Дело №2-391/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2023 года г.Курск

Кировский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Бокадоровой Е.А.,

при секретаре Пиркиной И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «Город Курск» в лице комитета по управлению муниципальным имуществом г.Курска к Смецкой ФИО11, ФИО10 ФИО12 о признании права муниципальной собственности,

установил:

Муниципальное образование «Город Курск» в лице комитета по управлению муниципальным имуществом г.Курска обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО10 о признании отсутствующим зарегистрированного права долевой собственности на квартиру, признании права собственности на комнату, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации <адрес> № «Об освобождении ОАО «Счетмаш» от несвойственных ему функций по содержанию объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения» в муниципальную собственность передано домовладение, расположенное по адресу: <адрес>-в. Согласно выписке из реестра муниципального имущества <адрес>, комната площадью 19,8 кв.м. в жилой <адрес> по адресу: <адрес>-в принадлежит Муниципальному образованию «<адрес>». ДД.ММ.ГГГГ Комитет обратился за регистрацией своего права в Управлении Росреестра по <адрес>. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет и государственная регистрация права приостановлены ввиду имеющихся противоречий между заявленными правами на комнату, площадью 19,8 кв.м. в <адрес> по адресу: <адрес>-в и зарегистрированными правами общей долевой собственности на 12/25 долей <адрес> по адресу: <адрес>-в. Согласно выписке из ЕГРН на <адрес> кадастровым номером №, площадью 60 кв.м., зарегистрировано право общей долевой собственности на ФИО1 и ФИО2 по 6/25 доли за каждым. Однако, п.1 договора на приватизацию квартиры от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что АО «Счетмаш» <адрес> передал в собственность ФИО4 квартиру, состоящую из одной комнаты в двухкомнатной квартире жилой площадью 18,3 кв.м. по адресу: <адрес>-в, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на основании договора купли-продажи квартиры продала ФИО5 12/25 доли <адрес> по адресу: <адрес>-в, состоящей из одной жилой комнаты площадью 18,3 кв.м. Впоследствии, права на указанную комнату перешли к ФИО6, затем к ФИО7, позже к ответчикам ФИО1 и ФИО2 Согласно техническому паспорту домовладения №в по <адрес> состоит из кладовой, двух коридоров, ванной комнаты, уборной, кухни, жилой комнаты площадью 18,3 кв.м., жилой комнаты площадью 19,8 кв.м., балкона. Вместе с тем, в ЕГРН внесены сведения о праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 не на комнату площадью 18,3 кв.м. в <адрес>, а на <адрес> общей площадью 60 кв.м., что не соответствует действительности. Также в ЕГРН содержатся сведения о запретах Управлению Росреестра по <адрес> на осуществление регистрационных действий в отношении спорной квартиры. Нахождение вышеуказанных сведений в ЕГРН препятствует регистрации права собственности МО «<адрес>» на комнату общей площадью 19,8 кв.м. в <адрес> по адресу: <адрес>-в. На основании изложенного, МО «<адрес>» в лице комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> просило признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО1 на 6/25 доли и ФИО2 на 6/25 доли на <адрес> кадастровым номером №, площадью 60 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>-в; признать комнату общей площадью 18,3 кв.м. в <адрес> кадастровым номером № по адресу: <адрес>-в объектом общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2; определить равные доли ФИО3 и ФИО10 в общей долевой собственности на комнату общей площадью 18,3 кв.м. в <адрес> кадастровым номером № по адресу: <адрес>-в; признать за муниципальным образованием «<адрес>» право муниципальной собственности на комнату общей площадью 19,8 кв.м. в <адрес> кадастровым номером № по адресу: <адрес>-в.

В ходе судебного разбирательства, с учетом того, что в процессе рассмотрения дела стало известно о принятом ДД.ММ.ГГГГ решении Кировского районного суда <адрес> по делу №, в соответствии с которым за ФИО10, ФИО3 признано право собственности на 12/25 долей в праве общей долевой собственности, т.е. одну комнату площадью 18,3 кв.м. в 2-х комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>-в, <адрес>, общей площадью 60 кв.м., в том числе жилой 38,1 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в равной доле за каждым, т.е. по 6/25 долей, представитель истца, в порядке ст.39 ГПК РФ, уточнил заявленные исковые требования и просил признать за муниципальным образованием «<адрес>» право муниципальной собственности на 13/25 долей в праве общей долевой собственности, т.е. одну комнату площадью 19,8 кв.м. в 2-х комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>-в, <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 60 кв.м., в том числе жилой 38,1 кв.м.

Представитель истца, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО3 и ФИО10 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались заказным письмом с уведомлением. Согласно извещению учреждения связи письма ответчикам не вручены и возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. Поскольку был использован способ, предусмотренный законом и отвечающий требованиям обязательности и достоверности доставки, то неполучение адресатом почтового отправления в силу собственных причин не может расцениваться как не извещение или ненадлежащее извещение стороны по делу. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Права всех собственников защищаются равным образом.

Согласно п.1 ч.1 ст.50 Федерального закона от 06.10.2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения.

К вопросам местного значения городского поселения относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения; обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством (п.п3,6 ч.1 ст.14 Федерального закона от 06.10.2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»).

Согласно ч.2 ст.125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с Положением о комитете по управлению муниципальным имуществом города Курска, утвержденным решением Курского городского Собрания от 20.12.2019 №111-6-РС, комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска является уполномоченным органом по управлению и распоряжению имуществом муниципальной собственности г.Курска.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации <адрес> № «Об освобождении ОАО «Счетмаш» от несвойственных ему функций по содержанию объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения» в муниципальную собственность передано домовладение, расположенное по адресу: <адрес>-в.

Как следует из выписки из реестра муниципального имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, комната площадью 19,8 кв.м. в жилой <адрес> по адресу: <адрес>-в принадлежит МО «Город Курск» на основании постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту домовладения №в по <адрес> состоит из кладовой, двух коридоров, ванной комнаты, уборной, кухни, жилой комнаты площадью 18,3 кв.м., жилой комнаты площадью 19,8 кв.м., балкона.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, за ответчиками на праве общей долевой собственности, по 6/25 доли за каждым, зарегистрирована <адрес> общей площадью 60 кв.м., с кадастровым номером № расположенная по адресу: <адрес>-в.

Как установлено судом, данная квартира зарегистрирована на праве общей долевой собственности за ответчиками на основании решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО10 и ФИО3 к ФИО9 о признании права собственности в порядке наследования, которым постановлено признать за ФИО10 и ФИО3 право собственности на 12/25 долей в праве общей долевой собственности, т.е. одну комнату площадью 18,3 кв.м., в 2-х комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>-в, <адрес>, общей площадью 60 кв.м., в том числе жилой 38,1 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в равной доле за каждым, т.е. по 6/25 долей.

ДД.ММ.ГГГГ комитет по управлению муниципальным имуществом г.Курска обратился в Управление Росреестра по Курской области с заявлением о регистрации права собственности на комнату площадью 19,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>-в, <адрес>. Однако, уведомлением Управлением Росреестра по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет и государственная регистрация права в отношении указанного жилого помещения приостановлены с указанием на то, что согласно сведениям ЕГРН в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером № содержатся сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности на 12/25 долей за иными лицами. В связи с этим, имеются противоречия между заявленными правами на комнату площадью 19,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> уже зарегистрированными правами на квартиру.

Проанализировав изложенное выше, принимая во внимание решение Кировского районного суда г.Курска от ДД.ММ.ГГГГ, которым за ответчиками признано право собственности на 12/25 долей в праве общей долевой собственности, т.е. одну комнату площадью 18,3 кв.м., в 2-х комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>-в, <адрес>, общей площадью 60 кв.м., в том числе жилой 38,1 кв.м., в порядке наследования по закону, в равной доле за каждым, т.е. по 6/25 долей и на основании которого за ответчиками на праве общей долевой собственности зарегистрировано указанное недвижимое имущество, которое в силу ст.61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований (уточненных).

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального образования «Город Курск» в лице комитета по управлению муниципальным имуществом г.Курска удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Город Курск» право муниципальной собственности на 13/25 долей в праве общей долевой собственности, то есть одну комнату площадью 19,8 кв.м., в 2-х комнатной квартире, расположенной по адресу: г.Курск, <адрес> <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 60 кв.м., в том числе жилой 38,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Кировский районный суд г.Курска в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 17 мая 2023 года.

Судья Е.А. Бокадорова