УИД 19RS0002-01-2022-003162-22 Дело № 2-2163/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2022 года г.Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Дмитриенко Д.М.,

при секретаре Бойко А.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Черногорска о признании членом семьи нанимателя жилого помещения и понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском к Администрации г. Черногорска, просила признать ее членом семьи П.Л.И. и нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ***, в связи со смертью ее матери П.Л.И., являющейся прежним нанимателем на основании договора найма жилого помещения от 02.11.1999, а также возложить на ответчика обязанность заключить с истцом договор социального найма вышеуказанного жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что мать ФИО4 – П.Л.И. на основании договора социального найма от 02.11.1999 являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ***, и фактически проживала в указанном жилом помещении с 1999 года по дату своей смерти – 24.06.2021. Истец была вселена в данное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя по ходатайству зам. главы Администрации г. Черногорска П.Н.В. от 23.11.2001. В период проживания между истцом и ее матерью П.Л.И. сохранялись семейные отношения, они вели совместное хозяйство, истец производила оплату коммунальных платежей, делала ремонт в жилом помещении, а также имела регистрацию по месту жительства по данному адресу. Согласно контрольному талону к ордеру от 25.12.2002 истец указана в составе семьи нанимателя. После смерти П.Л.И. истец обратилась в Администрацию г. Черногорска с заявлением об изменении условий договора социального найма в связи со смертью нанимателя, в чем ей было отказано. В качестве правового обоснования своих требований истец ссылается на положения ст.ст. 70, 82 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Определением судьи от 31.10.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению имуществом г. Черногорска.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, требования поддержала по вышеизложенным основаниям, пояснила, что на момент смерти П.Л.И. истец проживала в спорном жилом помещении вместе с матерью, хотя и имела регистрацию по месту жительства по иному адресу. Регистрацию истец сменила, поскольку вступила в брак, они с супругом приобретали квартиру с использованием средств материнского (семейного) капитала, ей необходимо было зарегистрироваться по месту жительства вместе с детьми. В 2021 году истец вновь зарегистрировалась в спорном жилом помещении, поскольку брак был расторгнут, бывший супруг вынудил ее сняться с регистрационного учета из квартиры. Фактически истец в течение длительного периода, предшествующего смерти ее матери П.Л.И., проживала в спорной квартире в г. Черногорске, осуществляла уход за матерью. На момент смерти П.Л.И. в квартире проживали П.Л.И., истец ФИО5 и ее дети, иных родственников у П.Л.И. не имеется.

Истец ФИО5, представитель Администрации г.Черногорска, представитель Комитета по управлению имуществом г. Черногорска, надлежащим образом извещенные о времени и месте настоящего судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, предоставлено А.Л.И. на основании договора найма жилого помещения для проживания в муниципальных общежитиях г. Черногорска от ***.

*** А.Л.И. выдан ордер *** на указанное выше жилое помещение, в графе составе семьи указана дочь А.А.С.

*** в связи с вступлением в брак А.Л.И. присвоена фамилия П.Л.И. (свидетельство о заключении брака I-ПВ *** от ***).

Истец ФИО6 является дочерью П.Л.И. (ФИО7) Л.И., что подтверждается свидетельством о рождении IV-БА *** от ***, свидетельством о заключении брака I-ПВ *** от ***.

П.Л.И. умерла ***, что следует из свидетельства о смерти I-ПВ *** от ***.

Письмом Администрации г. Черногорска от *** отказано в удовлетворении заявления ФИО3 об изменении заключенного с П.Л.И. договора социального найма и признании нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ***. В качестве основания отказа указано на то, что с *** истец снята с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений (***), члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, родителей, детей, других нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Аналогичные положения содержатся в статьях 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как разъяснено в пунктах 25 и 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся, в частности другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Отказ наймодателя в даче согласия на вселение других лиц в жилое помещение может быть оспорен в судебном порядке. Вместе с тем причины, по которым члены семьи нанимателя отказывают в даче согласия на вселение в жилое помещение других лиц, не имеют правового значения, а потому их отказ в таком согласии не может быть признан судом неправомерным.

Из представленных в материалы дела адресных справок ООО УК «Теплый дом» от *** и адресной справки УВМ МВД по Республике Хакасия от *** следует, что истец ФИО8 была зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, в следующие периоды: с *** по ***, с *** по ***, с *** по настоящее время. Кроме того, в указанном жилом помещении также были зарегистрированы дети ФИО3 – дочь А.М.А., *** года рождения (с *** по ***), дочь А.С.Р., *** года рождения (с *** по ***).

Из показаний свидетелей З.А.Н., Л.П.В. следует, что истец в течение длительного времени совместно с П.Л.И. в качестве члена ее семьи проживала в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, вместе со своими детьми, П.Л.И. и ФИО3 вели общее хозяйство, П.Л.И. занималась с детьми ФИО3, истец работала. На момент смерти П.Л.И. ФИО3 с детьми также проживала в этом же жилом помещении, продолжила проживать в нем после смерти матери. Как при жизни П.Л.И., так и после ее смерти истец несла расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что помимо показаний свидетелей подтверждается также представленными в материалы дела платежными документами – чеками по операциям «Сбербанк Онлайн».

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они согласуются с письменными доказательствами по делу, объяснениями представителя истца.

С учетом вышеуказанных обстоятельств суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО3 о признании ее членом семьи нанимателя П.Л.И.

В силу ч. 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Таким образом, с учетом того, что судом установлен факт вселения ФИО3 в жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, в качестве члена семьи П.Л.И., то после смерти последней истец вправе требовать заключения с ней договора социального найма указанного жилого помещения.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт ***) членом семьи П.Л.И., умершей ***, являвшейся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***.

Признать ФИО3 (паспорт ***) нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, в связи со смертью ее матери П.Л.И., умершей ***, являвшейся прежним нанимателем указанного жилого помещения.

Обязать Администрацию г. Черногорска заключить с ФИО3 (паспорт ***) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.М. Дмитриенко

Мотивированное решение составлено 22.11.2019.