Решение по делу № 2-1643/2023 от 29.09.2023

№2-1643/2023

36RS0003-01-2023-001542-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воронеж 29 сентября 2023 года

Левобережный районный суд г. Воронежа в составе

председательствующего судьи Сусловой О.В.,

при секретаре К.,

с участием представителя истца, действующего на основании доверенности,

ФИО1,

ответчика К.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «АВА-кров» к К., К., К. о взыскании стоимости коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт, пени, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «АВА-кров» (далее - ООО «АВА-кров») обратилось с иском в суд К. (далее - К.), К. (далее - К.), К. (далее - К.)о взыскании задолженности по оплате стоимости коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт, пени, судебных расходов, в котором указывает, что ответчики зарегистрированы и проживают на условиях договора найма в <адрес> общей площадью 43,9кв.м. С 01.04.2011 в установленные действующим законодательством сроки оплату за содержание и ремонт, жилищно-коммунальные услуги, расходы на (МОП) ОДИ не оплачивают, что подтверждается выпиской с лицевого счета №, расчетом взыскиваемой суммы, в связи с чем, с учетом уточнения, просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца ООО «АВА-кров» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01. 04. 2011 по 19.07.2016 в размере 187 393 рубля 29 копеек, пени за период с 21.05.2011 года по 19.07.2016 года в размере 82 287 рублей 32 копейки и начислять пени с 20.07.2016 года в размере 1/130 по ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ за каждый день просрочки по день фактической уплаты задолженности ответчиками, взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца ООО «АВА-кров» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 20.07.2016 по 17.05.2019 в размере 87 000 рубля 93 копейки, пени за период с 21.07.2016 по 17.05.2019 в размере 20 054 рубля 68 копеек и начислять пени с 18.05.2019 в размере 1/130 по ставки рефинансирования, установленной ЦК РФ за каждый день просрочки по день фактической уплаты задолженности ответчиками, взыскать с ответчиков в пользу истца ООО «АВА-кров» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 18.05.2019 по 31.01.2023 в размере 117 682 рублей 01 копейки, пени за период с 18.05.2019 по 31.01.2023 в размере 28 691 рубля 49 копеек и начислять пени с 01.02.2023 года в размере 1/130 по ставке рефинансирования, установленной ЦБ РФ за каждый день просрочки по день фактической уплаты задолженности ответчиками, взыскать государственную пошлину за рассмотрение настоящего иска в суде в размере 11 148 рублей 73 копейки, расходы по отправке заказной корреспонденции ответчикам с материалами искового заявления и уточненного искового заявления(том 1 л.д. 4-6, 151-152).

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, ФИО1 поддержал уточненные требования, при этом просил исключить начисления за наем жилого помещения за период с 01.09.2016 по 30.09.2021, поскольку данная задолженность уже взыскана по судебному приказу.

Ответчик К. возражал относительно заявленных требований, просил применить срок исковой давности, при этом полагал, что поскольку он не является собственником жилого помещения, то не обязан платить за вывоз мусора, содержание имущества общего пользования, кроме того, за коммунальные услуги должен осуществлять плату на основании прямых договоров, заключенных с ресурсоснабжающими организациями, и только за фактически потребленные ресурсы в соответствии с показаниями счетчиков, которые им были установлены в декабре 2022, также обратил внимание суда на то, что за наем жилого помещения он должен платить его собственнику, что им и делается.

Ответчики К. и К. в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.144,145), ранее в судебном заседании просили применить срок исковой давности к заявленным требованиям (л.д.142).

Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявивишихся лиц.

Выслушав представителя истца и ответчика К., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая стороны должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Управляющей компанией многоквартирного <адрес> является ООО «АВА-кров», которая приняла на себя обязательства по содержанию имущества в данном доме, предоставлении коммунальных услуг лицам, пользующихся на законном основании помещениями в этом доме (л.д.44-50).

ООО «АВА-кров» зарегистрировано в качестве юридического лица и имеет лицензию на осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом (л.д.40-42).

ООО «АВА-кров» представлены копии договоров, заключенных с ресурсоснабжающими организациями, в частности, с ПАО «Воронежская энергосбытовая компания» от 01.01.2010 г. на поставку электрической энергии; с ООО «РВК-Воронеж» от 01.08.2012 г. на поставку холодной питьевой воды и прием сточных вод, договор с ПАО «Квадра-Генерирующая компания» от 20.12.2015 г. на поставку тепловой энергии в горячей воде для нужд отопления, горячего водоснабжения, договор от 01.03.2014 г., заключенный с ООО «ЭкоТехноСпектр» на оказание услуг по вывозу и захоронению твердых бытовых (коммунальных) отходов и договор от 11.03.2015 г., заключенный с ИП К. на оказание услуг по вывозу и захоронению твердых бытовых отходов из жилищного фонда (л.д.51-100).

Из представленной истцом информации по лицевому счету № по <адрес> следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносилась несвоевременно, задолженность в полном объеме не погашалась, и за период с 01.04.2011 г. по 01.01.2023 г. образовалась задолженность в размере 392 076 рублей23 коп. (л.д.12-37).

Согласно выпискам из домовой книги (поквартирной карточке) в <адрес> в спорный период зарегистрированы три человека, из которых: К. - с 26.05.1982 по 17.05.2019, К. - с 18.02.1982 по 19.07.2016, К. - с 19.12.1977 по настоящее время (л.д.38-39).

Согласно части 3 пункта 5 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. А так же согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 154ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом.

Учитывая вышеизложенные нормы права, суд не может согласиться с доводами ответчика о том, что он не обязан платить за вывоз мусора и содержание общего имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со статьей 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите нарушенного права.

При этом, согласно части 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно пункту 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (пункт 2).

Поскольку истец знал о нарушении своего права с 01.04.2011, с исковым заявлением первоначально обратился 08.02.2022 (л.д.185), после чего иск был оставлен судом без рассмотрения 23.06.2022 (л.д.186), а настоящее исковое заявление подано 24.03.2023 (л.д.4), то суд приходит к выводу о том, что период, за который подлежит взысканию задолженность, начинает течь с 09.11.2019 (24.03.2023-(3 года +4 месяца 15 дней) (перерыв срока).

С учетом того, что оплата должна производиться не позднее 20-го числа, следующего за текущим расчетным периодом, то в спорный период попадают начисления за октябрь 2019 года.

При таких обстоятельствах исковые требования, заявленные к К. и К., а также к К. за период с 01.04.2011 по 30.09.2019 подлежат отклонению в полном объеме.

Согласно представленному расчету размер задолженности по оплате найма, содержание и ремонт, предоставленные коммунальный услуги за период с 01.10.2019 по 01.01.2023 составляет 114960 рублей 23 копеек.

Вместе с тем, суд не находит оснований для взыскания с ответчика платы за наем жилого помещения в спорный период ввиду следующего.

В силу статьи 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу статьи 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Согласно статье 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

Как следует из судебного приказа № 2-2090/2021, вынесенного мировым судьей судебного участка №5 в Левобережном судебном районе Воронежской области от 03.12.2021, с К. за период с 01.09.2016 по 30.09.2021 взыскано в пользу Управления жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж задолженность за наем жилого помещения <адрес> 35034 рублей 10 копеек, на основании данного документа возбуждено исполнительное производство (л.д. 176,184).

Кроме того, К. оплачена задолженность за наем спорного жилого помещения за период с 01.10.2021 по 31.10.2022 включительно в размере 5571 рублей (л.д.175), что соответствует сумме начислений, включенной в задолженность ответчику.

Спорная квартира принадлежит муниципальному образованию городской округ г.Воронеж (л.д.181-182).

Доказательств того, что собственник квартиры управомочил ООО «АВА-кров» взыскивать с ответчика плату за наем жилого помещения, либо заключить договор найма на определенных условиях, суду не представлено, в связи с чем суд не находит оснований для взыскания с ответчика в пользу истца платы за наем, начисленной в спорный период.

В п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"разъяснено, в том числе, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе (абз. 2). Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ) (абз. 3). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ) (абз. 4).

Таким образом, представленные ответчиком квитанции об оплате коммунальных услуг за период с февраля 2023 по июль 2023 суд не может зачесть в счет частичного погашения задолженности, поскольку из данных документов следует, что оплата производилась за месяцы, не вошедшие в спорный период (л.д. 123-130, 161-164), а оплата за ноябрь 2022 в размере 230 рублей и за декабрь 2022 в размере 446 рублей 02 копеек (л.д.131-133), истцом учтена при расчете задолженности (л.д.37).

При этом суд принимает оплату ответчиком 738 рублей 80 копеек за январь 2023 (л.д.129) в счет погашения задолженности, поскольку данная оплата истцом при расчете не отображена.

Статья 155 ЖК РФ гласит, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Как следует из договора Управления многоквартирным домом <адрес> расчетным периодом для оплаты жилищно-коммунальных услуг устанавливается календарный месяц, собственник обязан произвести оплату не позднее 20-го числа, следующего за текущим расчетным периодом на основании платежных документов, представленных управляющей компанией (п. 4.6, 4.7).

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п.п.4,5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 года. Приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, мораторий на начисление пени действует в период с 06.04.2020 по 31.12.2020, а, следовательно, в указанный период начисление пени не производится.

С учетом установленных обстоятельств, основываясь на вышеизложенных нормах права, суд приходит к следующим расчетам.

Дата

Сумма всего

Сумма без наема

ПЕНИ

окт.19

1528,32

1102,93

718,95

ноя.19

1449,93

1024,54

643,89

дек.19

1344,57

919,18

563,52

янв.20

1344,52

919,13

554.47

фев.20

1344,52

919,13

550.10

мар.20

1344,52

919,13

550.10

апр.20

1344,52

919,13

550.10.

май.20

1344,52

919,13

550.10

июн.20

1344,52

919,13

550.10

июл.20

1368,38

942,99

564.38

авг.20

1364,63

939,24

562.14

сен.20

1360,49

935,1

552.69

окт.20

1367,82

942,43

544.14

ноя.20

1376,38

950,99

532.34

дек.20

1362

936,61

503.07

янв.21

1390,45

965,06

494.37

фев.21

1389,87

964,48

475.75

мар.21

1360,49

935,1

440.76

апр.21

1360,49

935,1

420.26

май.21

1409,25

983,86

419.88

июн.21

1360,49

935,1

378.57

июл.21

1401,33

975,94

371.57

авг.21

1435,26

1009,87

363,09

сен.21

1434,66

1009,27

340.75

окт.21

1401,33

975,94

306.67

ноя.21

42968,01

42542,62

12466,62

дек.21

2842,66

2417,27

673,61

янв.22

2853,71

2428,32

652,85

фев.22

2809,79

2384,4

634,25

мар.22

2809,79

2384,4

634,25

апр.22

2809,79

2384,4

634,25

май.22

2809,79

2384,4

634,25

июн.22

2809,79

2384,4

616,48

июл.22

2946,18

2520,79

618,33

авг.22

2966,81

2520,79

571,06

сен.22

2966,81

2520,79

515,8

окт.22

2966,81

2520,79

458,69

ноя.22

2517,79

393,75

дек.22

2226,96

1780,94

340,39

янв.23

2662,6

1477,78

166,31

Всего

116500,55

99807,19

22300,34

Расчет пени:

Октябрь 2019

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

окт.2019

1102.93

21.11.2019

20.12.2019

9.50 %

1102.93 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

1102.93

21.12.2019

18.02.2020

9.50 %

1/300

1102.93 x 60 x 1/300 x 9.5%

20.96

1102.93

19.02.2020

29.09.2023

1319

9.50 %

1/130

1102.93 x (1319-453) x 1/130 x 9.5%

697.99

Сумма пеней по всем задолженностям: 718.95 руб.

Ноябрь 2019

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

ноя.2019

1024.54

23.12.2019

21.01.2020

9.50 %

1024.54 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

1024.54

22.01.2020

21.03.2020

9.50 %

1/300

1024.54 x 60 x 1/300 x 9.5%

19.47

1024.54

22.03.2020

29.09.2023

1287

9.50 %

1/130

1024.54 x (1287-453) x 1/130 x 9.5%

624.42

Сумма пеней по всем задолженностям: 643.89 руб.

Декабрь 2019

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

дек.2019

919,18

21.01.2020

19.02.2020

9.50%

919.18 x 30 x 0 x 9.5%

919,18

20.02.2020

19.04.2020

9.50%

1/300

919.18 x (60-14) x 1/300 x 9.5%

13,39

919,18

20.04.2020

29.09.2023

1258

9.50%

1/130

919.18 x (1258-439) x 1/130 x 9.5%

550,13

Сумма пеней по всем задолженностям: 563.52 руб.

Январь 2020

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

янв.2020

919,13

21.02.2020

21.03.2020

9.50%

919.13 x 30 x 0 x 9.5%

919,13

22.03.2020

20.05.2020

9.50%

1/300

919.13 x (60-45) x 1/300 x 9.5%

4,37

919,13

21.05.2020

29.09.2023

1227

9.50%

1/130

919.13 x (1227-408) x 1/130 x 9.5%

550,1

Сумма пеней по всем задолженностям: 554.47 руб.

Февраль 2020

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

фев.2020

919,13

23.03.2020

21.04.2020

9.50%

919.13 x (30-16) x 0 x 9.5%

919,13

22.04.2020

20.06.2020

9.50%

1/300

919.13 x (60-60) x 1/300 x 9.5%

919,13

21.06.2020

29.09.2023

1196

9.50%

1/130

919.13 x (1196-377) x 1/130 x 9.5%

550,1

Сумма пеней по всем задолженностям: 550.10 руб.

Март 2020

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

мар.2020

919,13

21.04.2020

20.05.2020

9.50%

919.13 x (30-30) x 0 x 9.5%

919,13

21.05.2020

19.07.2020

9.50%

1/300

919.13 x (60-60) x 1/300 x 9.5%

919,13

20.07.2020

29.09.2023

1167

9.50%

1/130

919.13 x (1167-348) x 1/130 x 9.5%

550,1

Сумма пеней по всем задолженностям: 550.10 руб.

Апрель 2020

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

апр.2020

919,13

22.05.2020

20.06.2020

9.50%

919.13 x (30-30) x 0 x 9.5%

919,13

21.06.2020

19.08.2020

9.50%

1/300

919.13 x (60-60) x 1/300 x 9.5%

919,13

20.08.2020

29.09.2023

1136

9.50%

1/130

919.13 x (1136-317) x 1/130 x 9.5%

550,1

Сумма пеней по всем задолженностям: 550.10 руб.

Май 2020

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

май.2020

919,13

22.06.2020

21.07.2020

9.50%

919.13 x (30-30) x 0 x 9.5%

919,13

22.07.2020

19.09.2020

9.50%

1/300

919.13 x (60-60) x 1/300 x 9.5%

919,13

20.09.2020

29.09.2023

1105

9.50%

1/130

919.13 x (1105-286) x 1/130 x 9.5%

550,1

Сумма пеней по всем задолженностям: 550.10 руб.

Июнь 2020

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

июн.2020

919,13

21.07.2020

19.08.2020

9.50%

919.13 x (30-30) x 0 x 9.5%

919,13

20.08.2020

18.10.2020

9.50%

1/300

919.13 x (60-60) x 1/300 x 9.5%

919,13

19.10.2020

29.09.2023

1076

9.50%

1/130

919.13 x (1076-257) x 1/130 x 9.5%

550,1

Сумма пеней по всем задолженностям: 550.10 руб.

Июль 2020

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

июл.2020

942,99

21.08.2020

19.09.2020

9.50%

942.99 x (30-30) x 0 x 9.5%

942,99

20.09.2020

18.11.2020

9.50%

1/300

942.99 x (60-60) x 1/300 x 9.5%

942,99

19.11.2020

29.09.2023

1045

9.50%

1/130

942.99 x (1045-226) x 1/130 x 9.5%

564,38

Сумма пеней по всем задолженностям: 564.38 руб.

Август 2020

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

авг.2020

939,24

21.09.2020

20.10.2020

9.50%

939.24 x (30-30) x 0 x 9.5%

939,24

21.10.2020

19.12.2020

9.50%

1/300

939.24 x (60-60) x 1/300 x 9.5%

939,24

20.12.2020

29.09.2023

1014

9.50%

1/130

939.24 x (1014-195) x 1/130 x 9.5%

562,14

Сумма пеней по всем задолженностям: 562.14 руб.

Сентябрь 2020

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

сен.2020

935,1

21.10.2020

19.11.2020

9.50%

935.1 x (30-30) x 0 x 9.5%

935,1

20.11.2020

18.01.2021

9.50%

1/300

935.1 x (60-42) x 1/300 x 9.5%

5,33

935,1

19.01.2021

29.09.2023

984

9.50%

1/130

935.1 x (984-183) x 1/130 x 9.5%

547,36

Сумма пеней по всем задолженностям: 552.69 руб.

Октябрь 2020

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

окт.2020

942,43

23.11.2020

22.12.2020

9.50%

942.43 x (30-30) x 0 x 9.5%

942,43

23.12.2020

20.02.2021

9.50%

1/300

942.43 x (60-9) x 1/300 x 9.5%

15,22

942,43

21.02.2021

29.09.2023

951

9.50%

1/130

942.43 x (951-183) x 1/130 x 9.5%

528,92

Сумма пеней по всем задолженностям: 544.14 руб.

Ноябрь 2020

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

ноя.2020

950,99

21.12.2020

19.01.2021

9.50%

950.99 x (30-11) x 0 x 9.5%

950,99

20.01.2021

20.03.2021

9.50%

1/300

950.99 x 60 x 1/300 x 9.5%

18,07

950,99

21.03.2021

29.09.2023

923

9.50%

1/130

950.99 x (923-183) x 1/130 x 9.5%

514,27

Сумма пеней по всем задолженностям: 532.34 руб.

Декабрь 2020

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

дек.2020

936,61

21.01.2021

19.02.2021

9.50%

936.61 x 30 x 0 x 9.5%

936,61

20.02.2021

20.04.2021

9.50%

1/300

936.61 x 60 x 1/300 x 9.5%

17,8

936,61

21.04.2021

29.09.2023

892

9.50%

1/130

936.61 x (892-183) x 1/130 x 9.5%

485,27

Сумма пеней по всем задолженностям: 503.07 руб.

Январь 2021

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

янв.2021

965,06

24.02.2021

25.03.2021

9.50%

965.06 x 30 x 0 x 9.5%

965,06

26.03.2021

24.05.2021

9.50%

1/300

965.06 x 60 x 1/300 x 9.5%

18,34

965,06

25.05.2021

29.09.2023

858

9.50%

1/130

965.06 x (858-183) x 1/130 x 9.5%

476,03

Сумма пеней по всем задолженностям: 494.37 руб.

Февраль 2021

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

фев.2021

964,48

22.03.2021

20.04.2021

9.50%

964.48 x 30 x 0 x 9.5%

964,48

21.04.2021

19.06.2021

9.50%

1/300

964.48 x 60 x 1/300 x 9.5%

18,33

964,48

20.06.2021

29.09.2023

832

9.50%

1/130

964.48 x (832-183) x 1/130 x 9.5%

457,42

Сумма пеней по всем задолженностям: 475.75 руб.

Март 2021

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

мар.2021

935,1

21.04.2021

20.05.2021

9.50%

935.1 x 30 x 0 x 9.5%

935,1

21.05.2021

19.07.2021

9.50%

1/300

935.1 x 60 x 1/300 x 9.5%

17,77

935,1

20.07.2021

29.09.2023

802

9.50%

1/130

935.1 x (802-183) x 1/130 x 9.5%

422,99

Сумма пеней по всем задолженностям: 440.76 руб.

Апрель 2021

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

апр.2021

935,1

21.05.2021

19.06.2021

9.50%

935.1 x 30 x 0 x 9.5%

935,1

20.06.2021

18.08.2021

9.50%

1/300

935.1 x 60 x 1/300 x 9.5%

17,77

935,1

19.08.2021

29.09.2023

772

9.50%

1/130

935.1 x (772-183) x 1/130 x 9.5%

402,49

Сумма пеней по всем задолженностям: 420.26 руб.

Май 2021

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

май.2021

983,86

21.06.2021

20.07.2021

9.50%

983.86 x 30 x 0 x 9.5%

983,86

21.07.2021

18.09.2021

9.50%

1/300

983.86 x 60 x 1/300 x 9.5%

18,69

983,86

19.09.2021

29.09.2023

741

9.50%

1/130

983.86 x (741-183) x 1/130 x 9.5%

401,19

Сумма пеней по всем задолженностям: 419.88 руб.

Июнь 2021

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

июн.2021

935,1

21.07.2021

19.08.2021

9.50%

935.1 x 30 x 0 x 9.5%

935,1

20.08.2021

18.10.2021

9.50%

1/300

935.1 x 60 x 1/300 x 9.5%

17,77

935,1

19.10.2021

29.09.2023

711

9.50%

1/130

935.1 x (711-183) x 1/130 x 9.5%

360,8

Сумма пеней по всем задолженностям: 378.57 руб.

Июль 2021

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

июл.2021

975,94

23.08.2021

21.09.2021

9.50%

975.94 x 30 x 0 x 9.5%

975,94

22.09.2021

20.11.2021

9.50%

1/300

975.94 x 60 x 1/300 x 9.5%

18,54

975,94

21.11.2021

29.09.2023

678

9.50%

1/130

975.94 x (678-183) x 1/130 x 9.5%

353,03

Сумма пеней по всем задолженностям: 371.57 руб.

Август 2021

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

авг.2021

1009,87

21.09.2021

20.10.2021

9.50%

1009.87 x 30 x 0 x 9.5%

1009,87

21.10.2021

19.12.2021

9.50%

1/300

1009.87 x 60 x 1/300 x 9.5%

19,19

1009,87

20.12.2021

29.09.2023

649

9.50%

1/130

1009.87 x (649-183) x 1/130 x 9.5%

343,9

Сумма пеней по всем задолженностям: 363.09 руб.

Сентябрь 2021

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

сен.2021

1009,27

21.10.2021

19.11.2021

9.50%

1009.27 x 30 x 0 x 9.5%

1009,27

20.11.2021

18.01.2022

9.50%

1/300

1009.27 x 60 x 1/300 x 9.5%

19,18

1009,27

19.01.2022

29.09.2023

619

9.50%

1/130

1009.27 x (619-183) x 1/130 x 9.5%

321,57

Сумма пеней по всем задолженностям: 340.75 руб.

Октябрь 2021

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

окт.2021

975,94

22.11.2021

21.12.2021

9.50%

975.94 x 30 x 0 x 9.5%

975,94

22.12.2021

19.02.2022

9.50%

1/300

975.94 x 60 x 1/300 x 9.5%

18,54

975,94

20.02.2022

29.09.2023

587

9.50%

1/130

975.94 x (587-183) x 1/130 x 9.5%

288,13

Сумма пеней по всем задолженностям: 306.67 руб.

Ноябрь 2021

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

ноя.2021

42542,62

21.12.2021

19.01.2022

9.50%

42542.62 x 30 x 0 x 9.5%

42542,62

20.01.2022

20.03.2022

9.50%

1/300

42542.62 x 60 x 1/300 x 9.5%

808,31

42542,62

21.03.2022

29.09.2023

558

9.50%

1/130

42542.62 x (558-183) x 1/130 x 9.5%

11658,31

Сумма пеней по всем задолженностям: 12466.62 руб.

Декабрь 2021

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

дек.2021

2417,27

21.01.2022

19.02.2022

9.50%

2417.27 x 30 x 0 x 9.5%

2417,27

20.02.2022

20.04.2022

9.50%

1/300

2417.27 x (60-20) x 1/300 x 9.5%

30,62

2417,27

21.04.2022

29.09.2023

527

9.50%

1/130

2417.27 x (527-163) x 1/130 x 9.5%

642,99

Сумма пеней по всем задолженностям: 673.61 руб.

Январь 2022

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

янв.2022

2428,32

21.02.2022

22.03.2022

9.50%

2428.32 x 30 x 0 x 9.5%

2428,32

23.03.2022

21.05.2022

9.50%

1/300

2428.32 x (60-51) x 1/300 x 9.5%

6,92

2428,32

22.05.2022

29.09.2023

496

9.50%

1/130

2428.32 x (496-132) x 1/130 x 9.5%

645,93

Сумма пеней по всем задолженностям: 652.85 руб.

Февраль 2022

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

фев.2022

2384,4

21.03.2022

19.04.2022

9.50%

2384.4 x (30-19) x 0 x 9.5%

2384,4

20.04.2022

18.06.2022

9.50%

1/300

2384.4 x (60-60) x 1/300 x 9.5%

2384,4

19.06.2022

29.09.2023

468

9.50%

1/130

2384.4 x (468-104) x 1/130 x 9.5%

634,25

Сумма пеней по всем задолженностям: 634.25 руб.

Март 2022

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

мар.2022

2384,4

21.04.2022

20.05.2022

9.50%

2384.4 x (30-30) x 0 x 9.5%

2384,4

21.05.2022

19.07.2022

9.50%

1/300

2384.4 x (60-60) x 1/300 x 9.5%

2384,4

20.07.2022

29.09.2023

437

9.50%

1/130

2384.4 x (437-73) x 1/130 x 9.5%

634,25

Сумма пеней по всем задолженностям: 634.25 руб.

Апрель 2022

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

апр.2022

2384,4

23.05.2022

21.06.2022

9.50%

2384.4 x (30-30) x 0 x 9.5%

2384,4

22.06.2022

20.08.2022

9.50%

1/300

2384.4 x (60-60) x 1/300 x 9.5%

2384,4

21.08.2022

29.09.2023

405

9.50%

1/130

2384.4 x (405-41) x 1/130 x 9.5%

634,25

Сумма пеней по всем задолженностям: 634.25 руб.

Май 2022

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

май.2022

2384,4

21.06.2022

20.07.2022

9.50%

2384.4 x (30-30) x 0 x 9.5%

2384,4

21.07.2022

18.09.2022

9.50%

1/300

2384.4 x (60-60) x 1/300 x 9.5%

2384,4

19.09.2022

29.09.2023

376

9.50%

1/130

2384.4 x (376-12) x 1/130 x 9.5%

634,25

Сумма пеней по всем задолженностям: 634.25 руб.

Июнь 2022

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

июн.2022

2384,4

21.07.2022

19.08.2022

9.50%

2384.4 x (30-30) x 0 x 9.5%

2384,4

20.08.2022

18.10.2022

9.50%

1/300

2384.4 x (60-42) x 1/300 x 9.5%

13,59

2384,4

19.10.2022

29.09.2023

346

9.50%

1/130

2384.4 x 346 x 1/130 x 9.5%

602,89

Сумма пеней по всем задолженностям: 616.48 руб.

Июль 2022

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

июл.2022

2520,79

22.08.2022

20.09.2022

9.50%

2520.79 x (30-30) x 0 x 9.5%

2520,79

21.09.2022

19.11.2022

9.50%

1/300

2520.79 x (60-10) x 1/300 x 9.5%

39,91

2520,79

20.11.2022

29.09.2023

314

9.50%

1/130

2520.79 x 314 x 1/130 x 9.5%

578,42

Сумма пеней по всем задолженностям: 618.33 руб.

Август 2022

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

авг.2022

2520,79

21.09.2022

20.10.2022

9.50%

2520.79 x (30-10) x 0 x 9.5%

2520,79

21.10.2022

19.12.2022

9.50%

1/300

2520.79 x 60 x 1/300 x 9.5%

47,9

2520,79

20.12.2022

29.09.2023

284

9.50%

1/130

2520.79 x 284 x 1/130 x 9.5%

523,16

Сумма пеней по всем задолженностям: 571.06 руб.

Сентябрь 2022

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

сен.2022

2520,79

21.10.2022

19.11.2022

9.50%

2520.79 x 30 x 0 x 9.5%

2520,79

20.11.2022

18.01.2023

9.50%

1/300

2520.79 x 60 x 1/300 x 9.5%

47,9

2520,79

19.01.2023

29.09.2023

254

9.50%

1/130

2520.79 x 254 x 1/130 x 9.5%

467,9

Сумма пеней по всем задолженностям: 515.80 руб.

Октябрь 2022

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

окт.2022

2520,79

21.11.2022

20.12.2022

9.50%

2520.79 x 30 x 0 x 9.5%

2520,79

21.12.2022

18.02.2023

9.50%

1/300

2520.79 x 60 x 1/300 x 9.5%

47,9

2520,79

19.02.2023

29.09.2023

223

9.50%

1/130

2520.79 x 223 x 1/130 x 9.5%

410,79

Сумма пеней по всем задолженностям: 458.69 руб.

Вместе с тем, из представленных ответчиком платежных квитанций за ноябрь 2022-январь 2023 следует, что срок для уплаты установлен ООО «Ава-кров» до 23 числа следующего месяца, в связи с чем срок для начисления пени за данные периоды начинает течь с 24 дня, а не с 21.

Ноябрь 2022

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

ноя.2022

2517,79

26.12.2022

24.01.2023

9.50%

2517.79 x 30 x 0 x 9.5%

2517,79

25.01.2023

25.03.2023

9.50%

1/300

2517.79 x 60 x 1/300 x 9.5%

47,84

2517,79

26.03.2023

29.09.2023

188

9.50%

1/130

2517.79 x 188 x 1/130 x 9.5%

345,91

Сумма пеней по всем задолженностям: 393.75 руб.

Декабрь 2022

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

дек.2022

1780,94

24.01.2023

22.02.2023

9.50%

1780.94 x 30 x 0 x 9.5%

1780,94

23.02.2023

23.04.2023

9.50%

1/300

1780.94 x 60 x 1/300 x 9.5%

47,84

1780,94

24.04.2023

29.09.2023

159

9.50%

1/130

1780.94 x 159 x 1/130 x 9.5%

292,55

Сумма пеней по всем задолженностям: 340.39 руб.

Январь 2023

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

янв.2023

1477,78

24.02.2023

25.03.2023

9.50%

1477.78 x 30 x 0 x 9.5%

1477,78

26.03.2023

24.05.2023

9.50%

1/300

1477.78 x 60 x 1/300 x 9.5%

28,08

1477,78

25.05.2023

29.09.2023

128

9.50%

1/130

1477.78 x 128 x 1/130 x 9.5%

138,23

Сумма пеней по всем задолженностям: 166.31руб.

Произведя необходимые расчеты, суд приходит к выводу о праве истца на взыскание с ответчика задолженности за период с 01.10.2019 по 31.01.2023 в сумме 99807 рублей 19 копеек и пени в размере 22300 рублей.

Вместе с тем, руководствуясь п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, исходя из материального положения ответчика, являющегося пенсионером, и получающего только пенсию в размере не более 16759 рублей 60 копеек, с которой производятся удержания по исполнительным документам (л.д. 183), исходя из суммы долга, периода просрочки, суд полагает возможным снизить размер пени до 10000 рублей.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика К. в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2019 по 31.01.2023 в размере 99807 рублей 19 копеек, пени в размере 10000 рублей, с продолжением начислять пени с 30.09.2023 в размере 1/130 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ, за каждый день просрочки по день фактической уплаты задолженности ответчиком.

При разрешении требований истца о взыскании судебных издержек, состоящих из почтовых расходов, суд, руководствуясь положения ст.ст.88, 94 и 98 ГПК РФ исходит из следующего.

Поскольку исковые требования в отношении К. удовлетворены судом частично (109807 руб. 19 коп. (99807,19+10000=109807, 19) от заявленных 289794 руб. 83 коп. (187393,29+82287.32)/3+(87000.93+20054,68)/2+117682.01+28691,49=289794,83), что составляет 37,89%), суд, применяя принцип пропорциональности, определяет размер подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца почтовых расходов (л.д.147-150) - в размере 118,97руб. (314*37,89%).

Кроме этого, истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в общем размере 15253 руб.16 коп. (л.д.7,9,12), часть которой в соответствии с размером удовлетворенных требований подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 3396 рублей 14 копеек в соответствии со статьей 91 и частью 1 статьи 98 ГПК РФ (109807,19-100000)х2%+3200=3396,14).

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств суду не представлено и в соответствии с требованиями ст.195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были представлены суду.

Руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «АВА-кров» к К. о взыскании стоимости коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> (СНИЛС №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АВА-кров» (ОГРН №, ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт за период с 01.10.2019 по 31.01.2023 в размере 99807 рублей 19 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3396 рублей 14 копеек, почтовые расходы в размере 118 рублей 97 копеек, а всего 103322 (сто три тысячи триста двадцать два) рубля 30 копеек.

Взыскать с К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> (СНИЛС №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АВА-кров» (ОГРН №, ИНН №) пени в размере 10000 (десять тысяч) рублей, и начислять пени, начиная с 30.09.2023 в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательства на сумму задолженности в размере 99807 рублей 19 копеек.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «АВА-кров» к К., К. о взыскании стоимости коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт, пени, судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 03 октября 2023 года.

Судья О.В.Суслова