Решение по делу № 2-379/2023 от 17.04.2023

25RS0029-01-2022-008066-25

2-379/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2023 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ивановой О.В.,

с участием прокурора Тимошенко И.М.,

при ведении протокола помощником судьи Щербатюк Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерство обороны Российской Федерации к ФИО1 о выселении без представления другого жилого помещения, взыскании судебной неустойки,

установил:

истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ФИО1 проживает в жилом помещении в общежитии, расположенном по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX, без законных на то оснований. Общежитие находится в ведении Министерства обороны РФ, закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерство обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс» по акту от ДД.ММ.ГГ на основании приказа директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации № от 17.02.2021 № 444.

ДД.ММ.ГГ спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 на основании рапорта на имя командира войсковой части в период прохождения военной службы.

Актом о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГ установлено, что в жилом помещении проживают неустановленные лица.

Согласно п. 3 Инструкции об организации в Вооруженных силах Российской Федерации работы по предоставлению служебных жилых помещений или помещений в общежитии лицам гражданского персонала Вооруженных сил Российской Федерации, утвержденной приказом Министра обороны Российской Федерации от 18.07.2014 № 485, служебные жилые помещения или помещения в общежитиях предоставляются лицам гражданского персонала, не обеспеченным жилыми помещениями по месту прохождения службы (работы) в органах военного управления, воинских частях и организациях Вооруженных Сил Российской Федерации.

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГ ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, общей площадью 48,9 кв.м с ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ в адрес ФИО1 было направлено уведомление об освобождении спорного жилого помещения и сдаче его в установленном порядке. Служебное жилое помещение не сдано. Просит выселить ФИО1 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель ФГАУ «Росжилкомплекс» на иске настаивала, ссылаясь на доводы, аналогичные изложенным выше, дополнила исковые требования - взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 12 000 рублей ежемесячно со дня получения требования об освобождении служебного жилого помещения, с ДД.ММ.ГГ до момента фактического его исполнения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен судом о времени и месте слушания дела, представил письменные возражения, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, предлагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Положениями ст. 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеют право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Разъяснения по применению данной нормы даны в пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности указано, что ст. 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108, 110 Жилищного кодекса РСФСР (далее - ЖК РСФСР).

Согласно п. 12 ч. 1 ст. 108 ЖК РФ без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

Лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).

В соответствии со статьей 5 Вводного закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Ч. 2 ст. 99 ЖК РФ предусмотрено, что специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи (часть 1).

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы (часть 2).Судом установлено, что общежитие, расположенное по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXXА находится в ведении Министерства обороны РФ, закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерство обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс») по акту от ДД.ММ.ГГ на основании приказа директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации № от 17.02.2021 № 444.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение в общежитии было предоставлено ФИО1 ДД.ММ.ГГ на основании рапорта на имя командира войсковой части в период прохождения военной службы.

Как следует из записи XXXX в трудовой книжке, в период предоставления комнаты в общежитии ответчик работал в войсковой части 23383, из которой уволен ДД.ММ.ГГ по собственному желанию.

Согласно поквартирной карточки на спорную комнату в общежитии л.д. 10, зарегистрированных лиц не значится.

Таким образом, при прекращении трудовых отношений ответчик должен был освободить комнату в общежитии.

ДД.ММ.ГГ ФИО1 обратился с ходатайством о закреплении за ним квартиры по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX. В данной квартире проживает с июля 2000 года, задолженности по квартплате не имеет.

Из представленного трудового договора XXXX от ДД.ММ.ГГ следует, что ФИО1 работает в должности сторожа ФГКУ «439 военный госпиталь» Министерства обороны Российской Федерации.

Доказательств законных оснований для занятия комнаты в общежитии, в суде не добыто.

Таким образом, из совокупности представленных сторонами доказательств суд приходит к выводу о том, что ответчик к категориям граждан, указанных в ст. 108 ЖК РСФСР, не относится, в силу ст. 110 ЖК РСФСР является лицом, которое может быть выселено без предоставления другого жилого помещения ввиду увольнения по собственному желанию без уважительных причин; совокупность условий, предусмотренных ст. 13 Вводного закона, при которых ответчик не может быть выселен из спорного жилого помещения, отсутствует.

Основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением общежития специализированного жилищного фонда отсутствуют.

Доказательств, что ФИО1 признавался малоимущим, состоит на учете в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения, в суде не добыто.

При этом не имеет юридического значения период пользования ФИО1 спорным жилым помещением.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

По смыслу приведенных выше норм права (ст. 103, 104 ЖК РФ) прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

При таких обстоятельствах, ФИО1 подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В силу положений п. 1 ст. 308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п.1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1)

Защита кредитором своих прав в соответствии с п.1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

Как разъяснено в п.п. 31 и 32 «Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ XXXX «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства. Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Истцом ФГАУ «Росжилкомплекс» заявлена ко взысканию судебная неустойка с ответчика в размере 12 000 руб. ежемесячно со дня получения требования об освобождении служебного жилого помещения, с ДД.ММ.ГГ до момента фактического его исполнения.

Ответчик представил письменные возражения в части взыскания судебной неустойки, считает, что судебная неустойка имеет своей целью обеспечение исполнения вступившего в силу судебного акта, а не претензионного порядка разрешения спора, что указанная сумма заявлена произвольно, не имеет объективного экономического обоснования.

Из вышеизложенного следует, что судебная неустойка подлежит взысканию не только при просрочке должника в исполнении обязательства в натуре, но и может быть предусмотрена одновременно с разрешением такого требования, в связи с чем, требования о взыскании судебной неустойки подлежат удовлетворению, начиная со дня вступления в законную силу решения суда о выселении до момента фактического исполнения решения суда.

С ФИО1 в пользу ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерство обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс») подлежит взысканию судебная неустойка в размере 3 000 руб. ежемесячно. Согласно ст. 103 ГПК РФ с ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Выселить ФИО1 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX без предоставления другого жилого помещения.

В случае неисполнения решения суда взыскать с ФИО1 в пользу ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерство обороны Российской Федерации судебную неустойку в размере 3000 руб. ежемесячно, начиная со дня вступления в законную силу решения суда о выселении до момента фактического исполнения решения суда. В остальной части требования о взыскании судебной неустойки оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2023 года.

Председательствующий О.В. Иванова