Дело № 2-1860/2022 КОПИЯ
УИД 42RS0002-01-2022-002579-32
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Беловский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В.,
при секретаре Кузнецовой Е.В.,
с участием представителя истца ФИО8, полномочия которой определены в порядке п.6 ст.53 ГПК РФ,
представителя третьего лица ФИО11, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области 10 августа 2022 года
дело по иску ФИО1 к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности в порядке наследования.
Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ ее муж - ФИО2, по частной расписке приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 44,3 кв.м., жилой площадью 35,3 кв.м.
В силу юридической неграмотности правоустанавливающие документы на спорный жилой дома оформлены не были, они считали, что право на жилой дом подтверждается регистрацией (пропиской) по <данные изъяты>, и записью в качестве правообладателя в органах БТИ.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж - ФИО2.
После смерти супруга, она считала, что стала единственным собственником спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку осталась проживать в доме, а так же оставалась зарегистрированной (прописана) в доме.
Она фактически приняла наследство, организовала похороны отца, распорядилась вещами отца по своему усмотрению и осталась проживать в доме, производить текущий ремонт, обрабатывать огород, оплачивать коммунальные платежи (электроэнергию, водоснабжение).
Согласно Решению № исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ и решения № от ДД.ММ.ГГГГ гражданам осуществлялось выделение земельных участков по <адрес> под строительства жилых домов, что свидетельствует о том, что дом по <адрес>, создан на земельном участке, отведенном для целей строительства жилых домов тресту «Беловоуголь», который вел жилищное строительство <адрес> и шахт Чертинская 1, Чертинская 2/3, Чертинская Южная, Чертинская Западная.
После смерти супруга она обратилась в нотариальную контору для оформления своих наследственных прав. Оформить свои наследственные права не представилось возможности, поскольку отсутствуют первичные документы о праве собственности на спорный жилой дом, рекомендовано обратиться в суда за признанием права собственности в порядке наследования.
Согласно ст.ст.11, 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд); Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании», предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
В соответствии с п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Просит признать за ФИО1, права собственности на жилой дом, общей площадью 44,3 кв.м., жилой площадью 35,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО9 заявленные требования поддержали, подтвердили обстоятельства, на которых они основаны, дали показания, аналогичные, изложенному в заявлении.
Ответчик Администрация Беловского городского округа своего представителя в судебное заседание не направило, извещено надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела. Представителем ответчика ФИО10, действующей на основании доверенности, представлено возражение на исковое заявление.
В судебном заседании представитель третьего лица ФИО11 пояснил, что согласно п.2 ст.222 строение является самовольным. В соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного суда «О некоторых вопросах возникающих на стадии разрешения вопросов связанных с защитой прав собственности людей, вещных прав и признании права собственности на строения» необходимо наличие права собственности на земельный участок. В соответствии с п.27 Постановления Верховного суда регулирующего вопросы о наследовании, самовольная постройка не может быть включена в состав наследства, не нее в рамках рассматриваемого дела не может быть признано право собственности. Кроме того, дом имеет 65% износа и согласно методическому пособию по содержанию и ремонту жилищного фонда утвержденного Госстроем России, это является ветхим строением. Считает, что для разрешения вопроса о признании права собственности на самовольное строение истцу необходимо представить техническое заключение специализированной организации, о соответствии данного дома критериям безопасности, что строение не угрожает жизни и здоровью людей.
В судебном заседании свидетель ФИО12 пояснила, что истец ее мать. Она проживает в доме с 1980 года как вышла замуж за отца. Свидетель тоже жила с родителями в этом доме. После смерти отца мать осталась проживать в спорном доме.
В судебном заседании свидетель ФИО13 пояснила, что истец ее сестра. Истец вышла замуж и вместе со своей семьей проживала в спорном доме. Сейчас она одна проживает в доме.
Суд, заслушав истца и его представителя, представителя третьего лица, свидетелей, исследовав письменные материалы по делу, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.17 Гражданского кодекса РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Содержание гражданской правоспособности определено в статье 18 Гражданского кодекса РФ, согласно которой граждане могут иметь имущество на праве собственности.
Действующим законодательством не предусмотрено признание права собственности на недвижимое имущество за гражданином, который умер.
Поскольку правоспособность граждан в силу пункта 2 ст.17 ГК РФ прекращается смертью, недвижимое имущество, не являющееся самовольной постройкой, согласно п.4 ст.1152 ГК РФ должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.
Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу п.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п.1 ст.1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В соответствии со ст.1156 Гражданского кодекса РФ по истечении срока, установленного для принятия наследства, наследники умершего наследника могут быть признаны судом принявшими наследство в соответствии со ст.1155 ГК РФ.
В судебном заседании установлено, что решением № Исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ тресту "Беловуголь" для промышленного, жилищного, дорожного строительства и углеразработок отведено 1512,25 га земли oт колхозов Беловского района, в том числе: от колхоза <адрес> - 404,50 га, от колхоза <адрес> — 320,25 га,от <адрес>– 477-40 га, от <адрес> – 219,50 га, от колхоза <адрес> 71,70 га, от <адрес>" - 18,50 га.
Решением № Исполнительного комитета Беловского городского совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, утверждено наименование улиц в поселке Чертинском, среди которых в районе Шахты «Черта» 2/3» числится <адрес>.
Согласно <данные изъяты> <данные изъяты><данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Беловского горисполкома <адрес>, ФИО2 и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ вступили в брак. Супругам присвоена фамилия «ФИО15» (л.д.9).
ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается <данные изъяты> <данные изъяты><данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
Из исторической справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГБУ <адрес> «ЦЕНТР ГКО и ТИ» Филиал № БТИ следует, что по данным филиала № БТИ <адрес> домовладение, расположенное по адресу: <адрес> с даты первичной инвентаризации БТИ (от ДД.ММ.ГГГГ), сведения о собственниках (пользователях): ФИО5 - дом построен самовольно в ДД.ММ.ГГГГ, документы к регистрации не предоставлены. ФИО6 - документы к регистрации не предоставлены. ФИО2 - дом куплен по частной расписке ДД.ММ.ГГГГ Сведения о жилом доме (по данным последней инвентаризации дома от ДД.ММ.ГГГГ Год постройки: лит А- ДД.ММ.ГГГГ лит А1-ДД.ММ.ГГГГ; процент износа: лит А-61%, лит А1-43; Общая площадь 44,3 кв.м., в том числе жилая 35,5 кв.м.
Согласно справке Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Кемеровское отделение от ДД.ММ.ГГГГ №, по данным технической инвентаризации объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ имеет следующие показатели: общая площадь - 44,3 кв.м.; жилая площадь - 35,5 кв.м.; процент износа (Литер А) - 65%; процент износа (Литер А1) - 34%; год постройки (Литер А) - ДД.ММ.ГГГГ год постройки (Литер А1) - ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью 44,3 кв.м., числится за № (л.д.22-23). Права не зарегистрированы.
Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, числится № (л.д.24-25). Права не зарегистрированы.
Согласно техническому заключению по обследованию несущих конструкций жилого дома по адресу: <адрес> шифр № «Сибстройпроект», техническое состояние несущих строительных конструктивных элементов жилого дома, на момент обследования работоспособное. Дальнейшая эксплуатация жилого дома в целом не представляет непосредственную опасность, для жизни людей. Категория технического состояния несущих строительных конструкций жилого дома в целом, согласно ГОСТ № «Здания и сооружения «Правила обследования и мониторинга технического состояния», характеризуется как работоспособное техническое состояние. Несущие конструкции жилого дома в целом, после проведенного ремонта, по адресу: <адрес>, на момент обследования, находятся в работоспособном техническом состоянии и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. При этом собственнику необходимо выполнять требования Жилищного кодекса РФ раздел II, глава 5, ст. 30: «Права и обязанности собственника жилого помещения».
Судом установлено, что истец является супругой умершего ФИО2, следовательно, в силу ст.ст.1142-1143 ГК РФ, является наследником первой очереди по закону.
В Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение.
Оценивая представленные истцом документы, в совокупности с его показаниями в судебном заседании, а также показаниям свидетелей, не доверять которым у суда нет оснований, суд приходит к выводу, что ФИО1 фактически приняла наследство после смерти своего супруга ФИО2
Суд полагает, что нашли свое подтверждение обстоятельства того, что истец ФИО1 фактически вступила в наследство, оставшегося после смерти собственника.
К доводам представителей ответчика и третьего лица о том, что спорный дом является самовольной постройкой суд относится критически, так как жилой дом по адресу: <адрес> построен на земельном участке, отведенном в соответствии с решением № Исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, и для жилищного строительства.
Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрела право собственности на жилой дом, по адресу: <адрес> в порядке наследования.
В соответствии с п.1 ст.17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе, являются вступившие в законную силу судебные акты.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ паспорт серии № №, в порядке наследования право собственности на жилой дом, общей площадью 44,3 кв.м., жилой площадью 35,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца.
Мотивированное решение составлено 17 августа 2022 года.
Судья Беловского городского суда (подпись) А.В. Шпирнов