Дело №2- 4767/12-2025

46RS0030-01-2025-007273-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2025 года г.Курск

Ленинский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи: Машошиной С.В.,

при секретаре: Кремпольской Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации г. Курска, Гаражно – строительному кооперативу «Хуторская 11-13» о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ :

Истцы ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в Ленинский районный суд г. Курска с иском к ответчикам Администрации г. Курска, Гаражно – строительному кооперативу «Хуторская 11-13», в котором с учетом уточнения исковых требований просят признать право собственности за ФИО1 на нежилое здание гаража №, площадью 20,3 кв.м., 1998 года завершения строительства, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>; признать право собственности за ФИО2 на нежилое помещение гаража №, площадью 25,4 кв.м., расположенное в нежилом здании площадью 54,1 кв.м., 1998 года постройки по адресу: Российская Федерация, <адрес> признать право собственности за ФИО4 на нежилое помещение гаража № площадью 27,6 кв.м., расположенное в нежилом здании площадью 52,7 кв.м., 1998 года постройки по адресу: Российская Федерация, <адрес> признать право собственности за ФИО3 на нежилое помещение гаража №, площадью 25,1 кв.м., расположенное в нежилом здании площадью 52,7 кв.м., 1998 года постройки по адресу: Российская Федерация, <адрес> признать право собственности за ФИО5 на нежилое здание гаража № № площадью 56,2 кв.м., 1998 года постройки по адресу: Российская Федерация, <адрес>

В обоснование заявленного требования в иске указано следующее. Постановлением Администрации города Курска от 17.03.1998г. № 221 ОАО «Курскстрой» был предоставлен земельный участок площадью 1846 кв.м. под строительство 5-ти этажного жилого дома с надстройкой мансардного этажа по <адрес> Постановлением Администрации города Курска от 17.03.1999г. № 388 были внесены изменения в постановление администрации города Курска от 17.03.1998 г. № 221, согласно которого в пункте 1 слова «площадью 1846 кв.м» заменить словами «площадью 5831 кв.м». 07.07.1999г. постановлением Администрации города Курска № 95 функция заказчика на незавершённое строительство 5-ти этажного жилого дома с надстройкой мансардного этажа со встроенными помещениями аптеки, парикмахерской переданы от ОАО «Курскстрой» ОАО «Курскоблстрой». В дальнейшем указанный жилой дом был принят в эксплуатацию актом № государственной приёмочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 02.09.1999г. под адресом: <адрес>. Указанный акт был утверждён постановлением Администрации города Курска от 07.09.1999 г. № 423. 25.09.1998г. состоялось собрание, на котором представитель ОАО «Курскстрой», первоначальный застройщик, сообщил о невозможности осуществлять завершение строительства гаражей по <адрес> и о предстоящей передаче функции заказчика жилого дома другой организации. В связи с этим, незавершённые строительством гаражи были переданы ОАО «Курскстрой» лицам, заинтересованным в их постройке. Истцы осуществили дальнейшее строительство гаражей по <адрес>. 09.04.2010г. был создан ГСК «Хуторская 11-13», которому соистцами переданы гаражи в качестве паевого взноса. Однако, ГСК «Хуторская 11-13», несмотря на неоднократные устные и письменные обращения, отказывается выдавать справку или как-то подтверждать полное внесение истцами своего паевого взноса за гаражи. Сведения о спорных гаражах отражены в технических планах, подготовленных кадастровом инженером ФИО7 Спорные гаражи соответствуют градостроительным и строительным нормам и правилам, установленным противопожарным, экологическим и иным требованиям к параметрам постройки, не нарушают права и охраняемых законом интересов других лиц, не угрожают жизни и здоровью граждан, что подтверждает Отчёт специализированной организации ИП ФИО8 В связи с указанными обстоятельствами, истцы обратились в суд.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о дне, месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное помещение.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что постановлением Администрации г.Курска от 17.03.1998г. №221 ОАО «Курскстрой» был предоставлен земельный участок, площадью 1 846 кв. м, под строительство 5-ти этажного жилого дома с надстройкой мансардного этажа и гаражами по <адрес>, согласно выполненному проекту.

Постановлением Администрации г.Курска от 17.03.1999г. №388 площадь участка увеличена до 5 831 кв. м.

Постановлением Администрации г.Курска от 07.07.1999 г. №95 функции заказчика на незавершенный строительством 5-ти этажный жилой дом с надстройкой мансардного этажа и встроенными помещениями аптеки, парикмахерской переданы от ОАО «Курскстрой» ОАО «Курскоблстрой», а незавершенные строительством гаражи – заинтересованным лицам по списку, являющемуся приложением к протоколу собрания по передаче гаражей. Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ. указанный жилой дом был принят в эксплуатацию. Предусмотренные проектом гаражи были возведены в эти же сроки и переданы в качестве паевого взноса в созданный ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Хуторская 11-13».

Данные обстоятельства подтверждаются копиями вышеперечисленных документов.

В отзыве на иск председатель ГСК «Хуторская 11-13» указал о полной выплате паевого взноса истцами, в подтверждение чего предоставил Выписку из Приложения к протоколу собрания членов ГСК «Хуторская 11- 13» <адрес> ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно техническим планам, выполненным кадастровым инженером ФИО7, гаражи №№, площадью 56,2 кв.м.; №, площадью 52,7 кв.м.; №, площадью 25,4 кв.м.; №, площадью 20,3 кв.м.; №, площадью 27,6 кв.м.; состоят из подвала и первого этажа.

Из заключений ИП ФИО8 о техническом обследовании состояния строительных конструкций № и № следует, что техническое состояние конструкций «Гаражных боксов по Хуторскому переулку, ГСК «ХУТОРСКАЯ 11-13» №, №, №, № и № в г. Курске согласно № «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», № «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» оценивается как работоспособное состояние, т.е. механическая безопасность обследуемой части зданий обеспечена. Техническое состояние зданий в целом обеспечивает безопасность жизни и здоровья людей, а также позволяет эксплуатацию объекта по прямому назначению. Здания соответствуют градостроительным и строительным нормам и правилам, установленным противопожарным, экологическим и иным требованиям к параметрам постройки. Сохранение зданий не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие у истцов возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на спорные гаражи, при возведении которых существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил допущено не было возведение которых не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности за истцами на гаражи являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гараж №, площадью 20,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение - гараж №, площадью 25,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на нежилое помещение - гараж №, площадью 25,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО4 право собственности на нежилое помещение - гараж №, площадью 27,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО5 право собственности на нежилое помещение - гараж №, площадью 56,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г.Курска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 20 октября 2025г.

Судья: