УИД 77RS0017-02-2025-017159-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2025 г. фио

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11406/25 по иску ООО «Управляющая компания СЕРВИС –КР» к фио фио фио кызы о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания СЕРВИС –КР» обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги расходы по оплате государственной пошлины и представителя, пени, с ФИО1. В исковом заявлении пояснил, что ответчик зарегистрирована в квартире по адресу: адрес. На основании договора управления многоквартирным домом от 10.05.2022 г. Истец является управляющей организацией. Истец, жилищно-коммунальные услуги оказал в полном объеме, ответчик свои обязанности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг не выполнила, в связи с чем образовалась задолженность за период с 05.08.2022 года по 31.12.2023 год в размере сумма. На основании изложенного просит суд удовлетворить исковые требования о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги расходы по оплате государственной пошлины и услуг представителя, пени, почтовые расходы с ФИО1

Представитель истца по доверенности ФИО2 настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. 05.08.2022 года приняла у застройщика жилое помещение, что подтверждается актом приема – передачи по договору долевого участия в строительстве. В соответствии с договором управления многоквартирным домом на основании конкурса истец избран управляющей компанией.

ООО «Управляющая компания СЕРВИС –КР» осуществляет деятельность по его управлению, содержанию и ремонт общего имущества в многоквартирных домах, предоставления коммунальных услуг, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирными домами деятельности, оказание услуг и выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, также содержание объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры, на основании договора управления многоквартирным домом. Истец, будучи управляющей организацией, является поставщиком жилищно-коммунальных услуг холодного водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения, отопления. С 05.08.2022 года истец добросовестно исполняет обязанности по предоставлению коммунальных услуг.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 и п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п.1 ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, применяемой по аналогии, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение; у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Из доводов истца, а также расчета задолженности следует, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность за период с 05.08.2022 года по 31.12.2023 год в размере сумма, пени за нарушение сроков оплаты в размере сумма

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за услуги, обязаны уплатить плату жилое помещение кредитору и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической уплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги теми лицами, которые владеют, пользуются жилыми помещениями или же обязаны нести бремя содержания имущества в силу наличия права собственности на объект недвижимости.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями и требованиями закона.

Истцом заявлено ко взысканию пени за неуплату ЖКУ по ст. 155 ЖК РФ по вышеуказанному периоду в размере сумма, также истец полагает необходимым взыскать с ответчика судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, расходов на оплату услуг представителя и почтовых расходов.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая все вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, и взыскании с ответчика почтовых расходов в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма, расходов по оплате услуг представителя в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания СЕРВИС –КР» к фио фио фио кызы о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги– удовлетворить.

Взыскать с фио фио кызы в пользу ООО «Управляющая компания СЕРВИС-КР» задолженность за содержание и жилищно-коммунальные услуги за период с 05.08.2022 по 31.12.2023 в размере сумма, пени за период с 15.11.2022 по 30.06.2025 в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес, в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 16.03.2026 года.

Судья Соколова Е.М.