УИН 77RS0015-02-2022-011937-26

№ 02-6082/2022

решение

именем российской федерации

адрес 24 августа 2022 г.

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи ..., при секретаре фио,

с участием прокурора – старшего помощника Люблинского межрайонного прокурора адресфио ФИО1,

представителя истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ 02-6082/2022 по иску Департамента городского имущества адрес к ... о переселении в рамках Программы реновации,

установил:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ..., указывая, что ответчик занимает на условиях договора социального найма жилое помещение по адресу: адрес, адрес. Дом по указанному адресу включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. Взамен освобождаемой комнаты ответчику предложена по договору социального найма равнозначная однокомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес, адрес. Поскольку согласие на предложенное жилое помещение от ответчика не получено; проект договора социального найма, в добровольном порядке не подписан, Истец просил о выселении Ответчика из жилого помещения по адресу: адрес, адрес и переселении на условиях договора социального найма в квартиру по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу предоставленной квартиры; также Истцом заявлено ходатайство о немедленном исполнении решения суда.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, а также ходатайство о немедленном исполнении решения суда в части выселения, поддержала.

Ответчик, а также третье лицо УВМ ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явились, применительно к ст. 113, 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ извещены надлежащим образом; об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства дела или рассмотрении дела в свое отсутствие не просили; возражений относительно исковых требований не представили, а связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Прокурор полагал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации, взамен этих жилых помещений бесплатно предоставляются равнозначные помещения, одновременно соответствующие следующим требованиям (ч. 1, 2 ст. 7.3 Закона N 4802-1; ч. 1, 2 ст. 4 Закона адрес N 14; п. 4.3 Программы реновации; п. 2 Постановления Правительства Москвы от 15.04.2022 N 589-ПП):

• жилая площадь и количество комнат в предоставляемом жилом помещении не меньше, чем в освобождаемом (количество комнат в освобождаемом помещении учитывается на дату ввода дома в эксплуатацию), а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

• предоставляемое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с установленными требованиями;

• предоставляемое жилое помещение находится в многоквартирном доме, расположенном в том же районе адрес, что и многоквартирный дом, включенный в Программу реновации (границы указанного района определяются по состоянию на 01.01.2017).

Взамен освобождаемой гражданином комнаты в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, в качестве равнозначного жилого помещения или равноценного жилого помещения в соответствии с настоящим Законом предоставляется отдельная квартира (абз. 10 ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации").

Согласно ст. 3 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8, ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что .... зарегистрирована и осуществляет пользование по договору социального найма комнатой № 2 в двухкомнатной квартире по адресу: адрес, адрес (площадью жилого помещения 29,4 м2, общей площадью 29,4 м2, жилой площадью 16,8 м2), принадлежащей на праве собственности адрес (л.д. 9, 11, 11-13).

Дом по указанному адресу включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес (постановление Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП "О программе реновации жилищного фонда в адрес").

Распоряжением от 19.05.2022 № 26354 (л.д. 6) Ответчику взамен освобождаемой комнаты предоставлена с соответствии с п. 4.5. Программы реновации по договору социального найма отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 40,1 м2, общей площадью 38,6 м2, жилой площадью 21,2 м2 в доме-новостройке по адресу: адрес, адрес, применительно к положениям п. 4.3., 4.3.1, 4.3.2, 4.3.3. Программы реновации и ст. 7.3. Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 являющаяся, равнозначным жилым помещением, соответствующим стандартам благоустройства.

Направленный Ответчику 26.05.2022 проект договора социального найма жилого помещения (л.д. 7, 8), до настоящего времени не подписан, согласие на предложенное жилое помещение от ... не получено.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, оценив представленные доказательства, в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права и закона, суд находит, что требования действующего законодательства при предоставлении ответчику равнозначного жилого помещения истцом соблюдены, и поскольку заключение договора социального найма в отношении равнозначного жилого помещения во внесудебном порядке не представилось возможным, находит требования Департамента городского имущества адрес обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд вправе по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Из материалов дела следует, что дом по адресу: адрес, адрес, адрес подлежит переселению с передаче под снос; частично отселенные жилые помещения эксплуатируются с нарушениями требований законодательства в области пожарной безопасности, проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, т.к. подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания, а также повышенная опасность для возникновения аварийных ситуаций. Кроме того, проживание ответчиков в сносимом доме приводит к срыву графика сноса дома утвержденного правительством Москвы, в связи с чем приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить ходатайство стороны истца о немедленном исполнении решения суда.

В силу ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ... подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

В соответствии со ст. 144 ГПК РФ суд отменяет обеспечительные меры, принятые определением суда от 19.07.2022 со дня вступления решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Департамента городского имущества адрес к

... о переселении в рамках Программы реновации удовлетворить.

Выселить ... из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, переселив на условиях договора социального найма в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес с постановкой на регистрационный учет по данному адресу.

По вступлении в законную силу, настоящее решение является основанием для снятия ..., 12,09.1962 г.р., паспортные данные с регистрационного учета по адресу: адрес, адрес.

Обратить настоящее решение суда в части выселения к немедленному исполнению.

Взыскать с ... в бюджет адрес государственную пошлину в сумме сумма.

Отменить принятые определением суда от 19 июля 2022 г. меры по обеспечению иска, отменив запрет возложенный на Управление по вопросам миграции ГУ МВД России осуществлять регистрацию по месту жительства и пребывания в жилом помещении по адресу: адрес, адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда составлено 30 августа 2022 г.

Судья