Гражданское дело №2-831/2025

УИД 09RS0007-01-2025-001026-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2025 года станица Зеленчукская, КЧР

Зеленчукский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего судьи Петяшина А.А.,

при секретаре судебного заседания Згонниковой Л.В.,

с участием представителя ответчика администрации Сторожевского сельского поселения Зеленчукского муниципального района ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Зеленчукского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО13 к Администрации Сторожевского сельского поселения об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, о включении имущества в состав наследственного имущества и признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

ФИО13 обратилась в Зеленчукский районный суд с исковым заявлением к Администрации Сторожевского сельского поселения, в котором просит установить факт принадлежности на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с РТП «Зеленчукский» квартиры площадью 77 кв.м., по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доли каждому: ФИО13, <данные изъяты>, зарегистрированной по месту жительства: <адрес>, ФИО3, <данные изъяты>, зарегистрированного по месту жительства <адрес>

<адрес> и ФИО2 <данные изъяты>

Включить в состав наследства, оставшегося после ФИО2 <данные изъяты>

Признать право собственности, в порядке наследования на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 77 кв.м, по адресу <данные изъяты> за ФИО1 <данные изъяты>

При этом ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с которым она состояла в зарегистрированном браке. После смерти супруга, она обратилась к нотариусу Зеленчукского нотариального округа ФИО7, с заявлением о принятии наследства, было открыто наследственное дело. Кроме нее наследником является их сын, ФИО3, но он отказался от принятия наследства, в ее пользу. Наследственное имущество, на которое она претендует состоит из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 60,7 кв.м., расположенной во адресу <данные изъяты> В ходе сбора документов для оформления наследства ей, от нотариуса стало известно, что при оформлении данной квартиры допущены ошибки. Квартиру они, он супруг, она и их сын приватизировали, в порядке бесплатной приватизации по месту работы супруга. При оформлении договора приватизации квартиры ДД.ММ.ГГГГ в РТП «Зеленчукский», где их семье была выдана квартира, в написании отчества супруга была допущена ошибка, указано его отчество Магомедович, вместо ФИО11. Договор приватизации был оформлен подписан сторонами и зарегистрирован в местной администрации <адрес>. После приватизации более никаких документов они не оформляли, были зарегистрированы по месту жительства в квартире, проживали в ней, оплачивали все коммунальные платежи, но в ходе принятия наследства она так же узнала, что квартира не стоит на кадастровом учете, не имеет технического паспорта. ДД.ММ.ГГГГ в КЧР ГУП «Техинвентаризация» она оформила технический паспорт на квартиру площадью 77,0 кв.м., по адресу <адрес> поскольку их дом состоит из двух квартир, и вторая квартира по адресу <адрес> уже собственниками оформлена. Оказалось, что Постановлением Главы СП <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, был уточнен почтовый адрес и их двухквартирному дому был присвоен адрес <адрес> По результатам сбора документов, она узнала, что при оформлении договора приватизации квартиры ДД.ММ.ГГГГ в РТП «Зеленчукской» допущено две ошибки, неправильно указано отчество супруга, неправильно указана площадь квартиры, имеются дописки в адресе квартиры, в связи с чем, извещением от ДД.ММ.ГГГГ, нотариус Зеленчукского нотариального округа ФИО23 рекомендовала ей обратиться в суд, для установлении принадлежности квартиры и включения в наследованную массу квартиры. Внести исправления в договор приватизации не представляется возможным поскольку РТП «Зеленчукское», было реорганизовано в ОАО "ЗЕЛЕНЧУКСКАЯ СЕЛЬХОЗТЕХНИКА", которое ликвидировано на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 г. Москва "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Спора о праве собственности на данные объекты недвижимости между мною, другими гражданами и юридическими лицами нет.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под фактическими действиями, свидетельствующими о принятии наследства, следует понимать, к примеру:

вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания);

обработка наследником земельного участка;

подача в суд заявления о защите своих наследственных прав;

обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя;

осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей;

- возмещение за счет наследственного имущества расходов, вызванных смертью наследодателя, расходов на охрану наследства и управления им (ст. 1174 ГК РФ) и т.д.

Указанные действия должны быть произведены в течение срока принятия наследства и в отношении имущества принадлежащего наследодателю.

Истец ФИО1, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, участвовала в предварительном судебном заседании просила удовлетворить ее требования и рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Сторожевского сельского поселения ФИО14 не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, пояснив, что действительно в <адрес>, которая до этого значилась <адрес> проживает истец, раньше в ней также жил ее супруг ФИО2, квартира ими была приобретена по договору приватизации с РТП «Зеленчукский».

Третьи лица: нотариус ФИО7, ФИО3 в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не направили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика, огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется двумя способами, а именно: подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1) либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2). При этом в силу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснено в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения состояла в браке с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждено свидетельством о заключении брака серии I-ЯЗ №, после заключения брака истцу присвоена фамилия ФИО1, мужу -ФИО16.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти серии №.

В связи со смертью своего супруга, истец ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу Зеленчукского нотариального округа ФИО7 с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО2. Нотариусом было открыто наследственное дело №. ФИО1 в своем заявлении указала, что наследственное имущество, состоит из доли в праве общей собственности на <адрес> по адресу: <адрес>

Вместе с тем, ФИО2 и ФИО4 отказались от своей доли наследства, оставшегося после смерти ФИО2, являющегося их отцом.

Согласно справке, выданной Главой администрации Сторожевского сельского поселения ФИО2 действительно проживал на день смерти по адресу: <адрес> Р.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № лицевой счет № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Сторожевского сельского поселения сделаны записи.

На основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ РТП «Зеленчукское» в лице ФИО5, действующий на основании положения от ДД.ММ.ГГГГ передало в собственность гражданам ФИО2 Магомедовичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения квартиру состоящую из 3 комнат общей площадью 60,7 кв.м. в том числе жило1 41 кв.м. по адресу: <адрес> в общую долевую собственность. Договор содержит печать продавца и подписи покупателей.

Согласно постановления Главы Сторожевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении почтового номера» указано, что в связи с тем, что в 1992 году жилому дому по <адрес> был присвоен почтовый № после паспортизации данного домовладения, а также всем жилым домам-квартирам присвоены почтовые номера № с буквами в алфавитном порядке. Жилой дом под <адрес> В связи с чем постановлено, нумерацию 12/2 по <адрес> отменить. Присвоить жилому дому 12/2 по <адрес> Управляющей делами внести изменения в похозяйственную книгу.

По заказу истца был изготовлен технический паспорт на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> согласно которого общая площадь жилого помещения 51 кв.м., подсобного 26 кв.м.. присвоен инвентарный №, год его постройки 1992 г., число этажей 1.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО7 на имя ФИО13 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в состав наследства вошли 1/5 доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 74650 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> и 1/4 доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 96700 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ нотариус ФИО7 вынесла извещение, адресованное ФИО13, из которого следует, что по результатам заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство открывшееся после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, состоящее из доли в праве общей собственности на квартир по адресу: <адрес> сообщает следующее: в качестве правоустанавливающего документа был предоставлен договор на передачу и продажу квартир 9домов) в собственность граждан заключенный в простой письменной форме ДД.ММ.ГГГГ:

покупателем указан «ФИО8»;

адрес объекта указан : «<адрес>» без указания населенного пункта, номера дома и номера квартиры;

общая площадь передаваемой <адрес>,7 кв.м., что не соответствует указанной площади в техническо паспорте,

право собственности на недвижимое имущество не прошло государственную регистрацию в установленном законом порядке, ввиду чего не представляет возможным принять вышеуказанный договор в качестве правоустанавливающего документа на наследуемую недвижимость.

На основании изложенного, рекомендовано обратиться в суд для решения вопросов:

о принадлежности договора на передачу и продажу квартиры (домов) в собственность, заключенного ДД.ММ.ГГГГ наследодателю –ФИО2;

о включении в наследственную массу оставшуюся после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, соответствующей доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Из справки выданной нотариусом ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ за №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО2.

Согласно выписки из похозяйственной книги 05 Сторожевского сельского поселения по адресу<адрес>, лицевой счет № главой семьи значится ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, кроме того к членам хозяйства отнесены : сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Анализ исследованных доказательств позволяет суду сделать вывод, о том, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на момент смерти -ДД.ММ.ГГГГ принадлежало имущество в виде квартиры площадью 77 кв.м., по адресу: <адрес>, предоставленное на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с РТП «Зеленчукский».

Отсутствие государственной регистрации права на вышеприведенный объекты недвижимости, не свидетельствует о том, что данный объект недвижимости не принадлежал наследодателю на праве собственности.

Как разъяснено в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (с изменениями и дополнениями), при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии ч. 9 ст. 3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" N 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с положениями статьи 69 Закона РФ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ранее действовавшего Федерального закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Изучив, оценив исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что они в полной мере соотносятся с доводами истицы и друг с другом, являются надлежащими, достоверными и в совокупности подтверждают обоснованность заявленных исковых требований. Суд учитывает то, что после смерти мужа истца в установленный законом срок она обратилась за принятием наследства, приняла его, что подтверждается исследованным судом свидетельством о праве на наследство. Факт выдачи квартиры РТП «Зеленчукское» истцу и ее умершему супругу нашло подтверждение исследованными доказательствами.

В настоящее время РТП «Зеленчукское» впоследствии реорганизовано в ОАО «Зеленчукская сельхозтехника» ликвидировано и у истца нет другой возможности для реализации своих наследственных прав. Иных лиц, права которых могут быть затронуты настоящим решением суда, не установлено. Таким образом, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные решения являются одним из оснований для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО13 (<данные изъяты>) к администрации Сторожевского сельского поселения Зеленчукского муниципального района КЧР (ИНН <***>) – удовлетворить в полном объеме:

установить факт принадлежности на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с РТП «Зеленчукский» квартиры площадью 77 кв.м., по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доли каждому: ФИО13, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты>, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследства, оставшегося после ФИО2 <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли в праве общей долевой на квартиру площадью 77,0 кв.м., по адресу: <адрес>

Признать право собственности, в порядке наследования на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 77 кв.м, по адресу <адрес> за ФИО1 <данные изъяты>, зарегистрированной по месту жительства <адрес>

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество сделок с ним записи о регистрации права собственности за ФИО13, <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики через ФИО10 районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2025 года.

Судья Зеленчукского районного суда А.А. Петяшин