Решение по делу № 2-1129/2025 от 22.01.2025 - о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расходов по оплате госпошлины.

Дело № 2-1129/16-2025 (2-8040/16-2024;)

46RS0030-01-2024-016077-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2025 года город Курск

Ленинский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Костиной К.А.,

при секретаре Сапрыкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расходов по оплате госпошлины

УСТАНОВИЛ:

Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 - сособственникам <адрес>.№ по <адрес> о взыскании в солидарном порядке задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 85 529 руб. 54 коп., в том числе: 63 451 руб. 44 коп. - основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 22 078 руб. 10 коп. - пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.

В судебное заседание представитель истца Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», надлежаще извещенный, не явился, в иске просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просил о применении по делу срока исковой давности, о чем представлено письменное заявление.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании просила о применении по делу срока исковой давности, о чем представлено письменное заявление.

Выслушав объяснения участвующих лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч.1 ст.153 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта РФ, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (п.14.1 ст.155 ЖК РФ).

Судом установлено, что ответчикам ФИО1, ФИО2 на праве общей совместной собственности принадлежит <адрес>.

Постановлением Администрации Курской области №-па от ДД.ММ.ГГГГ утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Курской области, куда вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.

С учетом изложенного обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у ответчиков с сентября 2014 г.

Взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в силу закона является обязательной платой за помещение в составе многоквартирного дома и не может рассматриваться как плата за оказание возмездных услуг, оказываемых Фондом.

В связи с чем у истца возникло право на взыскание с ответчиков задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчиков по уплате взносов на капитальный ремонт составляет 85 529 руб. 54 коп., в том числе, суммы основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года, пени за период с февраля 2016 года по октябрь 2024 года. Данный расчет судом проверен, признан правильным, соответствующим установленным Администрацией Курской области тарифам. Из расчета также видно, что по платежам за апрель 2020 – январь 2021 г. начисление пени не производилось в соответствии с установленным мораторием.

Ответчиками заявлено ходатайство о применении срока давности к заявленным требованиям.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с п.1 и 2 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

Как разъяснено в п.24 постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ оплата за коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то есть оплата взносов по капитальному ремонту относится к повременным платежам.

Как следует из материалов дела, Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» ДД.ММ.ГГГГ обратился к мировому судье судебного участка № судебного района ЦО г.Курска с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2014 года по июль 2022 года.

ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ по делу №, который отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» обратился в суд с настоящим иском.

Следовательно, истцом пропущен срок исковой давности по платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ года (включительно) как в части основного долга, так и в части пени за указанный период.

Платеж за ноябрь 2021 года следовало осуществить до ДД.ММ.ГГГГ, а по следующим платежам позднее этой даты, что с учетом периода судебной защиты находится в пределах срока исковой давности, а потому с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2021 года по октябрь 2024 года в размере 24 133 руб. 16 коп. (519 руб. 08 коп.х2 - за ноябрь – декабрь 2021 года) + (542 руб. 46 коп. +2 381 руб. 56 коп. + (566 руб. 53 коп.х10) – за 2022 год) + (617 руб. 24 коп. х 12– за 2023 год) + (709 руб. 88 коп. х 10– за январь – октябрь 2024 года), пени в размере 14 566 руб. 68 коп. (539 руб. 62 коп. +4 230 руб.82 коп. + 4 705 руб. 00 коп. + 5 091 руб. 24 коп.).

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования частично.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчиков солидарно в доход бюджета муниципального образования «город Курск» подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден в размере 4 000 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расходов по оплате госпошлины удовлетворить частично.

Взыскать солидарно со ФИО1, ФИО2 в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2021 года по октябрь 2024 года в размере 24 133 руб. 16 коп., пени в размере 14 566 руб. 68 коп.

Взыскать солидарно со ФИО1, ФИО2 в доход муниципального образования « Город Курск» госпошлину в размере 4000 руб. 00 коп.

В остальной части требований в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

В окончательной форме решение суда изготовлено 05.02.2025.

Судья: