Решение по делу № 2-3380/2023 от 05.07.2023

дело № 2-3380/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 05 июля 2023 года

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе судьи Вергуновой Е.М., при секретаре судебного заседания Павлычеве О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Светлое» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта и коммунальных платежей,

установил:

Товарищество собственников жилья «Светлое» обратилось в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта и коммунальных платежей.

Исковые требования мотивированы тем, истец осуществляет управление многоквартирным домом № <адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме. Должник ФИО1 является собственником встроенного нежилого помещения № 11 и части помещения № 10 назначение: административно-правленческое общей площадью 53,1 кв. м на 16-м этаже, номера на поэтажном плане 10, 11.

Решением от 06 ноября 2015 г. общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме выбран владелец специального счета, на котором формируется фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома № <адрес>, владельцем счета выбрано ТСЖ «Светлое».

Кроме того, как указывает истец, ответчик имеет задолженность по коммунальным платежам в размере 131 174, 78 руб. и пени в размере 26 216,37 рублей.

Требование (претензию) взыскателя от 29.11.2022 № 280 об уплате задолженности должник не исполнила.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в сумме 19 875,41 руб. и 3 949,58 руб., задолженность за коммунальные услуги в размере 131 174,78 руб., пени в размере 26 216,37 руб., судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 824,00 руб.

В судебное заседание представитель истца председатель правления ФИО2 не явился, направил в суд письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании п. 5 статьи 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебное заседание не явилась, была извещена судом по адресу ее регистрации: <адрес> (л.д. 56).

Согласно статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Согласно части 3 статьи 233 ГПК РФ в случае, если явившийся в судебное заседание истец не согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд откладывает рассмотрение дела и направляет ответчику извещение о времени и месте нового судебного заседания.

При изменении истцом предмета или основания иска, увеличении размера исковых требований суд не вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в данном судебном заседании (часть 4 статьи 233 ГПК РФ).

Принимая во внимание установленные обстоятельства, а также то, что представитель истца в судебное заседание не явился, предмет или основание иска не изменены, размер исковых требований не увеличен, суд пришел к выводу о вынесении заочного решения по данному делу.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно материалов дела ФИО1 является собственником встроенного нежилого помещения № 11 и части помещения № 10, назначение: административно-правленческое общей площадью 53,1 кв. м на 16-м этаже, номера на поэтажном плане 10, 11, расположенных по адресу:

<адрес>

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Управление многоквартирным домом № <адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме, Товарищество собственников жилья «Светлое».

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

(п. 2 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 258-ФЗ)

3) плату за коммунальные услуги.

Истец указывает, что за период с ноября 2021 года по март 2023 года у должника имеется задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома в размере 19 875,41 руб. и пени в размере 3 949,58 руб., задолженность по коммунальным платежам в размере 131 174, 78 руб. и пени в размере 26 216,37 рублей, требование (претензию) взыскателя от 29.11.2022 № 280 об уплате задолженности должник не исполнила.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик указанные обстоятельства не оспаривает, доказательства обратного суду не представила.

Расчеты задолженности и неустойки, представленные истцом, судом проверены и признаны верными.

Кроме того, на основании п.1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 824 рубля 00 коп.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Светлое» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта и коммунальных платежей – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Товарищества собственников жилья «Светлое» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 628403 <...>) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ноября 2021 года по март 2023 года в сумме 19 875 рублей 41 копейка и пени в размере 3 949 рублей 58 копеек, задолженность за коммунальные услуги в сумме 131 174 руб. 78 копеек и пени в размере 26 216 рублей 37 копеек, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 824,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Вергунова Е.М.