№ 2-794/2025
УИД: 03RS0038-01-2025-001357-97
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 октября 2025 года г. Давлеканово
Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Конавченко А.А.,
при ведении протокола помощником судьи Исхаковой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения город Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан и Министерству земельных и имущественных отношений по Республике Башкортостан о признании права собственности на гараж и земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского поселения город Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан, Отделу по Давлекановскому району и г. Давлеканово Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействия с органами местного самоуправления МЗИО РБ о признании права собственности на гараж и земельный участок в силу приобретательной давности, указав в обоснование своих требований, что 07 октября 1996 года его отцу ФИО2 на основании решения исполнительного комитета Давлекановского городского Совета народных депутатов от 28 октября 1994 года главным архитектором г. Давлеканово было выдано разрешение на строительство кирпичного гаража на коллективной стоянке по <адрес>. В 1997 году отцом за счет собственных средств на коллективной стоянке гаражей по <адрес> был возведен кирпичный гараж площадью 30,2 кв.м. В установленном порядке построенный гараж не был оформлен. В 2009 году, когда ему исполнилось 18 лет, отец подарил ему гараж, так как он приобрел мотоцикл, и его нужно было где-то хранить. С 2009 года, то есть более 15 лет, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным гаражом и расположенным под ним земельным участком, а именно: ухаживает за строением, за счет собственных средств осуществил ремонт крыши, использует для парковки принадлежащего ему автомобиля, хранения инвентаря и иных вещей. В целях закрепления права собственности на гараж и земельный участок он обратился в администрацию городского поселения г. Давлеканово, где ему пояснили, что в удовлетворении его ходатайства будет отказано в связи с отсутствием необходимых документов, рекомендовали обратиться в суд. Поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы, он не может поставить строение на государственный учет, отмежевать и поставить на учет находящийся под зданием земельный участок закрепить за собой право собственности на приобретенный им гараж и земельный участок, находящиеся на коллективной стоянке гаражей по ул<адрес> Согласно техническому плану здания от 14.08.2025 общая площадь гаража по адресу: <адрес> составляет 30,2 кв.м. В соответствии с межевым планом от 14.08.2025 площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет 33 кв.м., расположен в границах исходного земельного участка с кадастровым номером №, вид разрешенного использования – размещение гаражей для собственных нужд. Просит признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью 30,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 33 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
10 сентября 2025 года определением суда произведена замена ответчика Отдела по Давлекановскому району и г. Давлеканово Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействия с органами местного самоуправления МЗИО РБ на Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации городского поселения г. Давлеканово МР Давлекановский район РБ в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал и пояснил, что действительно в 2009 году передал спорный гараж в пользование своему сыну ФИО1
Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений по Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.
В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным провести судебное разбирательство в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Как следует из материалов дела, 28 октября 1994 года постановлением главы местной администрации Давлекановского района и г. Давлеканово № 60 «Об отводе земельных участков под индивидуальное строительство гаражей и сараев в г. Давлеканово» отведены земельные участки под строительство индивидуальных гаражей и сараев в районе ДКЗ-1 по ул. Западная в г. Давлеканово общей площадью 0,8 га (л.д. 8).
07 октября 1996 года ФИО2 на основании решения исполкома Давлекановского городского Совета народных депутатов от 28 октября 1994 года главным архитектором г. Давлеканово было выдано разрешение на строительство кирпичного гаража на коллективной стоянке по <адрес> (л.д. 7).
Согласно свидетельству о рождении ФИО2 является отцом ФИО1 (л.д. 10).
В 1997 году ФИО2 за счет собственных средств на коллективной стоянке гаражей по <адрес> возвел кирпичный гараж площадью 30,2 кв.м. В установленном порядке построенный гараж не был оформлен.
В 2009 году ФИО2 передал указанный гараж в пользование сыну ФИО1
Согласно техническому плану здания от 14.08.2025 общая площадь гаража по адресу: <адрес> составляет 30,2 кв.м.
В соответствии с межевым планом от 14.08.2025 площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет 33 кв.м., расположен в границах исходного земельного участка с кадастровым номером №, вид разрешенного использования – размещение гаражей для собственных нужд.
В целях закрепления права собственности на гараж и земельный участок истец обратился в администрацию городского поселения г. Давлеканово, где ему пояснили, что в удовлетворении его ходатайства будет отказано в связи с отсутствием необходимых документов, рекомендовали обратиться в суд.
С 2009 года, то есть более 15 лет, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным гаражом и расположенным под ним земельным участком, а именно: ухаживает за строением, за счет собственных средств осуществил ремонт крыши, использует для парковки принадлежащего ему автомобиля, хранения инвентаря и иных вещей.
Так 29 мая 2017 года ФИО1 заключил с М. договор оказания услуг по ремонту гаража по адресу: <адрес> (л.д. 28-29).
Учитывая изложенное, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к администрации городского поселения город Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан и Министерству земельных и имущественных отношений по Республике Башкортостан о признании права собственности на гараж и земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на следующие объекты недвижимости:
гараж общей площадью 30,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
земельный участок общей площадью 33 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда к окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Давлекановский районный суд РБ.
Судья: подпись
Верно. Судья: А.А. Конавченко
Мотивированное решение изготовлено 06 октября 2025 года.