Дело № 2-4476/2025 УИД 53RS0022-01-2025-005625-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2025 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Акимовой Т.Г.,

при секретаре судебного заседания Богдановой А.И.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – <адрес> по <адрес>, указав, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит доля в праве 44/100 на указанное жилое помещение. По данному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2, который является бывшем мужем истца. Собственником данной квартиры ответчик не является, на долю в квартире не претендует. Брак, заключенный 13.07.2005 года между сторонами расторгнут 10.10.2024 года. Ответчик с 21 октября 2023 года в вышеуказанной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, личный вещей не имеет, общего хозяйства с истцом не ведёт, какое-либо соглашения по порядку пользования между сторонами отсутствует, выезд ответчика носит добровольный характер. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем на праве общей долевой собственности истцу, существенно ограничивает истца в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Определением суда от 29.05.2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены *** и ***

В судебном заседании до объявления перерыва истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по мотивам, изложенным в иске. Третьи лица ФИО3 и ФИО4 также поддержали исковые требования в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения истца и третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/24 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В судебном заседании из письменных материалов дела судом установлено, стороны состояли в зарегистрированном браке с 13 июля 2005 года. Решением мирового судьи судебного участка № 35 Новгородского судебного района Новгородской области от 30 ноября 2023 года брак между сторонами расторгнут.

Согласно сведениям из ЕГРН за ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности на <адрес> по улице <адрес>. Содольщиками являются ***, *** и несовершеннолетний ***

В данном жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2

Как следует из пояснений истца, ответчик до настоящего времени зарегистрирован в квартире. Вместе с тем, в жилом помещении не проживает с 21 октября 2023 года, выехал из жилого помещения добровольно, вещей его в квартире не имеется, и членом ее семьи он не является, расходы по оплате жилищно-коммунальных не производит.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку правовые основания для проживания в спорном жилом помещении у ответчика отсутствует, соглашения между сторонами о проживании в спорном жилом помещении, не имеется, в квартире ответчик не проживает. Каких-либо действий, свидетельствующих о намерениях сохранить за собой право пользования жилым помещением, суду не представлено.

Право собственности истца на квартиру по указанному адресу зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено, не прекращено, основания возникновения данного права подтверждены достаточными доказательствами. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Таким образом, исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является также и решение суда, подтверждающее отсутствие у гражданина права на жилое помещение, в котором он зарегистрирован.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт серии №) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Т.Г. Акимова

Мотивированное решение составлено 09.10.2025 года.