Дело № 2-934/23, УИД 36RS0016-01-2023-001095-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калач 29 ноября 2023 г.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Соляной И.В.

при секретаре Шапошниковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Калачеевского районного суда Воронежской области гражданское дело по иску ФИО4 к муниципальному образованию Семеновское сельское поселение Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в порядке наследования,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности на жилой дом, площадью 45,4 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> на земельный участок с кадастровым номером № площадью 10 000 кв.м., местоположение: Воронежская область Калачеевский район, в порядке наследования по закону после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего наследство по закону, но не оформившего своих наследственных прав после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований, ссылаясь на ст. ст. 8, 131, 218, 1110, 1113, 1112, 1152 ГК РФ, ст. 8 ФЗ от 30.11.1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой ГК РФ», ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ч. 1 ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 года № 218 –ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» п. 7 ст.11 Закона РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», Постановление Государственного комитета СССР по статистике от 25.05.1990 года № 69, ст. 8 ФЗ от 07.07.2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2. Её наследник по закону первой очереди сын ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, супруг истца, она его наследница по закону первой очереди.

В состав наследственного имущества, принадлежавшего ФИО2, входят:

1) жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> (право собственности в ЕГРН не зарегистрировано, согласно выписке № 345 от 15.08.2006 года из похозяйственных книг № 6, заложенных в 1997 и 2002 годах, лицевые счета № <***>, 443, администрации Семеновского сельского поселения ФИО2 принадлежал по праву собственности жилой дом по вышеуказанному адресу, который построен в 1957 году);

2) земельный участок с кадастровым номером № площадью 10000 кв. м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: Воронежская область, Калачеевский район.

Иных правоустанавливающих документов на жилой дом не имеется, в частности, документов, подтверждающих предоставление земельного участка для строительства жилого дома, разрешения на строительство и акта приемки жилого дома в эксплуатацию, сведения о жилом доме не внесены в Единый государственный реестр недвижимости. По этим причинам нотариус не может выдать истцу свидетельство о праве на наследство на жилой дом.

Земельный участок предоставлен в собственность ФИО2 постановлением № 13 от 23.04.1999 года Семеновской сельской администрации Калачеевского района Воронежской области, которое в силу подпункта 2 пункта 1 статьи 8 ГК РФ, предусматривающего возникновение гражданских прав и обязанностей из актов государственных органов и органов местного самоуправления, является основанием возникновения у ФИО2 права собственности на земельный участок.

Покойная ФИО2 при жизни не обратилась в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, что не позволяет нотариусу выдать истцу свидетельство о праве на наследство на него, так как по общему правилу право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (статья 131 ГК РФ).

Государственная регистрация права собственности ФИО2 на земельный участок не была проведена ввиду ее смерти, то есть по независящим от нее причинам. В то же время данное обстоятельства не умоляют права истца как наследника на земельный участок, принадлежащий наследодателю ФИО2, наследником которого по закону был ФИО1, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав, потому что законодательство не устанавливает каких-либо сроков для обращения за государственной регистрацией права собственности на недвижимое имущество.

Истец ФИО4 в суд не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. 28), имеется ходатайство о рассмотрении дела без его участия (л.д. 6).

Представитель ответчика — администрации Семеновского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области извещен надлежащим образом, представитель в суд не явился, просил о рассмотрении в его отсутствие (л.д. 31).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон обязана доказать в суде те обстоятельства, на которые она ссылается в подтверждение своих требований и возражений.

Исследовав представленные доказательства, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР". Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств. В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство (пункт 1). Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, выписка из похозяйственной книги является в соответствии с указанными нормами, документом, дающим основание для регистрации ранее учтенного объекта недвижимости.

Статья 8.1 ГК РФ предусматривает, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Статьей 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в х. Морозовка Калачеевского района Воронежской области умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). Ее наследником по закону является сын ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). ДД.ММ.ГГГГ в г. Калач Воронежской области ФИО1 скончался, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). Его наследником по закону является истец, принявшая наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). Данное свидетельство выдано на денежные вклады с причитающимися процентами, компенсацию на оплату ритуальных услуг (л.д. 10).

Согласно выписке № 345 от 15.08.2006 года из похозяйственной книги №6 Семеновской сельской администрации, заложенной в 1997, 2002 годах, ФИО2 с 1957 года добросовестно и открыто и непрерывно владела жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>. Дом построен в 1957 году (л.д. 11).

Суду представлен технический план здания кадастрового инженера ФИО3 по адресу: <адрес> (л.д. 12-16). Представляет собой одноэтажное деревянное строение, 1957 года постройки, площадью 45, 4 кв.м. В техническом плате содержатся достоверные и правильные сведения о дате возведения жилого дома, его площади и адресе на дату рассмотрения спора.

Сведения о регистрации жилого дома в ЕГРН отсутствуют.

В виду отсутствия спора о самовольном характере строения, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении требований истца о признании права собственности на жилой дом.

Судом установлено, что при жизни ФИО2 на основании постановления №13 от 23.04.1999 года главы Семеновской сельской администрации Калачеевского района Воронежской области был предоставлен земельный участок в собственность, в размере 10 000 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из данного постановления № 7 от 09.11.2023 года (л.д. 7).

Согласно сведений ФКП ФСГРКК по Воронежской области от 22.11.2023 года в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Воронежская область Калачеевский район, в северо-западной части квартала № Калачеевского кадастрового квартала, площадью 10 000 кв.м., правообладателем указан ФИО2 (л.д. 25-26). Согласно справке администрации Семеновского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области № 10 от 09.11.2023 года за ФИО2 числится земельный участок площадью 10 000 кв. м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения в части кадастрового квартала № (л.д. 18).

Тот факт, что право на земельный участок, площадью 10 000 кв.м., кадастровый №, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения в части кадастрового квартала №, при жизни не было зарегистрировано в ЕГРН, не умаляет прав его наследника – истца по настоящему делу, так как право единственного наследника по закону доказано суду. Права ФИО2 возникли до принятия закона о регистрации прав на объекты недвижимости, обязанности проводить государственную регистрацию прав на недвижимость в определенный срок закон на собственника не возлагает.

Следовательно, у суда имеются основания для включения в состав наследства, открытого после смерти ФИО1 жилого дома по адресу: <адрес> земельного участка, площадью 10 000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения в части кадастрового квартала №, а также основания для правопреемства истца после смерти мужа. Данное правопреемство позволяет признать право собственности на жилой дом и земельный участок за истцом.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к муниципальному образованию Семеновское сельское поселение Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего наследство по закону, но не оформившего своих наследственных прав после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на:

- на жилой дом, площадью 45,4 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>;

- на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10 000 кв.м., расположенный в северо-западной части квартала № Калачеевского кадастрового района, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства.

Настоящее решение подлежит регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия.

Судья И.В.Соляная