№ 2-5218/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 17 октября 2023 года

Индустриальный районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Савченко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Поддубной К.В.,

с участием представителя истца Фаст Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Сысоева» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

установил:

ТСЖ «Сысоева» обратилось в Индустриальный районный суд <адрес> с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что ФИО1 являлся собственником <адрес>, право собственности прекращено на основании брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ Иное физическое лицо приобрело право собственности ДД.ММ.ГГГГ, которое прекращено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, в результате чего у них образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57367 рублей 26 копеек, начислена пеня в размере 12199 рублей 55 копеек, за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4587 рублей 84 копейки, начислены пеня 753 рубля 07 копеек. Просит взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57367 рублей 26 копеек, пеню в размере 12199 рублей 55 копеек, задолженность за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4587 рублей 84 копейки, пеню 753 рубля 07 копеек, судебные расходы в размере 12726 рублей 24 копейки.

В судебное заседание ответчики не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Уклонение от получения судебного извещения и неявка лица в судебное заседание является выражением его волеизъявления и свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, в том числе, предусмотренных статьей 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

С учётом изложенного, и мнения представителя истца, в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд признает причину неявки ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть данное гражданское дело без участия ответчиков в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца Фаст Н.В. поддержала исковые требования, ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства.

Выслушав пояснения представителя истца Фаст Н.В., изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Сысоева» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>.

Квартира <адрес> находилась в собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, право собственности прекращено ДД.ММ.ГГГГ на основании брачного договора.

ФИО2 приобрела право собственности ДД.ММ.ГГГГ, которое прекращено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьями 30, 31, 153 Жилищного кодекса РФ собственник обязан своевременно производить оплату за коммунальные услуги.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно пунктам11.1.7 - 11.1.8 Устава ТСЖ «Сысоева» члены товарищества обязаны своевременно вносить обязательные платежи, включая плату за жилое помещение и коммунальные услуги; не позднее двадцатого числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов (предоставляемых товариществом не позднее пятого числа этого месяца)вносить плату за жилое помещение, в том числе, за содержание и ремонт жилого помещения, услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества, коммунальные услуги, целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном общим собранием.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Материалами гражданского дела подтверждается, что ответчик, не оспаривая факт оказания управляющей организацией предусмотренных договором услуг, уклоняется от обязанности своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услугив размере 57367 рублей 26 копеек, за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4587 рублей 84 копейки.

Представленный истцом расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги произведен правильно.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из расчета, предоставленного ТСЖ «Сысоева», следует, что размер пени за несвоевременную оплату жилого помещения и капитальный ремонт за период сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом начислена пеня в размере соответственно 12199 рублей 55 копеек и 753 рубля 07 копеек.

Учитывая, что ответчиками в соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлены доказательства исполнения обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворении заявленные исковые требования.

Вместе с тем, в соответствии с положениями статьи 333 Гражданского кодекса РФ, суд полагает необходимым уменьшить размер начисленной пени, начисленной за несвоевременную оплату жилого помещения, до 2000 рублей, за несвоевременную оплату капитального ремонта до 300 рублей.

При этом, судом учитывается неисполнение ответчиками своих обязательств в спорный период в полном объеме, отсутствие доказательств негативных последствий нарушения обязательства и значимости для истца последствий неисполнения ответчиками своих обязательств.

В силу положений пункта 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителя, иные признанные судом необходимые расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП Фаст С.С. и ТСЖ «Сысоева» заключен договор № об оказании возмездных услуг, предметом которого является оказание посреднических услуг по представлению интересов в суде первой инстанции по исковому заявлению о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО1 и ФИО2 по <адрес>.

Стоимость услуг по договору составляет 10000 рублей.

Указанная сумма оплачена по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ИП Фаст С.С. и Фаст Н.Н. заключен договор подряда (на выполнение подрядных работ), согласно которому подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика работу по оказанию юридических услуг.

Материалами дела подтверждается, что истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины 2461 рубль и почтовые расходы в размере 265 рублей 24 копейки.

В связи с чем с ответчиком в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 12 726 рублей 24 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил :

исковые требования ТСЖ «Сысоева» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,- удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.рожд., урож.<адрес>), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ.рожд., урож.<адрес>) в пользу ТСЖ «Сысоева» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57367 рублей 26 копеек, пеню на указанную задолженность в размере 2000 рублей, задолженность за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере4587 рублей 84 копейки, пеню на указанную задолженность в размере 300 рублей, судебные расходы в размере 12726 рублей 24 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Савченко Е.В.

Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2023 года.