УИД №74RS0001-01-2025-004809-15

Дело №2-4898/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2025 года Советский районный суд г. Челябинска в составе: председательствующего судьи Щеркиной Т.Р.,

при секретаре Коростине Ю.А.,

с участием помощника прокурора

Советского района города Челябинска Якуповой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, указав в обоснование иска, что является собственником квартиры по вышеуказанному адресу, в квартире с 24.09.2015г. зарегистрирован ответчик по месту жительства, добровольно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не позволяет ей в полной мере владеть и пользоваться спорным жилым помещением. Ссылаясь на ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 31, 34 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просила иск удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, пояснила, что спорная квартира принадлежит ей на праве собственности с 2017 года, ответчик – сын её отчима, в квартиру он никогда не вселялся, в ней не проживал, в квартире зарегистрированы она, её брат ФИО3 и сын её отчима ФИО2 Ответчик в квартиру никогда не вселялся и в ней не проживал, его вещей в квартире нет, он ведет асоциальный образ жизни, в квартире по месту жительства его зарегистрировала её мать, когда была собственником этой квартиры, коммунальные услуги он не оплачивает, на него начисляют платежи за коммунальные услуги, которые оплачиваются от количества зарегистрированных в квартире лиц, членом её семьи ответчик не является.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по месту регистрации по месту жительства по адресу: <данные изъяты> (л.д. 65), почтовое отправление с судебной повесткой возвращено в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения (л.д.118).

В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ответчик ФИО2 считается надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, поскольку не получает судебную корреспонденцию, направленную по месту его регистрации, по зависящим от него обстоятельствам.

Третье лицо ФИО3, привлеченный к участию в деле по определению суда от 15.10.2025г. (л.д. 113), в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.115), причины неявки суду не сообщил, отзывов, возражений по иску не представил

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав истца, свидетеля ФИО4, заключение помощника прокурора Советского района г. Челябинска Якуповой Л.Н., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 на основании договора дарения от 20.09.2017г. и договора дарения от 29.08.2018г., заключенных ею с ФИО5, является собственником квартиры с кадастровым номером <данные изъяты>, право собственности истицы на это имущество зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) соответственно 25.09.2017г. на ? доли в праве общей долевой собственности в квартире и 30.08.2018г. на ? доли в праве общей долевой собственности в указанной квартире, что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также копиями документов, помещенных в реестровое дело (л.д. 14-18, 23-61, 66-105).

Согласно адресной справке ГУ МВД России по Челябинской области от 24.09.2025г. ответчик ФИО2 с 24.09.2015 г. по настоящее время зарегистрирован в спорной квартире по адресу: г<данные изъяты> (л.д. 65).

Ответчику ФИО2 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.07.2021г. принадлежит квартира по адресу: <данные изъяты> право собственности ответчика на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН 29.07.2021г., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 22).

Данные обстоятельства подтверждаются вышеуказанными доказательствами и никем не оспариваются.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Анализ вышеприведенных норм позволяет сделать вывод о том, что равное с собственником право пользования жилым помещением имеют только члены семьи собственника жилого помещения, при этом у члена семьи собственника право пользования жилым помещением возникает лишь при условии фактического вселения в это жилое помещение в качестве члена семьи собственника и совместного проживания с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей лица.

Регистрационный учет не носит разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место жительства и место пребывания. Регистрация является лишь способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Из объяснений истца в судебном заседании следует, что ответчик в квартиру никогда не вселялся и в ней не проживал, его вещей в квартире нет.

В подтверждение того обстоятельства, что ответчик ФИО2 фактически в квартиру не вселялся, в ней не проживал, вещей его в квартире нет, по ходатайству истца в судебном заседании был допрошен в качестве свидетеля ФИО4, который пояснил, что ответчик приходится ему родным сыном, отношения с сыном он не поддерживает, так как сын на его телефонные звонки не отвечает, в спорной квартире ответчик был зарегистрирован по его (свидетеля) и его супруги ФИО5 заявлению, до того как ФИО1 стала собственником этой квартиры, ФИО2 в квартиру не вселялся, в ней никогда не проживал и вещей своих туда не привозил, его вещей в квартире нет, коммунальные услуги он не оплачивает, он проживает в квартире по ул. Образцова, квартира в его собственности, ФИО2 ведет неблагополучный образ жизни.

Не доверять показаниям указанного свидетеля у суда оснований не имеется, так как эти показания в целом непротиворечивы, последовательны, согласуются с иными имеющимися в материалах дела доказательствами.

Поскольку ФИО2, будучи зарегистрированным ФИО5 в спорном жилом помещении по месту жительства, фактически в это жилое помещение никогда не вселялся, совместно с собственником этого жилого помещения как с прежним, так и с настоящим в нём не проживал, его вещей в квартире нет, то в силу вышеприведенных норм суд приходит к выводу о том, что ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>, не приобрел.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Так как ответчик не приобрел право пользования спорной квартирой, но остаётся в ней зарегистрированным, то в силу ст. 35 ЖК РФ он подлежит выселению из этого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Согласно п/п. «е» п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ФИО2 подлежит выселению из жилого помещения, то вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия его с регистрационного учёта из жилого помещения по адресу: <...>

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, удовлетворить.

Выселить ФИО2, <данные изъяты>

Данное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 из жилого помещения по адресу: г<данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий Т.Р. Щеркина

Мотивированное решение составлено 12 января 2026 года.