Дело №
УИД 55RS0№-05
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 13 января 2026 г.
Советский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Родионова Д.С.,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по иску прокурора Советского административного округа адрес, действующего в интересах ФИО1, ФИО2, к Администрации адрес, департаменту жилищной политики Администрации адрес о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
прокурор Советского административного округа адрес, действующий в интересах ФИО1, ФИО2, обратился в суд с иском к Администрации адрес, департаменту жилищной политики Администрации адрес о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, указав, что прокуратурой Советского административного округа адрес проведена проверка соблюдения жилищного законодательства, в ходе которой установлено, что комната, площадью 21,2 кв.м по адресу: адрес, находится в муниципальной собственности. На основании заключения межведомственной комиссии адрес для оценки жилых помещений жилищного фонда РФ, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда от .... № постановлением Администрации адрес от .... №-п указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу.
Согласно сведениям УВМ УМВД России по адрес, копии финансового лицевого счета, выданной ООО УК ЖКХ «Свой дом», в указанной комнате проживали ФИО1 и ФИО2,С. ФИО2 был вселен в указанное жилое помещение его отцом ФИО1 в качестве члена семьи. С учетом того, что ФИО1 длительное время проживал в указанной комнате, нес бремя содержания указанной комнаты, оплачивал коммунальные услуги, был зарегистрирован в жилом помещении, он имел право пользования указанной комнатной. ФИО2, являющийся сыном ФИО1, вселен в спорную комнату в качестве члена семьи, несет бремя содержания указанной комнаты, оплачивает коммунальные услуги, зарегистрирован в жилом помещении.
На основании изложенного, ФИО1 и ФИО2 приобрели право пользования жилым помещением на условиях социального найма.
ФИО1 обратился в прокуратуру округа с заявлением о защите жилищных прав, поскольку признание права пользования указанной комнатой необходимо для последующего предоставления Администрацией адрес жилого помещения по договору найма взамен аварийного.
На основании изложенного просит признать за ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: адрес, на условиях договора социального найма.
Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.
Представитель Администрации адрес, департамента жилищной политики Администрации адрес ФИО6 в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения заявленного иска.
Представитель департамента имущественных отношений Администрации адрес, ООО УК ЖКХ «Свой дом» в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.
Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Согласно ст. 50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
Статьей 51 ЖК РСФСР предусматривалось, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно - эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.
В силу ст. 54.1 ЖК РСФСР, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.
Аналогичные нормы о предоставлении жилого помещения содержатся в ЖК РФ, действующим с .....
Так, согласно ч.ч. 3, 4 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам на основании решений органа местного самоуправления, являющихся основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.
Частью 1 статьи 63 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Судом установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение – комната, площадью 21,2 кв.м, расположенная по адресу: адрес с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городской округ адрес (л.д. 24-26).
В указанном жилом помещении с .... зарегистрирован по месту жительства ФИО1, с .... – ФИО2
Постановлением Главы городского самоуправления Администрации адрес от .... №-п на основании ходатайства администрации открытого акционерного общества «Береговой лесокомбинат» о снятии статуса общежития с адрес в адрес постановлено статус общежития с адрес в адрес административного округа снять; решением исполкома Омского городского Совета депутатов трудящихся адрес от .... № «О вводе в эксплуатацию жилого кирпичного здания общежития на 301 место по Центральной улице № поселка адрес, построенного трестом № по титулу Берегового лесоперевалочного деревообрабатывающего комбината «Омсклес» в части определения правового статуса общежития отменить; ОАО «Береговой лесокомбинат» представить документы на выписку ордеров; департаменту недвижимости администрации адрес оформить ордера гражданам, проживающим в адрес в адрес по факту проживания, зарегистрировать домостроение по адрес № в адрес в качестве жилого дома (л.д. 30-31).
В результате регистрации домостроения в качестве жилого дома указанному жилому дому присвоен адрес: адрес
На основании указанного постановления от .... №-п директором ООО «ЖКХ №» САО адрес в адрес начальника ПВС САО адрес было направлено письмо о необходимости перепрописки жильцов адрес в соответствии с техническим паспортом, составленным ГП адрес «Омский центр ТИЗ» после исключения дома из специализированного жилищного фонда, по мере обращения граждан. К письму приложен список жильцов адрес (л.д. 32).
Из содержания списка жильцов адрес следует, что в жилом помещении по адресу: адрес проживают ФИО1, ФИО7, ФИО2 (л.д. 33-36).
Согласно сведениям о государственной регистрации актов гражданского состояния, ФИО1 и ФИО7 являются родителями ФИО2, ФИО1 и ФИО7 находились в браке с .... по .... (л.д. 201-206). .... ФИО9 (ФИО4) Е.В. снята с регистрационного учета по указанному адресу.
Из анализа указанных документов следует, что на основании постановления Главы городского самоуправления Администрации адрес от .... №-п ФИО1 и ФИО2 подлежал оформлению ордер. Вместе с тем, сведений об оформлении такого ордера департаментом недвижимости администрации адрес во исполнение указанного постановления в материалы дела не представлено.
Из материалов дела также следует, что на основании заключения межведомственной комиссии адрес для оценки жилых помещений жилищного фонда РФ, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда от .... № постановлением Администрации адрес от .... №-п многоквартирный адрес признан аварийным и подлежащим сносу.
Для переселения ФИО1, ФИО2 из указанного жилого помещения в рамках региональной адресной программы адрес по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 гг., утвержденной постановлением адрес от .... №-п, приобретено благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.
.... приобретенное жилое помещение предоставлено ФИО1, ФИО2 по договору, в соответствии с которым граждане взяли на себя обязательство по обеспечению сохранности жилого помещения до момента заключения договора социального найма и получили от него ключи.
Указанная информация предоставлена суду департаментом жилищной политики Администрации адрес (л.д. 161-163).
Также департаментом жилищной политики Администрации адрес указано, что предоставление жилого помещения по договору социального найма, приобретенного в рамках региональной адресной программы возможности лишь при наличии у граждан документов, подтверждающих право пользования жилым помещением.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ненадлежащее исполнение возложенных на департамент недвижимости администрации адрес постановлением Главы городского самоуправления Администрации адрес обязанностей по оформлению ордеров в 1997 году не может являться основанием для лишения ФИО1 и ФИО2 законного права пользования жилым помещением.
Таким образом, за истцами подлежит признанию право пользования спорным жилым помещением по адресу: адрес, на условиях договора социального найма.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования прокурора Советского административного округа адрес, действующего в интересах ФИО1, ФИО2, удовлетворить.
Признать за ФИО1, .... г.р., (паспорт серии № № выдан ....), ФИО2, .... г.р., (паспорт серии № № выдан ....), право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, на условиях договора социального найма.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, представление в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Омский областной суд через Советский районный суд адрес.
Судья Д.С. Родионов
Мотивированное решение изготовлено 27.01.2026