Решение по делу № 2-701/2023 от 23.05.2023 - о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, судебных расходов.

Дело № 2-701/2023

49RS0008-01-2022-002542-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Усть-Омчуг 23 мая 2023 года

Хасынский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Атюшевой Н.В.,

при секретаре Мещеряковой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда в пос. Усть-Омчуг гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Тенька» к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Тенька» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «Тенька», действуя на основании концессионного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о замене стороны по концессионному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, постановления об определении единой теплоснабжающей организации на территории муниципального образования «Тенькинский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ № Устава, производит техническую эксплуатацию объектов теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, выработку и реализацию тепловой энергии, подачу холодного и горячего водоснабжения.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ФИО2 зарегистрирована и проживает совместно с собственником жилого помещения.

Хасынским районным судом Магаданской области ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ по гражданскому делу № и с ФИО1 была взыскана задолженность по оплате потребленных коммунальных услуг (отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, в размере 24 907 руб. 77 коп., услуг по содержанию и ремонту мест общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 037 руб. 30 коп., а всего 29 945 руб. 07 коп., судебные расходы в размере 549 руб.

Определением Хасынского районного суда Магаданской области от ДД.ММ.ГГГГ данный приказ был отменен по заявлению должника.

Представитель истца ООО «Тенька» в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, судебные уведомления, направленные по адресу ответчиков, не доставлено адресатам и возвращено в суд в связи с истечением сроков хранения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

На основании изложенного, ответчики ФИО1 и ФИО2 считаются надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства.

В силу положений ч.ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей истца и ответчиков.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно положениям ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая для собственника жилого помещения состоит из платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу положений ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 34 ч. V, п.п. 37, 63, 67 ч. VI «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг установлены приказами Департамента цен и тарифов Администрации Магаданской области.

Судом установлено, что в соответствии с Уставом, утверждённым решением собрания ООО «Тенька» от ДД.ММ.ГГГГ №, договором о временном управлении многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Тенька» в спорный период осуществляло деятельность по оказанию коммунальных услуг по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению потребителям пос. Усть-Омчуг Тенькинского района Магаданской области.

В соответствие с договором временного управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ, договором управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ, заключенными между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Тенькинского городского округа и ООО «Тенька», истец принял на себя обязательство по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе и дома <адрес>

Положениями ст. 307 Гражданского кодекса РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязанности.

В судебном заседании установлено, что согласно сведениям Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии собственником кв. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1

Согласно справке с места регистрации от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу собственник ФИО1 был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирована в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Таким образом, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, в спорный период был зарегистрирован и проживал в нем, в связи с чем на ответчика ФИО1 в соответствии с действующим законодательством возложена обязанность по оплате коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, предоставляемых по кв. <адрес>

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскателем не представлено доказательств, что ФИО2 вселена в жилое помещение как член семьи собственника.

Таким образом, требования взыскателя к ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, удовлетворению не подлежат.

Судьей Хасынского районного суда Магаданской области вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ года№ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Тенька» задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 907 руб. 77 коп., услуг по содержанию и ремонту мест общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 037 руб. 30 коп., образовавшуюся по адресу: <адрес>, <адрес>, а всего в сумме 29 945 руб. 07 коп., судебных расходов, состоящих из оплаченной государственной пошлины, в размере 549 руб.

Определением судьей Хасынского районного суда Магаданской области от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должника судебный приказ отменен.

Квартира оснащена центральным отоплением, холодным водоснабжением, что означает предоставление ответчику коммунальных услуг. Общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности, образовавшейся по адресу: <адрес>, по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 24 907 руб. 77 коп., услуг по содержанию и ремонту мест общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 037 руб. 30 коп., а всего в размере 29 945 руб. 07 коп.

Расчет задолженности, произведенный истцом, основан на действующих в спорный период тарифах, проверен, признается судом арифметически правильным и обоснованным.

На основании изложенного, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, взысканию с ответчика ФИО1 подлежит задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах в размере 29 945 руб. 07 коп.

Кроме того, истцом заявлены к взысканию с ответчика судебные расходы в виде государственной пошлины, оплаченной при подаче искового заявления в суд в размере 1 098 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно положениям ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 1 098 рублей, что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, на основании положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, суд полагает возможным взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 098 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Тенька» к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тенька» задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 907 рублей 77 копеек, услуг по содержанию и ремонту мест общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 037 рублей 30 копеек, образовавшуюся по адресу: <адрес>, а всего в размере 29 945 (двадцать девять тысяч девятьсот сорок пять) рублей 07 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тенька» судебные расходы, состоящие из оплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины, в размере 1098 (одна тысяча девятьсот восемь) рублей.

В остальной части исковых требований, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Магаданского областного суд через Хасынский районный суд в течение месяца со дня, следующего за днем принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Н.В. Атюшева