Дело №2-2233/2025

УИД 23RS0002-01-2024-011507-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 10 сентября 2025 года

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Язвенко Р.В.,

при секретаре судебного заседания Щитниковой О.Г.,

с участием:

представителя истца по доверенности ФИО3

ответчика ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Солнечный город» к ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Солнечный город» обратилось в Адлерский районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ФИО4, в соответствии с уточненными исковыми требованиями просит взыскать с ответчика: основной долг за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2021 г. по июнь 2025 г. в размере 82 682 рублей 48 копеек, пени за просрочку оплаты ЖКУ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 174 747 рублей 27 копеек., расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 723 руб. 00 коп., произвести зачет ранее уплаченной государственной пошлины в размере 1 056 руб. 22 коп. в счет текущих требований.

Представитель истца ООО «УК «Солнечный город» в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик иск не признала, просила отказать в его удовлетворении.

Выслушав лиц, участвующих в деле исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, корпус 6.

ФИО2 администрации ФТ «Сириус» №-р от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в адресацию корпусов МКД жилого комплекса по <адрес>, а именно жилому дому литера «Ж» присвоен адрес – корпус 6.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес>, по заявлению ООО УК «Солнечный город» был вынесен судебный приказ № о взыскании с должника ФИО1 в пользу ООО УК «Солнечный город» задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: 354340, <адрес>, литера «Ж», <адрес> за период с июня 2021 г. по сентябрь 2023 г. в размере 46794 руб. 32 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1056 руб. 22 коп.

По заявлению должника ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № вынес Определение об отмене судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ.

В многоквартирном доме, расположенном по адресу: 354340, <адрес>, Сириус пгт., Тюльпанов ул, <адрес>, Корпус 6, на основании решения общего собрания собственников помещений, в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией - ООО УК «Солнечный город».

ООО УК «Солнечный город» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества расположенного по указанному адресу. Также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для этого заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями.

ООО УК «Солнечный город» взимает с собственников помещений в многоквартирных домах плату за техническое обслуживание, коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию), осуществляет плату ресурсоснабжающим организациям.

ООО УК «Солнечный город» производит расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные и другие услуги.

В соответствии со ст. ст. 153 - 157 Жилищного кодекса Российской Федерации в обязанности потребителя входит своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитываются исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

ФИО5 свои обязательства по оплате услуг оказанных ООО УК «Солнечный город» не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с июня 2021 г. по июнь 2025 г. в размере 82682 руб. 48 коп. На момент под заявления задолженность не погашена.

Пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ за период с июня 2021 г. по 30 июня 2025 г. составляют 174747 руб. 27 коп.

Поскольку доказательств опровергающих доводы иска ответчиком не представлено, задолженность не погашена, суд удовлетворяет заявленные требования.

С доводами ответчика о пропуске истцом срока исковой давности суд согласиться не может в виду следующего.

Как разъяснено в п. 17-18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа.

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что истец обратился за защитой нарушенного права в порядке приказного производства, в связи с чем, по заявлению истца на вынесение судебного приказа, мировым судьей был вынесен судебный приказ по делу № 2-5397/2023 от 11.12.2023.

Определениями мирового судьи от 06.05.2024 указанный судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями ФИО6, соответственно, с приведенной даты течение срока исковой давности продолжилось в общем порядке. Поскольку срок исковой давности со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени не течет, то на момент обращения истца в суд с исковым заявлением 09.12.2024 срок исковой давности за указанные истцом периоды не истек.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом вышеизложенного с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, оплаченной истцом при обращении в суд в размере – 8723 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 88, 98, 103, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Солнечный город» к ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Солнечный город» основной долг за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2021 г. по июнь 2025 г. в размере 82682 рублей 48 копеек, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 30.06.2025 г. в размере 174 747 рублей 27 копеек., расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 723 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Адлерский районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 24 сентября 2025 года.

Судья Р.В. Язвенко