Дело № 2 –282/ 2026 (37RS0022-01-2025-004867-41)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд города Иваново

в составе председательствующего судьи Степалиной Е.Н.

при секретаре Жориной Е.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

19 января 2025 года рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Славянский Дом» о взыскании задолженности по соглашению, компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Славянский Дом», просил взыскать задолженность по соглашению № 78 от 08.07.2016 года о компенсации процентов по кредитному договору за период с 08.03.2024 года по 08.11.2025 года в размере 115433, 35 руб., (за вычетом налога на доходы физических лиц), компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., штраф в размере 50% от взысканной суммы.

Иск обоснован тем, что ответчик не выплатил компенсацию процентов по соглашению № 78 от 08.07.2016 года о компенсации процентов по кредитному договору за период с 08.03.2024 года по 08.11.2025 года в размере 115433, 35 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ООО «Славянский дом» Мельникова Ю.Ю. исковые требования признала частично, пояснила, что сумму основного долга ответчик не оспаривает, штраф и компенсация морального вреда не подлежат взысканию.

Ответчиком представлен письменный отзыв на иск.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась.

Суд, выслушав объяснения по иску, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующим выводам.

В преамбуле Федерального закона «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 г. N 2300-1 указано, что потребитель - гражданин, имеющий намерения заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Исполнитель - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

Согласно п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным Законом.

В пункте 9 статьи 4 действующего в настоящее время Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» также указывается на то, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Между ФИО1, ФИО4 (дольщики) и ООО «Славянский дом» (застройщик) заключен в установленном порядке договор Д /16 № 5 от 30.06.2016 года участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, по которому застройщик обязался построить в предусмотренный договором срок многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать дольщику в собственность квартиру ( л.д.34-40).

Для оплаты стоимости квартиры между ФИО1, ФИО4 и ПАО Сбербанк заключен кредитный договор <***> от 30.06.2016 года, по которому предоставлен кредит 1787400 руб., на срок 240 месяцев 12,00 % годовых ( л.д. 11- 23).

Между ФИО1 и ООО «Славянский Дом» заключено соглашение № 78 от 08.07.2016 года, согласно которому ответчик обязался компенсировать часть процентов, оплаченных по кредитному договору до 5 % годовых ( л.д.9-10).

ФИО1 ежемесячно производил платежи в счет погашения кредита, что подтверждается справками банка ( л.д.24).

Ответчик не произвел выплату компенсации за период с 08.03.2024 года по 08.11.2025 года в размере 115433, 35 руб., (за вычетом налога на доходы физических лиц).

В соответствии с ст. ст. 309, 310, 15 ГК РФ указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Требования истца о компенсации морального вреда суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ст. 151 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случае, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В силу ст. 1101 Гражданского Кодекса Российской Федерации размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации морального вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Разрешая вопрос о сумме компенсации морального вреда, причиненного истцу, суд учитывает фактические обстоятельства дела.

Истец испытывал и испытывает моральные переживания в связи с неисполнением условий соглашения ответчиком, невозможностью получения в свое распоряжение денежной компенсации процентов по кредитному договору, на которую он рассчитывал, заключая договор долевого участия, кредитный договор. Следует учесть и период, в течение которого истцу причинялся моральный вред.

То обстоятельство, что истец испытывал и испытывает моральные переживания в связи с неисполнением условий соглашения ответчиком, а также период, в течение которого истцу причинялся моральный вред, и суд считает, что моральный вред подлежит возмещению в виде денежной компенсации в размере 5000 руб.

В силу пункта 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Суд не находит оснований для взыскания с ответчика штрафа исходя из суммы компенсации процентов по соглашению о компенсации процентной ставки по кредитному договору, поскольку требование потребителя о выплате компенсации процентов основано на соглашении сторон, а не установлено законом, как указано в п. 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей».

Штраф должен исчисляться из суммы назначенной судом компенсации морального вреда.

Штраф составляет: 5000 х 50% = 2500 руб.

В соответствии со ст. 103 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7463 руб., из которых: 4463 руб. от цены иска по задолженности, а 3000 руб. по иску о компенсации морального вреда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Славянский Дом» (ИНН №) в пользу ФИО1 ( ИНН №)

- задолженность по соглашению № 78 от 08.07.2016 года за период с 08.03.2024 года по 08.11.2025 года в размере 115433, 35 руб. (за вычетом налога на доходы физических лиц),

- компенсацию морального вреда 5000 руб.,

- штраф 2500 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Славянский Дом» (ИНН №) в бюджет городского округа Иваново государственную пошлину 7463 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Иванова в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Степалина Е.Н.

Мотивированное решение изготовлено 23.01.2026 года