** между ФИО1 и ФИО3 пропорционально долям в праве собственности 3/10 и 7/10 соответственно.

Установить порядок оплаты коммунальных и иных платежей, начисляемых по квартире № *** между ФИО1 и ФИО3 пропорционально долям в праве собственности 3/10 и 7/10 соответственно.

Определением суда от 9 июня 2025 года в качестве соответчиков привлечены ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», ООО «Дом-Сервис», ООО «БРКЦ», ФИО5, ФИО6.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО3 и ее представитель ФИО4 возражали против удовлетворения исковых требований, пояснили, что истцом было затрачено 270 000 рублей на приобретении спорного жилого помещения, что составило 8.28 кв.м площади спорного помещения. Ответчик изначально была участником долевого строительства жилого дома, в котором расположена спорная квартира. Ответчик проживает в комнате площадью 18,5 кв.м. вместе со взрослыми детьми, зимой к ней приезжает жить её мать. Считает предложенный истцом вариант порядок пользования жилым помещением не соразмерен, нарушает права ответчиков. Указали, что сложившийся порядок пользования комнат истцом и ответчиком длится на протяжении трёх лет, конфликтов ранее не имелось. Просили отказать в удовлетворении исковых требований.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, подержали позицию представителя ответчика ФИО3

В судебное заседание не явились: истец ФИО1, обеспечивший явку представителя в судебное заседание, представители ответчиков ПАО «ДЭК», ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр», ООО «Дом-Сервис», извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Сведения о причинах неявки не предоставили, об уважительных причинах неявки не сообщили. Ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступало.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ, а также ст. 154 ГПК РФ, предусматривающей сроки рассмотрения и разрешения гражданских дел, дело рассмотрено судом в отсутствие лиц, участвующих в деле, не явившихся в судебное заседание, по имеющимся доказательствам.

Представитель ответчика ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» направил в суд письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» осуществляет деятельность по начислению платы, выставлению единого платежного документа за жилищно-коммунальные услуги, ведению базы лицевых счетов, а так же приему платежей за коммунальные услуги на основании агентских договоров, заключенных с поставщиками и исполнителями услуг, так же указал, что на жилое помещение, расположенное по адресу: *** открыт лицевой счет ***. По состоянию на 16.05.2025 года по указанному лицевому счету задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги отсутствует.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что спор возник относительно права пользования истцом ФИО1 квартирой *** расположенной по адресу: ***.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что является собственником 3/10 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Основанием возникновения у истца права общей долевой собственности на квартиру является договор купли-продажи 3/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 29.10.2014 года.

Ответчику ФИО3 принадлежит 7/10 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Основанием возникновения у ФИО3 права общей долевой собственности на квартиру является договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 24.01.2013 года и договор установления долей от 29.04.2014 года.

Невозможность владеть и пользоваться указанной квартирой, истец расценивает как нарушение его права как собственника жилого помещения, в связи с чем обратился в суд с настоящим иском к ответчику ФИО3

В соответствии с техническим паспортом на квартиру № ***, расположенную по адресу: *** указанное жилое помещение является двухкомнатной квартирой, в которой имеются помещения: помещение №6 - кухня площадью 16,4 кв. м., помещение №2 - жилая комната площадью 18,5 кв., помещение №5 - жилая комната площадью 16,3 кв. м., помещение №1 - коридор, площадью 12,4 кв. м., помещение №3 - туалет площадью 1,9 кв. м., помещение №4 -ванная площадью 4,9 кв. м., всего площадь квартиры 70,4 кв. м., также имеется два балкона площадью 1,0 кв. м. и 1,8 кв.м, выход на который осуществляется через кухню и жилую комнату площадью 16,3 кв.м).

Соглашение между собственниками спорной квартиры о порядке пользования квартирой не достигнуто.

В настоящий момент в квартире проживает истец ФИО1, ответчик ФИО3, ответчики ФИО6 и ФИО5

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вместе с тем, согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Право выбора гражданином места жительства не должно приводить к нарушению прав иных лиц.

Жилищным кодексом Российской федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению судом в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом других обстоятельств, в том числе размера, планировки жилого помещения и т.п., право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации, требования о перепланировке жилого помещения (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 07.06.2016 N 67-КГ16-3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Таким образом, участник долевой собственности на жилое помещение вправе требовать устранения нарушений его прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем определения порядка пользования жилым помещением и возложения на других участников долевой собственности обязанности по передаче ключей от входной двери в указанное жилое помещение. При этом учитывается размер доли участника долевой собственности в таком имуществе, сложившийся порядок пользования имуществом, нуждаемость и возможность совместного пользования имуществом.

В силу действующего правового регулирования (ст.ст. 1, 11, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 209, 244, 247, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав), участник общей долевой собственности на жилое помещение не обладает безусловным правом на вселение в него и, следовательно, на проживание в жилом помещении. Реализация собственником правомочий владения и пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, зависит от размера его доли в праве собственности на это жилое помещение, технических характеристик помещения, сложившегося фактического порядка пользования и соглашения собственников. При этом если соглашение о порядке пользования жилым помещением между сособственниками не достигнуто, удовлетворение требования одного из собственников о вселении в квартиру возможно лишь при определении судом порядка пользования жилым помещением и предоставлении каждому из собственников в пользование жилого помещения, соразмерного его доле в праве собственности на это помещение, а при невозможности такого предоставления вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Учитывая фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что возникшие правоотношения между участниками долевой собственности по поводу объекта собственности свидетельствуют о наличии исключительного случая, когда данный объект не может быть использован всеми сособственниками по его назначению (для проживания) без нарушения прав друг друга.

Как следует из дела, предложенный порядок пользования истцом предусматривает его единоличное проживание в комнате площадью 16,3 кв.м., а проживание ответчика ФИО3, в комнате площадью 18,5 кв.м.

В ходе рассмотрения дела установлено между истцом и ответчиком был заключен брак, после расторжения брака между сторонами сложился порядок пользования квартирой на протяжении трёх лет. После расторжения брака, ФИО3 проживает совместно со своими детьми ФИО5 *** года рождения и ФИО6 *** года рождения, которые не являются собственниками на спорное помещение в праве общей долевой собственности.

Проанализировав приведенные сторонами обстоятельства и представленные документы, суд учитывает, что стороны в настоящее время не являются членами одной семьи, брак между ними расторгнут, соглашение о порядке пользования спорной квартирой между сторонами после расторжения брака не заключалось и не было достигнуто.

Как следует из пояснения участников судебного разбирательства истец проживает в комнате 16,3 кв. м. на протяжении 3 лет, конфликтных ситуаций по вопросу пользования жилого помещение у сторон не было.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования в части определения порядка пользования квартирой с выделением истцу жилой комнаты площадью 16,3 кв. м, с учетом его доли в праве собственности являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Иного порядка владения и пользования спорным имуществом, находящимся в долевой собственности ответчиком не предложено. Каких-либо законных оснований для отказа истцу в данном требовании судом не установлено.

Также суд считает необходимым закрепить за ФИО3 жилую комнату № 2 (согласно техническому паспорту серии *** на квартиру № ***), площадью 18,5 кв.м, места общего пользования в квартире: туалет (помещение № 3, площадью 1,9 кв.м.), ванную комнату (помещение № 4, площадью 4,9 кв.м.), коридор (помещение № 1, площадью 12,4 кв.м), кухню (помещение № 6, площадью 16,4 кв.м.) и балкон, площадью 1,8 кв.м. (согласно техническому паспорту серии *** на квартиру № ***) -, оставить в совместном пользовании.

Кроме того, из представленных в деле доказательств также установлено, что на указанное жилое помещение открыт лицевой счет № <***>, по которому производятся начисления за жилищно-коммунальные услуги (водоотведение, очистка, холодная и горячая вода на общедомовые нужды, ХВС для нужд СОИ, водоотведение для нужд СОИ, холодная вода, обращение с ТКО, домофон, содержание и ремонт общего имущества). Начисление платы, формирование платежных документов осуществляется ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр».

В ПАО «ДЭК» в лице филиала «Амурэнергосбыт» в отношении жилого помещения по адресу: *** открыт лицевой счет № <***> для начисления платы за потребленную электроэнергию, в том числе тепловую энергию на нагрев воды и отопление, ГВС для нужд СОИ).

ООО «Дом-Сервис» в отношении спорного жилого помещения открыт лицевой счёт № 37 для начисления платы за содержание жилого помещения, текущий ремонт и для начисления взносов на капитальный ремонт в отношении вышеуказанного жилого помещения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 10 ст. 155 ЖК РФ).

Как следует из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных платежей, является собственник.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую (ресурсоснабжающую) организацию для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей) организации оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В ходе судебного разбирательства установлено, что соглашение между собственниками спорного жилого помещения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, истец и ответчик членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут. Указанные обстоятельства также не оспаривались сторонами в ходе судебного разбирательства.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие между участниками долевой собственности соглашения по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и определить порядок и размер участия в оплате жилищных и коммунальных услуг между собственниками в квартире по адресу: ***, пропорционально доли каждого собственника холодная вода, водоотведение, очистка, содержание и ремонт, холодная вода на общедомовые нужды, обслуживание домофона, ХВС для нужд СОИ, ГВС для нужд СОИ, водоотведение для нужд СОИ, обращение с твёрдыми коммунальными отходами, лифт, взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД, электроэнергия, электроэнергия на СОИ/ОДН, отопление, тепловая энергия на нагрев воды, по адресу: *** размере 3/10 от суммы указанных начислений для ФИО1; в размере 7/10 от суммы начислений для ФИО3.

Статья 3 ГПК РФ предоставляет возможность судебной защиты лишь нарушенного либо оспариваемого права. При этом угроза нарушения права, об устранении которой просит обратившееся в суд лицо, должна иметь место на момент обращения в суд, а не носить произвольно-предположительный характер.

Права истца действиями ответчиков ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», ООО «Дом-Сервис», ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр», ФИО6, ФИО7 не нарушены. Обязанность управляющей (ресурсоснабжающей) организации по раздельному начислению платы за коммунальные услуги, в том числе потребляемые на общедомовые нужды, а также по выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг по адресу: *** соразмерно доли каждого из собственников, возникнет только после определения судом порядка и размера участия собственников указанного жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, настоящее решение является основанием для выдачи управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: *** соразмерно доли каждого из собственников.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, - удовлетворить частично.

Определить порядок пользования квартирой по адресу: ***, кадастровый номер ***, площадью 70,4 кв.м. путем передачи во владение и пользование:

ФИО1, *** года рождения (СНИЛС ***), жилую комнату № 5 (согласно техническому паспорту серии *** на квартиру № ***), площадью 16,3 кв.м.

ФИО3, *** года рождения (СНИЛС ***), жилую комнату № 2 (согласно техническому паспорту серии *** на квартиру № ***), площадью 18,5 кв.м.

Места общего пользования в квартире: туалет (помещение № 3, площадью 1,9 кв.м.), ванную комнату (помещение № 4, площадью 4,9 кв.м.), коридор (помещение № 1, площадью 12,4 кв.м), кухню (помещение № 6, площадью 16,4 кв.м.) и балкон, площадью 1,8 кв.м. (согласно техническому паспорту серии *** на квартиру № ***) -, оставить в совместном пользовании.

Определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг с момента вступления в законную силу решения суда: холодная вода, водоотведение, очистка, содержание и ремонт, холодная вода на общедомовые нужды, обслуживание домофона, ХВС для нужд СОИ, ГВС для нужд СОИ, водоотведение для нужд СОИ, обращение с твёрдыми коммунальными отходами, лифт, взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД, электроэнергия, электроэнергия на СОИ/ОДН, отопление, тепловая энергия на нагрев воды, по адресу: *** размере 3/10 от суммы указанных начислений для ФИО1, *** года рождения; в размере 7/10 от суммы начислений для ФИО3, *** года рождения.

Данное решение является основанием для выдачи ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», ООО «Дом-Сервис», ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр», отдельных платежных документов с учетом установленного судом порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг.

В удовлетворении требований в остальной части - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Ю.Е. Колмогорова

Решение в окончательной форме изготовлено 29 июля 2025 года.